Projekty ve Vršovicích
- Volné
- 21 bytů
- Cena za m²
- od 179 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 148 bytů
- Cena za m²
- od 164 tis. Kč
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 22 bytů
- Cena za m²
- od 178 tis. Kč
- Volné
- 11 bytů
- Cena za m²
- od 169 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 12 bytů
- Cena za m²
- od 205 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 5 bytů
- Cena za m²
- od 163 tis. Kč
- Dokončení
- 2028
- Dokončení
- 2026
- Volné
- 13 bytů
- Cena za m²
- od 162 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Dokončení
- 2028
- Dokončení
- 2026
- Volné
- 1 byt
- Cena za m²
- od 123 tis. Kč
- Dokončení
- 2026
- Volné
- 14 bytů
- Cena za m²
- od 155 tis. Kč
Hlídač cen
Ceny novostaveb ve Vršovicích podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů ve Vršovicích podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
| Dispozice | Bytů | Cena od | Medián | Cena do | Cena/m² | Akce |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 26 | 5,9 mil. Kč | 6,7 mil. Kč | 8,6 mil. Kč | 232 910 Kč | Zobrazit |
| 2+kk | 122 | 8,2 mil. Kč | 9,6 mil. Kč | 10,9 mil. Kč | 199 936 Kč | Zobrazit |
| 3+kk | 77 | 11,6 mil. Kč | 12,8 mil. Kč | 18,5 mil. Kč | 189 635 Kč | Zobrazit |
| 4+kk | 20 | 16,3 mil. Kč | 18,6 mil. Kč | 26,0 mil. Kč | 195 666 Kč | Zobrazit |
Novostavby ve Vršovicích – aktuální přehled trhu
Ve Vršovicích je aktuálně 14 aktivních rezidenčních projektů s celkem 247 bytů k prodeji. Ceny se pohybují od 5,9 mil. Kč do 37,6 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 199 849 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice ve Vršovicích: 1+kk (26 bytů), 1+1 (1 bytů), 2+kk (122 bytů), 2+1 (1 bytů), 3+kk (77 bytů).
Další části Prahy 10
Novostavby v dalších částech Prahy 10.
| Část | Projektů | Odkaz |
|---|---|---|
| Hostivař | 8 | Novostavby v Hostivaři |
| Strašnice | 6 | Novostavby ve Strašnicích |
| Malešice | 5 | Novostavby v Malešicích |
| Dolní Měcholupy | 4 | Novostavby v Dolních Měcholupech |
| Dubeč | 3 | Novostavby v Dubči |
| Uhříněves | 3 | Novostavby v Uhříněvsi |
Přehled trhu – Vršovice
199 629 Kč/m²
Rozmezí: 170 816 Kč/m² – 235 003 Kč/m²↑ 2 nové projekty
↓ 4 jednotky prodány
247 volných bytů
Nízká poptávka
O lokalitě – novostavby ve Vršovicích
Vršovice jsou živá městská čtvrť v Praze 10 jihovýchodně od centra, oblíbená pro směs činžovní zástavby z první republiky a nové výstavby. Novostavby zde vznikají převážně formou doplnění blokové zástavby a konverzí brownfieldů, ceny patří k vyššímu pražskému průměru.
Charakter lokality
Lokalita přitahuje mladé profesionály, rodiny a kreativní obory díky kavárenské scéně kolem Krymské ulice, blízkosti Vinohrad a relativně dostupnějším cenám oproti centru. Bytový fond tvoří převážně činžovní domy z přelomu 19. a 20. století, doplněné modernějšími projekty kolem Edenu a Bohemians stadionu.
Doprava a dostupnost
Vršovice obsluhují tramvajové linky 4, 7, 22 a 24 v ulicích Vršovická, Moskevská a U Vršovického nádraží. Vlakové nádraží Praha-Vršovice nabízí spojení na hlavní nádraží i ven z města. Stanice metra A Náměstí Míru a Želivského jsou několik minut tramvají, magistrála (5. května) zajišťuje rychlé napojení na D1.
Občanská vybavenost
Srdcem čtvrti jsou Heroldovy sady a Havlíčkovy sady (Grébovka) na hranici s Vinohrady. Obchodní centrum Eden pokrývá běžnou potřebu a kolem Krymské a Moskevské najdete husté zázemí kaváren, restaurací a bister. Vršovický zámeček, kostel sv. Václava od Josefa Gočára a stadion Bohemians 1905 v Ďolíčku patří k místním dominantám.
Trh novostaveb dnes
Ve Vršovicích aktuálně evidujeme 14 nových bytových projektů. K dispozici je 247 bytů. Ceny bytů se pohybují od 5,9 mil. Kč do 37,6 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 1+kk, 1+1, 2+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů ve Vršovicích je 71.1 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách ve Vršovicích
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby ve Vršovicích?
Ceny bytů v novostavbách ve Vršovicích se aktuálně pohybují od 5,9 mil. Kč do 37,6 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně ve Vršovicích?
Ve Vršovicích evidujeme aktuálně 14 aktivních projektů novostaveb. K dispozici je 247 bytů. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou ve Vršovicích k dispozici?
Ve Vršovicích jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (26), 1+1 (1), 2+kk (122), 2+1 (1). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu ve Vršovicích jako investici?
Novostavby ve Vršovicích bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby ve Vršovicích?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných bytů v novostavbách ve Vršovicích?
Ve Vršovicích je aktuálně k dispozici 247 bytů v 14 aktivních projektů. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách ve Vršovicích?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách ve Vršovicích je přibližně 199 849 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb ve Vršovicích?
Průměrné hodnocení projektů ve Vršovicích je 71.1 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.