Top 20 20 projektů s nejnižší cenou za m² – aktualizováno denně. Ceny od 2,7 mil Kč.
Praha 9 nabízí jedny z nejdostupnějších novostaveb s napojením na metro v celé Praze. Klíčem je hledat mimo nejžhavější zóny kolem Vysočan a zaměřit se na okrajovější části, které z regenerace teprve začínají těžit.
Top 20 20 projektů seřazených podle průměrné ceny za m². Pouze projekty s volnými byty a reálnými cenami.
| # | Projekt | Lokalita | Cena/m² | Cena od | Volné | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | SLUNEČNÍ VRCH | Praha 9 | 91 207 Kč/m² | 2,7 mil. Kč | 6 | Detail → |
| 2 | Rodinné domy Hořovice | Praha 9 | 94 055 Kč/m² | 11,7 mil. Kč | 2 | Detail → |
| 3 | Rodinné domy Satalice | Praha 9 | 121 538 Kč/m² | 15,2 mil. Kč | 7 | Detail → |
| 4 | Domy Bílý vrch | Praha 9 | 124 648 Kč/m² | 17,5 mil. Kč | 15 | Detail → |
| 5 | Konhefrovy domy | Praha 9 | 124 648 Kč/m² | 17,5 mil. Kč | 15 | Detail → |
| 6 | Nové Miškovice | Praha 9 | 126 386 Kč/m² | 9,1 mil. Kč | 16 | Detail → |
| 7 | Zahradní čtvrť Kyje II. | Praha 9 | 127 373 Kč/m² | 18,0 mil. Kč | 7 | Detail → |
| 8 | Nová Úpická | Praha 9 | 131 232 Kč/m² | 8,7 mil. Kč | 2 | Detail → |
| 9 | Rezidence V Údolí | Praha 9 | 136 804 Kč/m² | 10,9 mil. Kč | 3 | Detail → |
| 10 | Habitat | Praha 9 | 141 622 Kč/m² | 7,7 mil. Kč | 12 | Detail → |
SLUNEČNÍ VRCH
Praha 9 · 6 bytů91 207 Kč/m²
Rodinné domy Hořovice
Praha 9 · 2 byty94 055 Kč/m²
Rodinné domy Satalice
Praha 9 · 7 bytů121 538 Kč/m²
Domy Bílý vrch
Praha 9 · 15 bytů124 648 Kč/m²
Konhefrovy domy
Praha 9 · 15 bytů124 648 Kč/m²
Nové Miškovice
Praha 9 · 16 bytů126 386 Kč/m²
Zahradní čtvrť Kyje II.
Praha 9 · 7 bytů127 373 Kč/m²
Nová Úpická
Praha 9 · 2 byty131 232 Kč/m²
Rezidence V Údolí
Praha 9 · 3 byty136 804 Kč/m²
Habitat
Praha 9 · 12 bytů141 622 Kč/m²
Nejnižší ceny nových bytů v Praze 9 podle velikosti dispozice.
Hlídač cen
Cenově nejpřístupnější novostavby na Praze 9 najdete v Horních Počernicích, Kbelích a Čakovicích na severovýchodním okraji obvodu. Zajímavé jsou i projekty v Hloubětíně a u Kyjského rybníka, které stojí na pomezí Prahy 9 a 14. V Letňanech se vyplatí sledovat pozdější etapy velkých brownfieldových projektů, kde developeři nabízejí kompetitivní ceny.
Na Praze 9 cena novostavby závisí hlavně na vzdálenosti od metra. Byty 10–15 minut pěšky od stanice bývají o 10–20 % levnější než ty přímo u vstupu. Zvažte projekty s dokončením za 2–3 roky, kde developer nabízí nižší ceny v rané fázi prodeje. U okrajových lokalit jako Kbely ověřte plánované dopravní projekty – tramvaj nebo prodloužení metra může zásadně zvýšit hodnotu.
Nejlevnější novostavby na Praze 9 se posouvají stále dál od metra – kdo chce kombinaci nízké ceny a dobré dostupnosti, neměl by s nákupem dlouho otálet.
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách dostupných novostaveb v Praze 9.
Nejnižší ceny nabízejí Horní Počernice a Kbely, kde se cena za m² pohybuje od 80 000 Kč. Nevýhodou je horší MHD napojení – obě lokality nemají metro a jsou závislé na autobusech. Pro kompromis mezi cenou a dopravou zvolte Letňany s konečnou metra C.
Nejlevnější nové byty 1+kk na Praze 9 začínají přibližně od 3 milionů Kč v okrajových částech. U metra Vysočany nebo Prosek počítejte se startovní cenou kolem 4,5–5,5 milionu Kč za byt 1+kk.
Ano, Letňany jsou o 10–20 % dostupnější díky poloze na okraji města. Kompenzují to konečnou stanicí metra C, velkou obchodní zónou a novými parky na brownfieldech. Pro každodenní dojíždění do centra počítejte s 25–30 minutami metrem.
Na Praze 9 se plánuje rozsáhlá výstavba na zbývajících brownfieldech. Nové projekty mohou nabídnout lepší ceny v předprodeji, ale s rizikem, že výstavba celého území potrvá roky. Pokud máte čas počkat 2–3 roky, předprodejní ceny bývají o 5–15 % nižší než ceny hotových bytů.
Nejlevnější novostavba v Praze 9 je SLUNEČNÍ VRCH s průměrnou cenou 91 207 Kč/m². Nejlevnější byt v nabídce začíná na 2,7 mil Kč. Ceny se aktualizují denně.
Mezi nejlevnější projekty v Praze 9 patří: SLUNEČNÍ VRCH (91 207 Kč/m²), Rodinné domy Hořovice (94 055 Kč/m²), Rodinné domy Satalice (121 538 Kč/m²). Žebříček zahrnuje pouze projekty s volnými byty a ověřenými cenami.
Nejlevnější byt 2+kk v Praze 9 začíná na 7,8 mil Kč. Mediánová cena je 9,1 mil Kč. Aktuálně je v nabídce 2009 2009 bytů této dispozice.
Nejlevnější byt 3+kk v Praze 9 začíná na 11,0 mil Kč. Mediánová cena je 12,1 mil Kč. V nabídce je celkem 848 848 bytů dispozice 3+kk.
167 402 Kč/m²
Rozmezí: 141 739 Kč/m² – 194 450 Kč/m²↓ 96 jednotek prodáno
1965 dostupných jednotek
-13.0 %
Střední poptávka