Nejlevnější novostavby Praha 5
Top 20 projektů s nejnižší cenou za m², ceny ověřené 6. 11. 2026. Ceny od 4,3 mil. Kč.
Dostupné novostavby v Praze 5 najdete mimo Smíchov – Barrandov, Stodůlky, Řeporyje a Hlubočepy nabízejí moderní bydlení za ceny srovnatelné s okrajovými městskými částmi při zachování dobré dostupnosti centra.
Cenový přehled
Žebříček nejlevnějších novostaveb v Praze 5
Top 20 projektů seřazených podle průměrné ceny za m². Pouze projekty s aktuální nabídkou a reálnými cenami.
| # | Projekt | Lokalita | Cena/m² | Cena od | V nabídce | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Dvojdomy Řeporyje | Praha 5 | 134 067 Kč/m² | 18,8 mil. Kč | 2 domy | Detail → |
| 2 | Rezidence Pod Lípou | Praha 5 | 146 034 Kč/m² | 11,0 mil. Kč | 3 byty | Detail → |
| 3 | Viladomy Barrandov | Praha 5 | 154 791 Kč/m² | 37,9 mil. Kč | 3 domy | Detail → |
| 4 | Na Čečeličce | Praha 5 | 155 628 Kč/m² | 6,0 mil. Kč | 3 byty | Detail → |
| 5 | Vila Luka | Praha 5 | 158 298 Kč/m² | 8,0 mil. Kč | 4 byty | Detail → |
| 6 | Radotínský dvůr | Praha 5 | 158 345 Kč/m² | 8,6 mil. Kč | 12 bytů | Detail → |
| 7 | Rezidence Nad skálou | Praha 5 | 164 593 Kč/m² | 5,9 mil. Kč | 85 bytů | Detail → |
| 8 | RD U Kašny 10 | Praha 5 | 165 025 Kč/m² | 18,9 mil. Kč | 3 domy | Detail → |
| 9 | Rezidence nad Berounkou | Praha 5 | 166 285 Kč/m² | 13,1 mil. Kč | 4 byty | Detail → |
| 10 | Vily Crystal Gardens | Praha 5 | 167 462 Kč/m² | 32,9 mil. Kč | 4 domy | Detail → |
Přehled trhu – Praha 5
195 049 Kč/m²
Rozmezí: 160 988 Kč/m² – 235 855 Kč/m²↑ 1 nový projekt
↓ 96 jednotek prodáno
1 011 volných jednotek
+1.0 %
Vysoká poptávka
Nejlevnější byty podle dispozice v Praze 5
Nejnižší ceny nových bytů v Praze 5 podle velikosti dispozice.
Hlídač cen
Dostupné bydlení – Praha 5
Kde hledat dostupné bydlení
Nejnižší ceny v Praze 5 nabízejí Řeporyje a Stodůlky (metro B), následované Barrandovem a Hlubočepy. Stodůlky těží z přímého napojení na metro B (stanice Stodůlky, Luka) a nákupního centra Galerie Butovice. Řeporyje nabízejí nejnižší ceny v Praze 5, ale horší MHD spojení. V Hlubočepech se občas objeví projekty s cenami pod celopražským průměrem díky svažitému terénu a menší přehlednosti lokality.
Tipy pro hledání
Ve Stodůlkách a Řeporyjích hledejte projekty s plánovaným dokončením za 2–3 roky – vstupní ceny bývají příznivější. Na Barrandově zvažte vyšší patra s výhledem na Vltavu, která nabízejí prémiový zážitek za nekompromisní cenu celé lokality. Porovnávejte celkové náklady včetně dojíždění – úspora na ceně bytu může být vyvážena vyššími dopravními náklady.
Nové tramvajové tratě do Holyně a Slivence a připravovaná modernizace tratě Praha–Kladno postupně přehodnocují cenovou mapu širší Prahy 5 ve prospěch dosud levnějších okrajových částí.
Časté dotazy o nejlevnějších novostavbách v Praze 5
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách dostupných novostaveb v Praze 5.
Kde v Praze 5 koupím nejlevnější novostavbu?
Nejnižší ceny novostaveb v Praze 5 nabízejí Řeporyje a okolí, kde ceny začínají pod 115 000 Kč/m². Následují Stodůlky s cenami kolem 120 000–130 000 Kč/m² a přímým metrem B. Barrandov se pohybuje podobně, ale s omezenější MHD dostupností.
Jsou Stodůlky dobrá volba pro koupi novostavby?
Stodůlky kombinují metro B, kompletní občanskou vybavenost (Galerie Butovice, školy, poliklinika) a ceny o 30–40 % nižší než Smíchov. Nevýhodou je panelové okolí starší zástavby. Nové projekty ale přinášejí moderní urbanismus s lepším veřejným prostorem a zelení.
Dá se v Praze 5 bydlet u přírody za rozumnou cenu?
Prokopské údolí, Barrandovské skály a Dalejské údolí patří mezi nejkrásnější přírodní lokality v Praze. Novostavby v Hlubočepech, Košířích a na okraji Barrandova nabízejí bydlení v blízkosti přírody za ceny nižší než na Smíchově. Ideální pro rodiny a milovníky outdooru.
Jaký je cenový rozdíl mezi Smíchovem a Barrandovem?
Cenový rozdíl mezi Smíchovem (okolí Anděla) a Barrandovem činí přibližně 50 000–80 000 Kč/m². U bytu 65 m² to představuje 3–5 milionů Kč. Barrandov nabízí výhledy a přírodu, Smíchov městský život a pěší dostupnost centra. Volba závisí na životním stylu a rozpočtu.
Jaká je dopravní dostupnost Barrandova?
Barrandov je obsluhován tramvajovou tratí (od roku 2003), která spojuje sídliště s Andělem a centrem Prahy. V ranní špičce bývá kapacita napjatá. Tramvaj byla v roce 2022 prodloužena do Holyně a v roce 2023 do Slivence, což rozšířilo obsluhované území a pozitivně ovlivnilo ceny v celé lokalitě.
Jaká je nejnižší cena novostavby v Praze 5?
Nejlevnější novostavba v Praze 5 je Dvojdomy Řeporyje s průměrnou cenou 134 067 Kč/m². Nejlevnější byt v nabídce začíná na 4,3 mil. Kč. Ceny se aktualizují denně.
Kde najdu nejlevnější byty a domy v Praze 5?
Mezi nejlevnější projekty v Praze 5 patří: Dvojdomy Řeporyje (134 067 Kč/m²), Rezidence Pod Lípou (146 034 Kč/m²), Viladomy Barrandov (154 791 Kč/m²). Žebříček zahrnuje pouze projekty s aktuální nabídkou a ověřenými cenami.
Kolik stojí nejlevnější 2+kk v Praze 5?
Nejlevnější byt 2+kk v Praze 5 začíná na 8,0 mil. Kč. Mediánová cena je 9,5 mil. Kč. Aktuálně je v nabídce 391 bytů této dispozice.
Kolik stojí nejlevnější 3+kk v Praze 5?
Nejlevnější byt 3+kk v Praze 5 začíná na 11,8 mil. Kč. Mediánová cena je 14,9 mil. Kč. V nabídce je celkem 224 bytů dispozice 3+kk.