Cenové indexy, průvodce koupí novostavby a novinky z oblasti AI v realitách.
Holešovice prodávají metr za 223 tisíc, Karlín za 171 tisíc. Meziroční růst až 25 %. Co za tím stojí a vyplatí se tu ještě kupovat?
Beroun nabízí 195 volných jednotek ve 20 projektech. Průměr 102 267 Kč/m² – o 42 % méně než Praha. Byty, domy i pozemky v krajině Českého krasu.
V roce 2025 poklesl počet stavebních povolení o 14,5 %. Digitalizace stavebního řízení odložena na 2030. Méně povolení = méně bytů = vyšší ceny.
V Česku žije přes milion cizinců. Až 25 % klientů pražských realitních kanceláří tvoří zahraniční kupující. Jak to ovlivňuje ceny novostaveb?
Kladno je největší trh s novostavbami ve Středočeském kraji mimo bezprostřední okolí Prahy. 37 projektů, 385 volných bytů, průměr 118 000 Kč/m² – o 32 % méně než v Praze. Přehled projektů, cen a dopravní dostupnosti.
Chytré termostaty, zabezpečení, osvětlení – developeři nabízejí smart home jako standard. Kolik to stojí, kolik ušetříte a co má smysl?
V Praze je přes 4 100 bytů ve vlastnictví institucionálních investorů. V Q1 2026 do sektoru přiteklo 143 mil. EUR. Co to znamená pro kupce i nájemníky?
Od roku 2030 musí být každá nová budova v ČR bezemisní. Vysvětlujeme, co to znamená pro kupce, developery a ceny bytů v novostavbách.
Průvodce koupí prvního bytu v novostavbě pro mladé do 36 let. LTV 90 %, reálné rozpočty, nejlevnější lokality a 5 chyb, kterým se vyhnout.
Medián novostaveb ve Středočeském kraji je 115 000 Kč/m² – o 35 % méně než v Praze. Přehled okresů, cen a projektů pro rok 2026.
Jaro zdražuje, zima zlevňuje – ale o kolik? Analyzovali jsme desítky tisíc bytů a cenových změn. Zjistěte, kdy mají kupující novostaveb nejlepší karty.
Medián novostaveb v Praze dosáhl 175 201 Kč/m², Brno 141 921 Kč/m². Přehled 14 pražských částí, Brna a 50+ okresů z dat 16 930 bytů.
Od 1. 7. 2026 má platit nový stavební zákon. Jeden úřad, digitální podání, rychlejší povolení – ale i omezení práv sousedů. Co to znamená pro kupce novostaveb?
Srovnání hypotečních sazeb všech bank v květnu 2026. Nejlevnější hypotéka od 4,08 %, průměr 5,19 %. Spočítali jsme, kolik ušetříte.
ČNB sazby 2026: repo sazba 3,50 % už rok beze změny, hypotéky nad 5 %. Jak to ovlivní ceny novostaveb a kdy je ten správný čas koupit?
Za posledních 30 dní jsme zaznamenali cenové změny u 1 500+ bytů v novostavbách. Praha 5 zdražuje 20× víc, než zlevňuje. Praha 4 jde opačným směrem. Konkrétní projekty a čísla.
V Praze 4 se na trhu potkává 47 projektů s 654 volnými byty. JRD Horizont Kamýk zlevnil o 5,8 %. Bytové domy Lužiny naopak zdražily. Co to znamená pro kupující?
Za 30 dní jsme zaznamenali 1 620 reálných prodejů novostaveb v celém Česku. Zároveň se z rezervací vrátilo 971 bytů. Co se prodává, kde a za kolik?
Investiční byt v novostavbě 2026: nové LTV 70 %, DTI 7 a zelené hypotéky mění pravidla. Přehled výnosů, dispozic a nejlepších regionů pro investory.
DPH u novostavby 12 % nebo 21 %? Daň z nemovitosti, daň z příjmu při prodeji – kompletní přehled daní při koupi nového bytu v roce 2026.
SVJ v novostavbě: kolik činí fond oprav, kdo dům zpočátku spravuje a co řeší první shromáždění vlastníků. Praktický průvodce pro kupující.
Klientské změny v novostavbě: jaké úpravy developer povolí, kolik stojí administrativní poplatek a do kdy musíte změny objednat. Přehled cen.
Družstevní byt v novostavbě stojí o 25 % méně na vstupu, ale nemůžete ho pronajmout ani zatížit hypotékou. Srovnáváme obě formy vlastnictví.
Prasklá zeď, zatékání, vadné dveře? Reklamace vady novostavby má jasné lhůty a pravidla. Návod krok za krokem včetně vzorů a paragrafů.
SSBK u novostavby skrývá nevyvážené pokuty, vágní toleranci plochy i chybějící možnost odstoupení. Průvodce riziky a obranou kupujícího.
Kompletní checklist pro předání bytu v novostavbě: co kontrolovat, jaká máte práva a jak řešit vady. Průvodce krok za krokem s protokolem.
Novostavby v regionech: Olomouc zlevnila o 3,9 %, Hradec zdražil o 3,8 %. Srovnání cen, projektů a investičního potenciálu tří měst.
Novostavby mimo Prahu 2026: Plzeň a Kladno nabízejí ceny od 75 000 Kč/m², desítky projektů a rychlé napojení na Prahu. Cenové mapy a srovnání.
Nájemní bydlení 2026 v Česku: nájmy rostou o 6–9 % ročně a podíl nájemníků míří k 25 %. Build-to-rent, regulace a dopady na kupce novostaveb.
Green premium novostavby: třída A/B ušetří 25–40 tisíc Kč ročně na energiích a drží hodnotu lépe než starší budovy. Konkrétní čísla a srovnání.
ČNB snížila LTV na 70 % a DTI na 7 pro investiční hypotéky. Co to znamená pro investory do novostaveb a kam se přesune poptávka?
Refixace hypoték 2026: 460 mld. Kč a 150 000 domácností čeká vyšší splátky. Jak to ovlivní trh novostaveb a co dělat právě teď.
Metropolitní plán Prahy míří ke schválení. Přinese až 350 000 nových bytů na brownfieldech. Které městské části získají nejvíc?
Průměrná cena novostavby v Brně překročila 145 000 Kč/m² – o 18 % méně než v Praze. Přehled cen podle lokalit, srovnání s Prahou a investiční výhled.
Průměrná cena novostaveb v Praze se blíží 180 000 Kč/m². Cenová mapa městských částí, vývoj za 5 čtvrtletí a prognóza na rok 2026.
Cena bytu v pražské novostavbě se liší až 3x podle městské části. Kompletní cenová mapa – od Prahy 1 (262 000 Kč/m²) po periferii (105 000 Kč/m²).
2+kk tvoří 32 % trhu a průměrně stojí kolem 9,6 mil. Kč. Přehled cen, doby prodeje a trendů všech dispozic novostaveb v Praze.
Central Group, Trigema, Finep – žebříček 10 největších developerů novostaveb v ČR. Silné stránky, rizika a jak vybrat toho správného.
Dva byty za stejnou cenu/m² mohou ve skutečnosti stát o 900 000 Kč jinak. 5 faktorů, které musíte zohlednit při srovnávání cen novostaveb.
AI analyzuje 3 100+ projektů a 71 000 bytů za vás. Aktuální přehled nabídek, hodnocení lokality, personalizovaná doporučení a AI poradce na novostavby.ai.
Hypotéka na novostavbu se čerpá až po kolaudaci, ale zálohy platíte hned. Aktuální sazby 4,5–5,0 %, splátky, DTI limity a tipy jak ušetřit.
Rezervační poplatek 100 000–300 000 Kč, doba 30–90 dní, podmínky vrácení. Průvodce rezervací bytu v novostavbě krok za krokem.
Novostavba ušetří 450 000–600 000 Kč na energiích za 30 let, ale starší byt nabídne lepší lokaci za stejnou cenu. Objektivní srovnání s čísly.
Parkování za 800 000 Kč navíc, nevratný rezervační poplatek, zpoždění stavby. 15 věcí, které vám developer neřekne, ale měli byste je vědět.
Kompletní návod jak koupit byt v novostavbě v Praze. Od definice rozpočtu přes hypotéku, rezervaci a smlouvy až po přejímku a nastěhování.
