Ceny novostaveb Praha 10
Aktuální přehled cen nových bytů a domů v Praze 10. Průměrná cena je 177 183 Kč/m². K dispozici je 950 bytů a 65 domů s cenou.
Praha 10 nabízí pestrou škálu lokalit od trendy Vršovic přes klidné Strašnice po příměstský Hostivař. Cenová hladina novostaveb odráží tuto diverzitu – najdete tu projekty blízko centra i dostupnější bydlení u Hostivařské přehrady.
Cenový přehled
Cenové rozpětí za m² (10.–90. percentil)
Přehled trhu – Praha 10
177 183 Kč/m²
Rozmezí: 140 303 Kč/m² – 220 547 Kč/m²↑ 5 nových projektů
↓ 36 jednotek prodáno
930 volných jednotek
-2.7 %
Střední poptávka
Ceny podle dispozice v Praze 10
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Praze 10 rozdělený podle dispozice. Hodnoty ukazují cenové rozpětí (10.–90. percentil) a medián.
| Dispozice | Počet | Cena od | Medián ceny | Cena do | Cena/m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 97 | 5,6 mil. Kč | 6,4 mil. Kč | 8,0 mil. Kč | 215 882 Kč | Hledat → |
| 2+kk | 394 | 7,9 mil. Kč | 9,4 mil. Kč | 11,9 mil. Kč | 181 300 Kč | Hledat → |
| 3+kk | 280 | 9,0 mil. Kč | 12,2 mil. Kč | 16,6 mil. Kč | 165 095 Kč | Hledat → |
| 4+kk | 101 | 13,7 mil. Kč | 16,8 mil. Kč | 25,3 mil. Kč | 169 108 Kč | Hledat → |
| 5+kk | 41 | 17,9 mil. Kč | 19,9 mil. Kč | 36,2 mil. Kč | 163 059 Kč | Hledat → |
Hlídač cen
Novostavby v Praze 10 podle ceny
Projekty seřazené podle průměrné ceny za m².
- Volné
- 2 domy
- Volné
- 14 domů
- Volné
- 24 jednotek
- Volné
- 14 jednotek
- Volné
- 9 jednotek
- Volné
- 7 domů
- Volné
- 23 jednotek
- Volné
- 92 jednotek
- Volné
- 47 jednotek
- Volné
- 63 jednotek
Ceny novostaveb – Praha 10
Cenový vývoj
Ceny novostaveb na Praze 10 rostou stabilně, tahounem jsou Vršovice, které se díky Krymské ulici a kavárenské scéně staly jednou z nejvyhledávanějších čtvrtí pro mladé profesionály. Strašnice nabízejí solidní středový segment díky metru A (Skalka, Strašnická). Hostivař a okolí přehrady jsou cenově nejdostupnější, ale s příchodem nových projektů se cenový rozdíl postupně snižuje.
Na co si dát pozor
Ve Vršovicích je nabídka novostaveb omezená zástavbou – nové projekty vznikají převážně přestavbou starších budov, ověřte kvalitu rekonstrukce a stav nosných konstrukcí. Ve Strašnicích a u Hostivaře kontrolujte hlukové studie kvůli blízkosti železniční trati. U projektů v okolí Eden Areny počítejte se zvýšeným provozem v den zápasů.
Praha 10 se profiluje jako dostupnější alternativa k Praze 2 a 3 s podobnou atmosférou – trendy Vršovice táhnou ceny celého obvodu postupně nahoru.
Časté dotazy o cenách novostaveb v Praze 10
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách nových bytů a domů v Praze 10.
Kolik stojí novostavba ve Vršovicích?
Ceny novostaveb ve Vršovicích se pohybují mezi 130 000 a 170 000 Kč/m². Krymská ulice a okolí náměstí Míru (formálně Praha 2, ale Vršovice jsou těsně za hranicí) vytváří cenovou prémii. Projekty v klidnějších částech Vršovic jsou o 10–15 % dostupnější.
Jak se liší ceny ve Strašnicích a Hostivaři?
Strašnice s metrem A (Strašnická, Skalka) jsou o 15–25 % dražší než Hostivař. Hostivař nabízí klidnější prostředí u přehrady a lesoparku, ale s delší dojezdovou dobou do centra. Pro rodiny hledající prostor za rozumnou cenu je Hostivař často lepší volba.
Rostou ceny na Praze 10 rychle?
Praha 10 zaznamenává stabilní růst kolem pražského průměru. Vršovice rostou nadprůměrně díky popularitě u mladé generace, Hostivař roste pomaleji, ale ze spodnější základny. Celkově je Praha 10 spíše stabilní investice bez extrémních výkyvů.
Vyplatí se koupit novostavbu u Hostivařské přehrady?
Okolí Hostivařské přehrady a lesoparku láká rodiny i outdoorové nadšence. Ceny novostaveb jsou tu o 25–35 % nižší než ve Vršovicích. Metro A (Depo Hostivař) je v docházkové vzdálenosti z části projektů. Lokalita má potenciál růstu díky plánovanému rozvoji okolí stanice.
Jaký je cenový rozdíl mezi Prahou 10 a Prahou 3?
Praha 3 (Žižkov, Vinohrady) je v průměru o 15–20 % dražší než Praha 10 jako celek. Nicméně Vršovice se cenově blíží dolnímu Žižkovu. Pro kupující s omezeným rozpočtem nabízí Praha 10 podobnou atmosféru za nižší cenu, zejména ve Strašnicích.
Kolik stojí novostavba v Praze 10?
Průměrná cena novostavby v Praze 10 je 177 183 Kč za m². Cenové rozpětí se pohybuje od 140 303 do 220 547 Kč/m². Celková cena závisí na dispozici, velikosti a umístění v rámci projektu.
Jaká je průměrná cena za m² v Praze 10?
Mediánová cena za m² novostavby v Praze 10 je 170 418 Kč. Medián lépe odráží typickou cenu než průměr, protože není ovlivněn extrémními hodnotami.
Které novostavby v Praze 10 jsou nejlevnější?
Mezi nejlevnější novostavby v Praze 10 patří: Nové Královice III (112 374 Kč/m²), Bydlení Kutnohorská (134 442 Kč/m²), EKOCITY Hostivař - A (145 338 Kč/m²). Ceny se mohou lišit podle dispozice a patra.
Kolik stojí byt 2+kk nebo 3+kk v Praze 10?
Medián ceny bytu 2+kk je 9,4 mil. Kč, byt 3+kk pak 12,2 mil. Kč. Podrobný přehled cen podle všech dispozic najdete v tabulce výše.
Kolik nových bytů a domů je k dispozici v Praze 10?
Aktuálně je v Praze 10 k dispozici 950 bytů a 65 domů s uvedenou cenou. Nejlevnější byt začíná na 4,7 mil. Kč.