Přeskočit na obsah

Nejlevnější novostavby Středočeský kraj

Top 20 20 projektů s nejnižší cenou za m² – aktualizováno denně. Ceny od 2,7 mil Kč.

Nejdostupnější novostavby ve Středočeském kraji najdete v okresech vzdálenějších od Prahy – Rakovník, Kutná Hora, Příbram a Kolín nabízejí ceny výrazně pod pražským průměrem. I v bližších okresech existují cenově dostupnější lokality mimo hlavní suburbanizační osy.

Žebříček

Cenový přehled

64 706nejnižší Kč/m²
118 121průměrná Kč/m²
2 050bytů a domů v nabídce
2,7 mil Kčnejlevnější byt

Žebříček nejlevnějších novostaveb ve Středočeském kraji

Top 20 20 projektů seřazených podle průměrné ceny za m². Pouze projekty s aktuální nabídkou a reálnými cenami.

1

Osada Chrustenice - etapa I

Beroun · 2 domy

64 706 Kč/m²

2

Koželuhy Čáslav

Kutná Hora · 2 byty

65 651 Kč/m²

3

Rezidence Lošany

Kolín · 2 domy

69 549 Kč/m²

4

Viladům Stará Huť

Příbram · 2 domy

70 125 Kč/m²

5

Domy Lány

Kladno · 7 domů

70 785 Kč/m²

6

ECO Village Podchlumí

Mladá Boleslav · 16 domů

72 464 Kč/m²

7

Rezidence Soběhrdy I

Benešov · 6 domů

73 586 Kč/m²

8

DOMA NA PAŠINCE

Kolín · 3 domy

73 717 Kč/m²

9

Residence U zámecké zahrady

Kladno · 2 byty

74 558 Kč/m²

10

Zelená Narysov

Příbram · 7 domů

75 774 Kč/m²

10 z 50 projektů

Nejlevnější byty podle dispozice ve Středočeském kraji

Nejnižší ceny nových bytů ve Středočeském kraji podle velikosti dispozice.

Disp.Nejnižší cenaMedián cenyCena/m²Počet
1+kk3,7 mil Kč4,7 mil Kč130 745 Kč180Hledat →
2+kk5,3 mil Kč7,0 mil Kč126 145 Kč532Hledat →
3+kk7,2 mil Kč8,4 mil Kč115 610 Kč485Hledat →
3+19,0 mil Kč10,4 mil Kč100 029 Kč3Hledat →
4+kk9,0 mil Kč12,1 mil Kč121 548 Kč333Hledat →

Hlídač cen

Chcete vědět, kdy se změní ceny v lokalitě Středočeský kraj? Zadejte e‑mail.

Dostupné bydlení – Středočeský kraj

Kde hledat dostupné bydlení

Nejnižší ceny novostaveb ve Středočeském kraji nabízí okres Rakovník (od 40 000 Kč/m²), následovaný Kutnou Horou a Příbramí. V kladenském okresu jsou dostupnější obce vzdálenější od Prahy – Slaný a Stochov. Na Kolínsku a Nymbursku nabízejí dobrou hodnotu města Kolín, Poděbrady a Lysá nad Labem s přímým vlakovým spojením do Prahy.

Tipy pro hledání

Prověřte skutečnou dojezdovou dobu do práce ve špičce – jízdní řád neodpovídá realitě na D1 nebo D10. Zjistěte frekvenci vlaků a autobusů mimo špičku a o víkendech. U obcí s méně než 2 000 obyvateli ověřte dostupnost školy, lékaře a obchodu. Porovnejte cenu novostavby s náklady na dojíždění – levnější byt o 30 minut dále může za 10 let přijít dráž na palivových nákladech.

Ve Středočeském kraji existuje trojnásobný cenový rozdíl mezi nejdražším a nejlevnějším okresem – i v rámci jednoho kraje se vyplatí porovnávat.

Ceny novostaveb ve Středočeském krajiNovostavby v PříbramiVyhledat novostavby podle ceny

Časté dotazy o nejlevnějších novostavbách ve Středočeském kraji

Odpovědi na nejčastější otázky o cenách dostupných novostaveb ve Středočeském kraji.

  • Jaký je nejlevnější okres pro novostavbu ve Středočeském kraji?

    Okres Rakovník nabízí nejnižší ceny novostaveb v kraji, s cenami od 40 000–55 000 Kč/m². Nabídka je však omezená. Více projektů na výběr najdete v okresech Kutná Hora, Příbram a Kolín, kde se ceny pohybují od 45 000 Kč/m².

  • Dá se ve Středočeském kraji najít novostavba do 4 milionů Kč?

    Ano, především ve vzdálenějších okresech. V Rakovníku, Kutné Hoře nebo Příbrami lze za tuto cenu pořídit menší byt (1+kk nebo 2+kk) v novostavbě. V okresech blíže Praze je tato cenová hladina u novostaveb prakticky nedosažitelná.

  • Vyplatí se kupovat ve vzdálenějším okrese kvůli nižší ceně?

    Záleží na dojíždění. Pokud pracujete na home office nebo v lokálním zaměstnání, vzdálenější okres nabídne výrazně lepší poměr ceny a kvality bydlení. Při každodenním dojíždění do Prahy zvažte náklady na dopravu a čas – u Rakovníku nebo Kutné Hory je to 90+ minut jedním směrem.

  • Které menší města ve Středočeském kraji nabízejí nejlepší poměr ceny a dopravní dostupnosti?

    Beroun (35 minut vlakem do Prahy, ceny od 65 000 Kč/m²), Kolín (35 minut rychlíkem, od 50 000 Kč/m²) a Lysá nad Labem (40 minut, od 55 000 Kč/m²) nabízejí dobrý kompromis mezi cenou a dostupností. Kladno (45 minut, od 60 000 Kč/m²) má navíc městskou infrastrukturu.

  • Rostou ceny novostaveb i ve vzdálenějších středočeských okresech?

    Ano, ale pomaleji než v pražském suburbiu. Ve vzdálenějších okresech se meziroční růst pohybuje kolem 3–5 %, zatímco v okresech Praha-západ a Praha-východ dosahuje 6–10 %. Hlavním tahounem růstu v odlehlejších oblastech jsou stavební náklady, ne poptávka.

  • Jaká je nejnižší cena novostavby ve Středočeském kraji?

    Nejlevnější novostavba ve Středočeském kraji je Osada Chrustenice - etapa I s průměrnou cenou 64 706 Kč/m². Nejlevnější byt v nabídce začíná na 2,7 mil Kč. Ceny se aktualizují denně.

  • Kde najdu nejlevnější byty a domy ve Středočeském kraji?

    Mezi nejlevnější projekty ve Středočeském kraji patří: Osada Chrustenice - etapa I (64 706 Kč/m²), Koželuhy Čáslav (65 651 Kč/m²), Rezidence Lošany (69 549 Kč/m²). Žebříček zahrnuje pouze projekty s aktuální nabídkou a ověřenými cenami.

  • Kolik stojí nejlevnější 2+kk ve Středočeském kraji?

    Nejlevnější byt 2+kk ve Středočeském kraji začíná na 5,3 mil Kč. Mediánová cena je 7,0 mil Kč. Aktuálně je v nabídce 532 bytů této dispozice.

  • Kolik stojí nejlevnější 3+kk ve Středočeském kraji?

    Nejlevnější byt 3+kk ve Středočeském kraji začíná na 7,2 mil Kč. Mediánová cena je 8,4 mil Kč. V nabídce je celkem 485 bytů dispozice 3+kk.