Top 20 20 projektů s nejnižší cenou za m² – aktualizováno denně. Ceny od 4,3 mil Kč.
Dostupné novostavby v Praze 5 najdete mimo Smíchov – Barrandov, Stodůlky, Řeporyje a Hlubočepy nabízejí moderní bydlení za ceny srovnatelné s okrajovými městskými částmi při zachování dobré dostupnosti centra.
Top 20 20 projektů seřazených podle průměrné ceny za m². Pouze projekty s volnými byty a reálnými cenami.
| # | Projekt | Lokalita | Cena/m² | Cena od | Volné | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Dvojdomy Řeporyje | Praha 5 | 134 067 Kč/m² | 18,8 mil. Kč | 2 | Detail → |
| 2 | Vila Luka | Praha 5 | 136 142 Kč/m² | 21,0 mil. Kč | 2 | Detail → |
| 3 | Elišky Přemyslovny 428 | Praha 5 | 138 199 Kč/m² | 4,5 mil. Kč | 2 | Detail → |
| 4 | Rezidence Pod Lípou | Praha 5 | 146 034 Kč/m² | 11,0 mil. Kč | 3 | Detail → |
| 5 | Viladomy Barrandov | Praha 5 | 154 791 Kč/m² | 37,9 mil. Kč | 3 | Detail → |
| 6 | Na Čečeličce | Praha 5 | 155 628 Kč/m² | 6,0 mil. Kč | 3 | Detail → |
| 7 | Radotínský dvůr | Praha 5 | 158 345 Kč/m² | 8,6 mil. Kč | 12 | Detail → |
| 8 | Rezidence Nad skálou | Praha 5 | 164 293 Kč/m² | 5,9 mil. Kč | 91 | Detail → |
| 9 | Rezidence nad Berounkou | Praha 5 | 166 285 Kč/m² | 13,1 mil. Kč | 4 | Detail → |
| 10 | Vily Crystal Gardens | Praha 5 | 167 462 Kč/m² | 32,9 mil. Kč | 4 | Detail → |
Dvojdomy Řeporyje
Praha 5 · 2 byty134 067 Kč/m²
Vila Luka
Praha 5 · 2 byty136 142 Kč/m²
Elišky Přemyslovny 428
Praha 5 · 2 byty138 199 Kč/m²
Rezidence Pod Lípou
Praha 5 · 3 byty146 034 Kč/m²
Viladomy Barrandov
Praha 5 · 3 byty154 791 Kč/m²
Na Čečeličce
Praha 5 · 3 byty155 628 Kč/m²
Radotínský dvůr
Praha 5 · 12 bytů158 345 Kč/m²
Rezidence Nad skálou
Praha 5 · 91 bytů164 293 Kč/m²
Rezidence nad Berounkou
Praha 5 · 4 byty166 285 Kč/m²
Vily Crystal Gardens
Praha 5 · 4 byty167 462 Kč/m²
Nejnižší ceny nových bytů v Praze 5 podle velikosti dispozice.
Hlídač cen
Nejnižší ceny v Praze 5 nabízejí Řeporyje a Stodůlky (metro B), následované Barrandovem a Hlubočepy. Stodůlky těží z přímého napojení na metro B (stanice Stodůlky, Luka) a nákupního centra Galerie Butovice. Řeporyje nabízejí nejnižší ceny v Praze 5, ale horší MHD spojení. V Hlubočepech se občas objeví projekty s cenami pod celopražským průměrem díky svažitému terénu a menší přehlednosti lokality.
Ve Stodůlkách a Řeporyjích hledejte projekty s plánovaným dokončením za 2–3 roky – vstupní ceny bývají příznivější. Na Barrandově zvažte vyšší patra s výhledem na Vltavu, která nabízejí prémiový zážitek za nekompromisní cenu celé lokality. Porovnávejte celkové náklady včetně dojíždění – úspora na ceně bytu může být vyvážena vyššími dopravními náklady.
Nové tramvajové tratě do Holyně a Slivence a připravovaná modernizace tratě Praha–Kladno postupně přehodnocují cenovou mapu širší Prahy 5 ve prospěch dosud levnějších okrajových částí.
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách dostupných novostaveb v Praze 5.
Nejnižší ceny novostaveb v Praze 5 nabízejí Řeporyje a okolí, kde ceny začínají pod 115 000 Kč/m². Následují Stodůlky s cenami kolem 120 000–130 000 Kč/m² a přímým metrem B. Barrandov se pohybuje podobně, ale s omezenější MHD dostupností.
Stodůlky kombinují metro B, kompletní občanskou vybavenost (Galerie Butovice, školy, poliklinika) a ceny o 30–40 % nižší než Smíchov. Nevýhodou je panelové okolí starší zástavby. Nové projekty ale přinášejí moderní urbanismus s lepším veřejným prostorem a zelení.
Prokopské údolí, Barrandovské skály a Dalejské údolí patří mezi nejkrásnější přírodní lokality v Praze. Novostavby v Hlubočepech, Košířích a na okraji Barrandova nabízejí bydlení v blízkosti přírody za ceny nižší než na Smíchově. Ideální pro rodiny a milovníky outdooru.
Cenový rozdíl mezi Smíchovem (okolí Anděla) a Barrandovem činí přibližně 50 000–80 000 Kč/m². U bytu 65 m² to představuje 3–5 milionů Kč. Barrandov nabízí výhledy a přírodu, Smíchov městský život a pěší dostupnost centra. Volba závisí na životním stylu a rozpočtu.
Barrandov je obsluhován tramvajovou tratí (od roku 2003), která spojuje sídliště s Andělem a centrem Prahy. V ranní špičce bývá kapacita napjatá. Tramvaj byla v roce 2022 prodloužena do Holyně a v roce 2023 do Slivence, což rozšířilo obsluhované území a pozitivně ovlivnilo ceny v celé lokalitě.
Nejlevnější novostavba v Praze 5 je Dvojdomy Řeporyje s průměrnou cenou 134 067 Kč/m². Nejlevnější byt v nabídce začíná na 4,3 mil Kč. Ceny se aktualizují denně.
Mezi nejlevnější projekty v Praze 5 patří: Dvojdomy Řeporyje (134 067 Kč/m²), Vila Luka (136 142 Kč/m²), Elišky Přemyslovny 428 (138 199 Kč/m²). Žebříček zahrnuje pouze projekty s volnými byty a ověřenými cenami.
Nejlevnější byt 2+kk v Praze 5 začíná na 7,9 mil Kč. Mediánová cena je 9,4 mil Kč. Aktuálně je v nabídce 1250 1250 bytů této dispozice.
Nejlevnější byt 3+kk v Praze 5 začíná na 11,9 mil Kč. Mediánová cena je 14,7 mil Kč. V nabídce je celkem 562 562 bytů dispozice 3+kk.
193 674 Kč/m²
Rozmezí: 161 645 Kč/m² – 232 588 Kč/m²↓ 295 bytů prodáno
1128 volných bytů
-16.6 %
Vysoká poptávka