Průvodce12 min čtení
Investiční byt v novostavbě 2026 – co změnily nové limity
Investiční byt v novostavbě 2026: nové LTV 70 %, DTI 7 a zelené hypotéky mění pravidla. Přehled výnosů, dispozic a nejlepších regionů pro investory.
Číst článek
Blog
Cenové indexy, průvodce koupí novostavby a novinky z oblasti AI v realitách.
Průvodce8 min čtení
Daně a DPH při koupi novostavby – co zaplatíte v roce 2026
DPH u novostavby 12 % nebo 21 %? Daň z nemovitosti, daň z příjmu při prodeji – kompletní přehled daní při koupi nového bytu v roce 2026.
Průvodce9 min čtení
SVJ v novostavbě – fond oprav, správa a první shromáždění
SVJ v novostavbě: kolik činí fond oprav, kdo dům zpočátku spravuje a co řeší první shromáždění vlastníků. Praktický průvodce pro kupující.
Průvodce9 min čtení
Klientské změny u developera – co lze upravit a za kolik
Klientské změny v novostavbě: jaké úpravy developer povolí, kolik stojí administrativní poplatek a do kdy musíte změny objednat. Přehled cen.
Průvodce9 min čtení
Družstevní vs. osobní vlastnictví – co je lepší u novostavby?
Družstevní byt v novostavbě stojí o 25 % méně na vstupu, ale nemůžete ho pronajmout ani zatížit hypotékou. Srovnáváme obě formy vlastnictví.
Průvodce10 min čtení
Reklamace vad novostavby – lhůty, postup a vaše práva
Prasklá zeď, zatékání, vadné dveře? Reklamace vady novostavby má jasné lhůty a pravidla. Návod krok za krokem včetně vzorů a paragrafů.
Průvodce10 min čtení
Smlouva o smlouvě budoucí – rizika, která developer nezmíní
SSBK u novostavby skrývá nevyvážené pokuty, vágní toleranci plochy i chybějící možnost odstoupení. Průvodce riziky a obranou kupujícího.
Průvodce8 min čtení
Předání bytu v novostavbě – checklist pro kupující
Kompletní checklist pro předání bytu v novostavbě: co kontrolovat, jaká máte práva a jak řešit vady. Průvodce krok za krokem s protokolem.
Trh9 min čtení
Ostrava vs. Olomouc vs. Hradec – srovnání regionálních novostaveb
Novostavby v regionech: Olomouc zlevnila o 3,9 %, Hradec zdražil o 3,8 %. Srovnání cen, projektů a investičního potenciálu tří měst.
Trh8 min čtení
Novostavby v Plzni a Kladně – kde mimo Prahu roste trh
Novostavby mimo Prahu 2026: Plzeň a Kladno nabízejí ceny od 75 000 Kč/m², desítky projektů a rychlé napojení na Prahu. Cenové mapy a srovnání.
Trh8 min čtení
Nájemní bydlení 2026 – proč roste podíl nájemníků
Nájemní bydlení 2026 v Česku: nájmy rostou o 6–9 % ročně a podíl nájemníků míří k 25 %. Build-to-rent, regulace a dopady na kupce novostaveb.
Trh8 min čtení
Green premium – proč energeticky úsporné novostavby drží cenu
Green premium novostavby: třída A/B ušetří 25–40 tisíc Kč ročně na energiích a drží hodnotu lépe než starší budovy. Konkrétní čísla a srovnání.
Trh8 min čtení
ČNB zpřísňuje – LTV 70 % pro investory od dubna 2026
ČNB snížila LTV na 70 % a DTI na 7 pro investiční hypotéky. Co to znamená pro investory do novostaveb a kam se přesune poptávka?
Trh8 min čtení
Hypoteční refixace 2026 – vlna 460 miliard mění trh
Refixace hypoték 2026: 460 mld. Kč a 150 000 domácností čeká vyšší splátky. Jak to ovlivní trh novostaveb a co dělat právě teď.
Trh8 min čtení
Metropolitní plán Prahy – 350 tisíc bytů na obzoru
Metropolitní plán Prahy míří ke schválení. Přinese až 350 000 nových bytů na brownfieldech. Které městské části získají nejvíc?
Trh5 min čtení
Ceny novostaveb Brno Q1 2026 – nové byty o 18 % levnější než Praha
Průměrná cena novostavby v Brně překročila 145 000 Kč/m² – o 18 % méně než v Praze. Přehled cen podle lokalit, srovnání s Prahou a investiční výhled.
Trh5 min čtení
Ceny novostaveb Praha Q1 2026 – aktuální cenový index a vývoj
Průměrná cena novostaveb v Praze se blíží 180 000 Kč/m². Cenová mapa městských částí, vývoj za 5 čtvrtletí a prognóza na rok 2026.
Trh6 min čtení
Cena za m² novostavby Praha 2026 – přehled podle městských částí
Cena bytu v pražské novostavbě se liší až 3x podle městské části. Kompletní cenová mapa – od Prahy 1 (262 000 Kč/m²) po periferii (105 000 Kč/m²).
Trh5 min čtení
Nejprodávanější byty Praha 2025–2026 – cena 2+kk, 1+kk a 3+kk
2+kk tvoří 32 % trhu a průměrně stojí kolem 9,6 mil. Kč. Přehled cen, doby prodeje a trendů všech dispozic novostaveb v Praze.
Trh5 min čtení
Největší developeři v Česku 2026 – top 10 podle aktivních projektů
Central Group, Trigema, Finep – žebříček 10 největších developerů novostaveb v ČR. Silné stránky, rizika a jak vybrat toho správného.
AI6 min čtení
Porovnání cen novostaveb – 5 skrytých faktorů, které mění celkovou cenu
Dva byty za stejnou cenu/m² mohou ve skutečnosti stát o 900 000 Kč jinak. 5 faktorů, které musíte zohlednit při srovnávání cen novostaveb.
AI5 min čtení
AI výběr bytu – jak umělá inteligence pomáhá s koupí novostavby
AI analyzuje 3 100+ projektů a 71 000 bytů za vás. Aktuální přehled nabídek, hodnocení lokality, personalizovaná doporučení a AI poradce na novostavby.ai.
Průvodce7 min čtení
Hypotéka na novostavbu 2026 – sazby, zálohy a jak na ni dosáhnout
Hypotéka na novostavbu se čerpá až po kolaudaci, ale zálohy platíte hned. Aktuální sazby 4,5–5,0 %, splátky, DTI limity a tipy jak ušetřit.
Průvodce5 min čtení
Rezervace bytu u developera – poplatek, smlouva a vaše práva
Rezervační poplatek 100 000–300 000 Kč, doba 30–90 dní, podmínky vrácení. Průvodce rezervací bytu v novostavbě krok za krokem.
Průvodce5 min čtení
Novostavba nebo starší byt – co se víc vyplatí v roce 2026?
Novostavba ušetří 450 000–600 000 Kč na energiích za 30 let, ale starší byt nabídne lepší lokaci za stejnou cenu. Objektivní srovnání s čísly.
Průvodce6 min čtení
Na co si dát pozor při koupi novostavby – 15 tipů z praxe
Parkování za 800 000 Kč navíc, nevratný rezervační poplatek, zpoždění stavby. 15 věcí, které vám developer neřekne, ale měli byste je vědět.
Průvodce5 min čtení
Jak koupit novostavbu v Praze 2026 – průvodce krok za krokem
Kompletní návod jak koupit byt v novostavbě v Praze. Od definice rozpočtu přes hypotéku, rezervaci a smlouvy až po přejímku a nastěhování.