Novostavby Vršovice – 12 projektů

Ceny novostaveb ve Vršovicích podle dispozice

Přehled cen aktuálně dostupných bytů ve Vršovicích podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.

Další části Prahy 10

Novostavby v dalších částech Prahy 10.

Časté dotazy o novostavbách ve Vršovicích

Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.

• Kolik stojí novostavby ve Vršovicích?

  Ceny bytů v novostavbách ve Vršovicích se aktuálně pohybují od 6,0 mil Kč do 37,6 mil Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).

• Kolik nových bytových projektů je aktuálně ve Vršovicích?

  Ve Vršovicích evidujeme aktuálně 12 aktivních projektů novostaveb. K dispozici je 237 bytů. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.

• Jaké dispozice bytů jsou ve Vršovicích k dispozici?

  Ve Vršovicích jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (20), 1+1 (1), 2+kk (118), 3+kk (77). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.

• Vyplatí se koupit novostavbu ve Vršovicích jako investici?

  Novostavby ve Vršovicích bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.

• Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby ve Vršovicích?

  Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.

• Kolik je volných bytů v novostavbách ve Vršovicích?

  Ve Vršovicích je aktuálně k dispozici 237 bytů v 12 aktivních projektů. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai sledujeme dostupnost v reálném čase přímo od developerů.

• Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách ve Vršovicích?

  Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách ve Vršovicích je přibližně 199 979 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.

• Jaké je průměrné hodnocení novostaveb ve Vršovicích?

  Průměrné hodnocení projektů ve Vršovicích je 71.3 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.

Novostavby v dalších městech a lokalitách

Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.