Nejlevnější novostavby Praha 12
Top 11 projektů s nejnižší cenou za m², ceny ověřené 5. 11. 2026. Ceny od 6,2 mil. Kč.
Praha 12 patří k cenově nejdostupnějším pražským obvodům s tramvajovým spojením. Pro hledače nízkých cen je klíčové zaměřit se na okrajové části Komořan a Cholupic, kde se dá ušetřit dalších 10–15 % oproti centru Modřan.
Cenový přehled
Žebříček nejlevnějších novostaveb v Praze 12
Top 11 projektů seřazených podle průměrné ceny za m². Pouze projekty s aktuální nabídkou a reálnými cenami.
| # | Projekt | Lokalita | Cena/m² | Cena od | V nabídce | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Rezidence Točná | Praha 4 | 147 319 Kč/m² | 24,6 mil. Kč | 9 domů | Detail → |
| 2 | Dueta Kamýk | Praha 4 | 169 336 Kč/m² | 8,3 mil. Kč | 43 bytů | Detail → |
| 3 | Modřanský cukrovar | Praha 4 | 172 233 Kč/m² | 6,5 mil. Kč | 25 bytů | Detail → |
| 4 | Horizont Kamýk | Praha 4 | 181 051 Kč/m² | 7,0 mil. Kč | 32 bytů | Detail → |
| 5 | KATTILA Kamýk | Praha 4 | 185 947 Kč/m² | 8,7 mil. Kč | 43 bytů | Detail → |
| 6 | Ahoj, Vanguard | Praha 4 | 187 832 Kč/m² | 18,8 mil. Kč | 2 byty | Detail → |
| 7 | Bydlení META Modřany - Courts | Praha 4 | 191 670 Kč/m² | 6,2 mil. Kč | 132 bytů | Detail → |
| 8 | Viladomy Kamýk | Praha 4 | 194 600 Kč/m² | 24,8 mil. Kč | 6 domů | Detail → |
| 9 | V.L.N.Y. Modřany | Praha 4 | 196 919 Kč/m² | 6,9 mil. Kč | 19 bytů | Detail → |
| 10 | Rezidence Cikorka | Praha 4 | 208 277 Kč/m² | 10,0 mil. Kč | 7 bytů | Detail → |
Přehled trhu – Praha 12
187 890 Kč/m²
Rozmezí: 162 852 Kč/m² – 217 017 Kč/m²↑ 1 nový projekt
↓ 7 jednotek prodáno
335 volných jednotek
Střední poptávka
Nejlevnější byty podle dispozice v Praze 12
Nejnižší ceny nových bytů v Praze 12 podle velikosti dispozice.
Hlídač cen
Dostupné bydlení – Praha 12
Kde hledat dostupné bydlení
Nejlevnější novostavby na Praze 12 najdete v Komořanech, Cholupicích a na jižním okraji Modřan směrem k Točné. Oblast kolem Komořanské ulice nabízí projekty s nižší cenou díky větší vzdálenosti od tramvajové konečné. Zajímavé jsou i novostavby na břehu Vltavy, kde developer kompenzuje povodňové riziko nižší cenou.
Tipy pro hledání
Na Praze 12 se vyplatí zvážit vlakovou dopravu jako alternativu – zastávka Praha-Komořany na příměstské lince S nabízí rychlé spojení na Smíchovské nádraží. Projekty blízko vlakové zastávky mohou být levnější než ty u tramvaje, přestože reálná dojezdová doba je srovnatelná. U cyklostezky A2 je bonus každodenního dojíždění na kole do centra – v létě reálná alternativa za 30–35 minut.
Praha 12 zůstává jedním z posledních pražských obvodů s tramvajovým spojením, kde se dá pořídit novostavba pod 100 000 Kč/m².
Časté dotazy o nejlevnějších novostavbách v Praze 12
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách dostupných novostaveb v Praze 12.
Kde na Praze 12 koupím novostavbu nejlevněji?
Nejnižší ceny najdete v Cholupicích a na jižním okraji Komořan, kde se cena za m² pohybuje od 80 000 Kč. Nevýhodou je omezenější MHD – autobusy na tramvaj nebo vlak přidávají 10–15 minut k cestě. Pro majitele auta je poloha u Strakonické výhodná.
Kolik stojí nejlevnější nový byt na Praze 12?
Nejlevnější nové byty 1+kk na Praze 12 začínají od přibližně 2,8–3,5 milionu Kč v Komořanech a Cholupicích. V Modřanech blízko tramvaje počítejte se startovní cenou kolem 4 milionů Kč za malý byt.
Je Praha 12 dobrá volba pro rodiny s dětmi?
Praha 12 je jedna z nejlepších rodinných lokalit v Praze. Modřanská rokle, Komořanský les, cyklostezka A2 a Vltava poskytují bohaté možnosti aktivit. Školy a školky jsou v docházkové vzdálenosti, Westfield Chodov je blízko autem. Nízké ceny umožňují koupi většího bytu než ve vnitřní Praze.
Jak se z Prahy 12 dostat do centra bez auta?
Tramvaje z konečné Sídliště Modřany nebo Levského jedou přes Smíchov do centra za 25–35 minut. Vlak z Komořan na Smíchovské nádraží trvá 15 minut. Cyklostezka A2 podél Vltavy vede přímo na Výtoň a dál do centra – oblíbená trasa pro dojíždění na kole.
Jaká je nejnižší cena novostavby v Praze 12?
Nejlevnější novostavba v Praze 12 je Rezidence Točná s průměrnou cenou 147 319 Kč/m². Nejlevnější byt v nabídce začíná na 6,2 mil. Kč. Ceny se aktualizují denně.
Kde najdu nejlevnější byty a domy v Praze 12?
Mezi nejlevnější projekty v Praze 12 patří: Rezidence Točná (147 319 Kč/m²), Dueta Kamýk (169 336 Kč/m²), Modřanský cukrovar (172 233 Kč/m²). Žebříček zahrnuje pouze projekty s aktuální nabídkou a ověřenými cenami.
Kolik stojí nejlevnější 2+kk v Praze 12?
Nejlevnější byt 2+kk v Praze 12 začíná na 8,6 mil. Kč. Mediánová cena je 9,5 mil. Kč. Aktuálně je v nabídce 189 bytů této dispozice.
Kolik stojí nejlevnější 3+kk v Praze 12?
Nejlevnější byt 3+kk v Praze 12 začíná na 12,2 mil. Kč. Mediánová cena je 13,8 mil. Kč. V nabídce je celkem 85 bytů dispozice 3+kk.