Ceny novostaveb v Praze 10 2026
Aktuální přehled cen nových bytů v Praze 10. Průměrná cena je 173 329 Kč/m². K dispozici je 784 bytů s cenou.
Praha 10 nabízí pestrou škálu lokalit od trendy Vršovic přes klidné Strašnice po příměstský Hostivař. Cenová hladina novostaveb odráží tuto diverzitu – najdete tu projekty blízko centra i dostupnější bydlení u Hostivařské přehrady.
Cenový přehled
173 329průměrná cena Kč/m²
168 788medián Kč/m²
4,7 mil Kčnejlevnější byt
70,9 mil Kčnejdražší byt
Cenové rozpětí za m² (10.–90. percentil)
136 384 Kč/m²průměr 173 329 Kč/m²213 611 Kč/m²
Ceny podle dispozice v Praze 10
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Praze 10 rozdělený podle dispozice. Hodnoty ukazují cenové rozpětí (10.–90. percentil) a medián.
| Dispozice | Počet | Cena od | Medián ceny | Cena do | Cena/m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 613 | 5,5 mil Kč | 6,4 mil Kč | 8,3 mil Kč | 207 723 Kč | Hledat → |
| 2+kk | 1286 | 7,7 mil Kč | 9,4 mil Kč | 10,6 mil Kč | 176 243 Kč | Hledat → |
| 3+kk | 749 | 9,9 mil Kč | 12,8 mil Kč | 17,9 mil Kč | 168 084 Kč | Hledat → |
| 4+kk | 245 | 14,3 mil Kč | 17,9 mil Kč | 25,3 mil Kč | 172 322 Kč | Hledat → |
| 5+kk | 97 | 16,9 mil Kč | 20,5 mil Kč | 44,9 mil Kč | 147 724 Kč | Hledat → |
| dům | 8 | 20,5 mil Kč | 21,3 mil Kč | 21,5 mil Kč | 150 611 Kč | |
| 6+kk | 14 | 23,9 mil Kč | 51,5 mil Kč | 70,9 mil Kč | 181 017 Kč |
Nejlevnější byty:PrahaPraha 1Praha 2Praha 3Praha 4Praha 5Praha 6Praha 7Praha 8Praha 9Praha 10Praha 11Praha 12Praha 13Praha 14Praha 15Praha 16Praha 17Praha 18Praha 19Praha 20Praha 21Praha 22Praha-východPraha-západBenešovBerounKladnoKolínKutná HoraMělníkMladá BoleslavNymburkPříbramRakovníkStředočeský kraj
Hlídač cen
Novostavby v Praze 10 podle ceny
Projekty seřazené podle průměrné ceny za m².
Čsnf Sicav
Rezidence u Mlýna
Praha 10
od 5,3 mil Kč
od 25 800 Kč/měs·8 bytů
Nové Královice
Nové Královice III
Praha 10
od 15,7 mil Kč
od 77 100 Kč/měs·2 byty
KAPRAIN DEVELOPMENT
Zelený Chodovec
Praha 10
od 37,0 mil Kč
od 181 600 Kč/měs·4 byty
MS-Invest
Bydlení Kutnohorská
Praha 10
od 7,1 mil Kč
od 34 800 Kč/měs·21 bytů
Central Group
Viladomy Pitkovice -BD - OMN
Praha 10
od 5,6 mil Kč
od 27 300 Kč/měs·63 bytů
Ekospol
EKOCITY Hostivař - A
Praha 10
od 6,0 mil Kč
od 29 300 Kč/měs·32 bytů
Conti Development
Sky City Villas II
Praha 10
od 37,5 mil Kč
od 184 000 Kč/měs·9 bytů
Hentia
Domy v Dubči
Praha 10
od 19,5 mil Kč
od 95 700 Kč/měs·3 byty
CPI
Zahraďák 17
Praha 10
od 8,6 mil Kč
od 42 200 Kč/měs·94 bytů
Vivus
Vivus Uhříněves VI
Praha 10
od 5,3 mil Kč
od 25 800 Kč/měs·29 bytů
Ceny novostaveb – Praha 10
Cenový vývoj
Ceny novostaveb na Praze 10 rostou stabilně, tahounem jsou Vršovice, které se díky Krymské ulici a kavárenské scéně staly jednou z nejvyhledávanějších čtvrtí pro mladé profesionály. Strašnice nabízejí solidní středový segment díky metru A (Skalka, Strašnická). Hostivař a okolí přehrady jsou cenově nejdostupnější, ale s příchodem nových projektů se cenový rozdíl postupně snižuje.
Na co si dát pozor
Ve Vršovicích je nabídka novostaveb omezená zástavbou – nové projekty vznikají převážně přestavbou starších budov, ověřte kvalitu rekonstrukce a stav nosných konstrukcí. Ve Strašnicích a u Hostivaře kontrolujte hlukové studie kvůli blízkosti železniční trati. U projektů v okolí Eden Areny počítejte se zvýšeným provozem v den zápasů.
Praha 10 se profiluje jako dostupnější alternativa k Praze 2 a 3 s podobnou atmosférou – trendy Vršovice táhnou ceny celého obvodu postupně nahoru.
Časté dotazy o cenách novostaveb v Praze 10
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách nových bytů v Praze 10.
Kolik stojí novostavba ve Vršovicích?
Ceny novostaveb ve Vršovicích se pohybují mezi 130 000 a 170 000 Kč/m². Krymská ulice a okolí náměstí Míru (formálně Praha 2, ale Vršovice jsou těsně za hranicí) vytváří cenovou prémii. Projekty v klidnějších částech Vršovic jsou o 10–15 % dostupnější.
Jak se liší ceny ve Strašnicích a Hostivaři?
Strašnice s metrem A (Strašnická, Skalka) jsou o 15–25 % dražší než Hostivař. Hostivař nabízí klidnější prostředí u přehrady a lesoparku, ale s delší dojezdovou dobou do centra. Pro rodiny hledající prostor za rozumnou cenu je Hostivař často lepší volba.
Rostou ceny na Praze 10 rychle?
Praha 10 zaznamenává stabilní růst kolem pražského průměru. Vršovice rostou nadprůměrně díky popularitě u mladé generace, Hostivař roste pomaleji, ale ze spodnější základny. Celkově je Praha 10 spíše stabilní investice bez extrémních výkyvů.
Vyplatí se koupit novostavbu u Hostivařské přehrady?
Okolí Hostivařské přehrady a lesoparku láká rodiny i outdoorové nadšence. Ceny novostaveb jsou tu o 25–35 % nižší než ve Vršovicích. Metro A (Depo Hostivař) je v docházkové vzdálenosti z části projektů. Lokalita má potenciál růstu díky plánovanému rozvoji okolí stanice.
Jaký je cenový rozdíl mezi Prahou 10 a Prahou 3?
Praha 3 (Žižkov, Vinohrady) je v průměru o 15–20 % dražší než Praha 10 jako celek. Nicméně Vršovice se cenově blíží dolnímu Žižkovu. Pro kupující s omezeným rozpočtem nabízí Praha 10 podobnou atmosféru za nižší cenu, zejména ve Strašnicích.
Kolik stojí novostavba v Praze 10?
Průměrná cena novostavby v Praze 10 je 173 329 Kč za m². Cenové rozpětí se pohybuje od 136 384 do 213 611 Kč/m². Celková cena bytu závisí na dispozici, velikosti a umístění v rámci projektu.
Jaká je průměrná cena za m² v Praze 10?
Mediánová cena za m² novostavby v Praze 10 je 168 788 Kč. Medián lépe odráží typickou cenu než průměr, protože není ovlivněn extrémními hodnotami.
Které novostavby v Praze 10 jsou nejlevnější?
Mezi nejlevnější novostavby v Praze 10 patří: Rezidence u Mlýna (114 674 Kč/m²), Nové Královice III (118 537 Kč/m²), Zelený Chodovec (128 595 Kč/m²). Ceny se mohou lišit podle dispozice a patra.
Kolik stojí byt 2+kk nebo 3+kk v Praze 10?
Medián ceny bytu 2+kk je 9,4 mil Kč, byt 3+kk pak 12,8 mil Kč. Podrobný přehled cen podle všech dispozic najdete v tabulce výše.
Kolik nových bytů je k dispozici v Praze 10?
Aktuálně je v Praze 10 k dispozici 784 nových bytů s uvedenou cenou. Nejlevnější byt začíná na 4,7 mil Kč.