Top 20 20 projektů s nejnižší cenou za m² – aktualizováno denně. Ceny od 4,0 mil Kč.
Dostupné novostavby v Praze 5 najdete mimo Smíchov – Barrandov, Stodůlky, Řeporyje a Hlubočepy nabízejí moderní bydlení za ceny srovnatelné s okrajovými městskými částmi při zachování dobré dostupnosti centra.
Top 20 20 projektů seřazených podle průměrné ceny za m². Pouze projekty s volnými byty a reálnými cenami.
| # | Projekt | Lokalita | Cena/m² | Cena od | Volné | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | BYTY NAD VLTAVOU | Praha 5 | 105 729 Kč/m² | 6,0 mil. Kč | 2 | Detail → |
| 2 | Rezidence Pod Lípou | Praha 5 | 124 208 Kč/m² | 15,9 mil. Kč | 2 | Detail → |
| 3 | Dvojdomy Řeporyje | Praha 5 | 134 067 Kč/m² | 18,8 mil. Kč | 2 | Detail → |
| 4 | Vila Luka | Praha 5 | 140 767 Kč/m² | 17,2 mil. Kč | 4 | Detail → |
| 5 | Na Václavce 537/34 - BD | Praha 5 | 140 813 Kč/m² | 8,4 mil. Kč | 5 | Detail → |
| 6 | Elišky Přemyslovny 428 | Praha 5 | 143 294 Kč/m² | 4,0 mil. Kč | 6 | Detail → |
| 7 | Strakonická 15 | Praha 5 | 145 574 Kč/m² | 8,0 mil. Kč | 4 | Detail → |
| 8 | Výhledy Řeporyje | Praha 5 | 145 865 Kč/m² | 11,4 mil. Kč | 4 | Detail → |
| 9 | Vily Stodůlky Jih | Praha 5 | 147 122 Kč/m² | 34 mil. Kč | 4 | Detail → |
| 10 | Vily Stodůlky Jih | Praha 5 | 147 832 Kč/m² | 34 mil. Kč | 3 | Detail → |
BYTY NAD VLTAVOU
Praha 5 · 2 byty105 729 Kč/m²
Rezidence Pod Lípou
Praha 5 · 2 byty124 208 Kč/m²
Dvojdomy Řeporyje
Praha 5 · 2 byty134 067 Kč/m²
Vila Luka
Praha 5 · 4 byty140 767 Kč/m²
Na Václavce 537/34 - BD
Praha 5 · 5 bytů140 813 Kč/m²
Elišky Přemyslovny 428
Praha 5 · 6 bytů143 294 Kč/m²
Strakonická 15
Praha 5 · 4 byty145 574 Kč/m²
Výhledy Řeporyje
Praha 5 · 4 byty145 865 Kč/m²
Vily Stodůlky Jih
Praha 5 · 4 byty147 122 Kč/m²
Vily Stodůlky Jih
Praha 5 · 3 byty147 832 Kč/m²
Nejnižší ceny nových bytů v Praze 5 podle velikosti dispozice.
| Disp. | Nejnižší cena | Medián ceny | Cena/m² | Počet | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 6,0 mil Kč | 6,9 mil Kč | 211 427 Kč | 1124 | Hledat → |
| 2+kk | 8,0 mil Kč | 9,2 mil Kč | 187 631 Kč | 1773 | Hledat → |
| 2+1 | 9,0 mil Kč | 9,5 mil Kč | 189 716 Kč | 53 | Hledat → |
| 3+kk | 10,9 mil Kč | 14,5 mil Kč | 181 367 Kč | 839 | Hledat → |
| 3+1 | 12,2 mil Kč | 20,5 mil Kč | 160 593 Kč | 20 | Hledat → |
| 4+kk | 15,4 mil Kč | 19,2 mil Kč | 179 835 Kč | 427 | Hledat → |
Hlídač cen
Nejnižší ceny v Praze 5 nabízejí Řeporyje a Stodůlky (metro B), následované Barrandovem a Hlubočepy. Stodůlky těží z přímého napojení na metro B (stanice Stodůlky, Luka) a nákupního centra Galerie Butovice. Řeporyje nabízejí nejnižší ceny v Praze 5, ale horší MHD spojení. V Hlubočepech se občas objeví projekty s cenami pod celopražským průměrem díky svažitému terénu a menší přehlednosti lokality.
Ve Stodůlkách a Řeporyjích hledejte projekty s plánovaným dokončením za 2–3 roky – vstupní ceny bývají příznivější. Na Barrandově zvažte vyšší patra s výhledem na Vltavu, která nabízejí prémiový zážitek za nekompromisní cenu celé lokality. Porovnávejte celkové náklady včetně dojíždění – úspora na ceně bytu může být vyvážena vyššími dopravními náklady.
Nové tramvajové tratě do Holyně a Slivence a připravovaná modernizace tratě Praha–Kladno postupně přehodnocují cenovou mapu širší Prahy 5 ve prospěch dosud levnějších okrajových částí.
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách dostupných novostaveb v Praze 5.
Nejnižší ceny novostaveb v Praze 5 nabízejí Řeporyje a okolí, kde ceny začínají pod 115 000 Kč/m². Následují Stodůlky s cenami kolem 120 000–130 000 Kč/m² a přímým metrem B. Barrandov se pohybuje podobně, ale s omezenější MHD dostupností.
Stodůlky kombinují metro B, kompletní občanskou vybavenost (Galerie Butovice, školy, poliklinika) a ceny o 30–40 % nižší než Smíchov. Nevýhodou je panelové okolí starší zástavby. Nové projekty ale přinášejí moderní urbanismus s lepším veřejným prostorem a zelení.
Prokopské údolí, Barrandovské skály a Dalejské údolí patří mezi nejkrásnější přírodní lokality v Praze. Novostavby v Hlubočepech, Košířích a na okraji Barrandova nabízejí bydlení v blízkosti přírody za ceny nižší než na Smíchově. Ideální pro rodiny a milovníky outdooru.
Cenový rozdíl mezi Smíchovem (okolí Anděla) a Barrandovem činí přibližně 50 000–80 000 Kč/m². U bytu 65 m² to představuje 3–5 milionů Kč. Barrandov nabízí výhledy a přírodu, Smíchov městský život a pěší dostupnost centra. Volba závisí na životním stylu a rozpočtu.
Barrandov je obsluhován tramvajovou tratí (od roku 2003), která spojuje sídliště s Andělem a centrem Prahy. V ranní špičce bývá kapacita napjatá. Tramvaj byla v roce 2022 prodloužena do Holyně a v roce 2023 do Slivence, což rozšířilo obsluhované území a pozitivně ovlivnilo ceny v celé lokalitě.
Nejlevnější novostavba v Praze 5 je BYTY NAD VLTAVOU s průměrnou cenou 105 729 Kč/m². Nejlevnější byt v nabídce začíná na 4,0 mil Kč. Ceny se aktualizují denně.
Mezi nejlevnější projekty v Praze 5 patří: BYTY NAD VLTAVOU (105 729 Kč/m²), Rezidence Pod Lípou (124 208 Kč/m²), Dvojdomy Řeporyje (134 067 Kč/m²). Žebříček zahrnuje pouze projekty s volnými byty a ověřenými cenami.
Nejlevnější byt 2+kk v Praze 5 začíná na 8,0 mil Kč. Mediánová cena je 9,2 mil Kč. Aktuálně je v nabídce 1773 1773 bytů této dispozice.
Nejlevnější byt 3+kk v Praze 5 začíná na 10,9 mil Kč. Mediánová cena je 14,5 mil Kč. V nabídce je celkem 839 839 bytů dispozice 3+kk.
188 453 Kč/m²
Rozmezí: 155 138 Kč/m² – 229 338 Kč/m²↑ 1 nový projekt
↓ 155 jednotek prodáno
1406 dostupných jednotek
-7.8 %
Vysoká poptávka