Vivus Zahradní Město

Vivus,

Praha 10,

V prodeji

od8 312 000 Kč 15 volnýchčerven 20271+kk – 5+kk

1 / 10

Želivecká, Záběhlice, Praha 4

54 bytů

červen 2027

149 142 Kč/m²

Velmi dobrá cenao 11,0 % pod trhem v Praze 10Jak počítáme

Ověřeno 6. 11. 2026

Cena od

8 312 000 Kč

Dostupné

23 bytů

Všechny jednotky ↓Spočítat investici

Plánované dokončení

červen 2027

Výjimečná lokalita

Skvělá dostupnost MHD, obchodů a služeb v okolí

Podrobné informace

Vivus zveřejňuje nadstandardní množství informací o projektu

Energetická třída B

Velmi dobrá energetická účinnost

Hlavní přednosti

Sedmipodlažní bytový dům
Dispozice od 1+kk do 5+kk
Herní prvky a odpočinkové zóny v klidném vnitrobloku

Hodnocení novostavby.ai

4,90

Výjimečný projekt

Lokalita

5,0

Standardy

4,6

Praktičnost

4,7

Spolehlivost

4,8

Nezávislé hodnocení založené na 4 pilířích, každý pilíř vychází z veřejných dat, nikoliv z recenzí.

Co na projektu oceňujeme

Odznaky vychází z veřejně dostupných dat (web developera, OpenStreetMap).

Kde se projekt nachází

Načítání mapy...

Želivecká, Záběhlice, Praha 4, Praha 10

Všechny byty (23)

Ověřeno 6. 11. 2026

Pouze volné(15)

Cena do17 937 000 Kč

Volné (15)

Rezervované (8)

Prodané (31)

								Změna
1-402	2+kk	4. NP	52,7 m²	–	V	8 312 000 Kč Velmi dobrá cena	157 723 Kč	17. 10. 2026	V prodeji
3-402	2+kk	4. NP	52,6 m²	–	Z	8 313 000 Kč Velmi dobrá cena	158 042 Kč	–	V prodeji
1-206	2+kk	2. NP	56,5 m²	–	V	8 360 000 Kč Top nabídka	147 965 Kč	18. 10. 2026	V prodeji
1-502	2+kk	5. NP	52,5 m²	–	V	8 411 000 Kč Velmi dobrá cena	160 210 Kč	23. 10. 2026	V prodeji
2-704	2+kk	7. NP	52,8 m²	–	J	8 597 000 Kč Velmi dobrá cena	162 822 Kč	–	V prodeji
2-606	3+kk	6. NP	80,8 m²	–	J	12 048 000 Kč Dobrá cena	149 109 Kč	–	V prodeji
2-503	3+kk	5. NP	81,6 m²	6,1 m²	J	12 170 000 Kč Dobrá cena	149 142 Kč	–	V prodeji
2-404	3+kk	4. NP	80,9 m²	6,1 m²	J	12 374 000 Kč Dobrá cena	152 954 Kč	–	V prodeji
3-207 Sleva	4+kk	2. NP	87,6 m²	–	V,Z	12 990 000 Kč12 486 000 Kč Top nabídka	142 534 Kč	27. 10. 2026	V prodeji
2-308	4+kk	3. NP	87,2 m²	–	J,S	12 505 000 Kč Top nabídka	143 406 Kč	16. 10. 2026	V prodeji
1-207	4+kk	2. NP	88,9 m²	–	V,Z	12 752 000 Kč Top nabídka	143 442 Kč	–	V prodeji
2-506	4+kk	5. NP	89,4 m²	–	J,S	12 948 000 Kč Top nabídka	144 832 Kč	–	V prodeji
3-602	3+kk	6. NP	85,2 m²	–	Z	12 990 000 Kč Dobrá cena	152 465 Kč	–	V prodeji
1-702	3+kk	7. NP	85,7 m²	–	V	13 106 000 Kč Dobrá cena	152 929 Kč	–	V prodeji
1-101 Sleva	4+kk	1. NP	97,8 m²	–	V,J,Z	15 114 000 Kč14 890 000 Kč Velmi dobrá cena	152 249 Kč	14. 10. 2026	V prodeji
1-403	1+kk	4. NP	29,4 m²	–	V	5 610 000 Kč	190 816 Kč	15. 10. 2026	Rezervováno
2-105	1+kk	1. NP	42,8 m²	–	J	6 317 000 Kč	147 593 Kč	23. 10. 2026	Rezervováno
3-306	2+kk	3. NP	56,6 m²	–	Z	8 378 000 Kč	148 021 Kč	5. 11. 2026	Rezervováno
3-206	2+kk	2. NP	56,4 m²	–	Z	8 577 000 Kč	152 074 Kč	5. 11. 2026	Rezervováno
1-401	3+kk	4. NP	84,9 m²	–	V,J,Z	12 641 000 Kč	148 893 Kč	–	Rezervováno
2-101	4+kk	1. NP	94,8 m²	–	J,S	12 692 000 Kč	133 882 Kč	17. 10. 2026	Rezervováno
3-106	4+kk	1. NP	97,1 m²	–	V,Z	12 839 000 Kč	132 225 Kč	3. 10. 2026	Rezervováno
1-701	5+kk	7. NP	114,9 m²	9,8 m²	V,J,Z	17 937 000 Kč	156 110 Kč	4. 11. 2026	Rezervováno

Vývoj ceny

Sledujeme od 26. 3. 2026

Ceník −0,3 % od 26. 3. 2026, 1 změna

Průměrná cenaPočet volných jednotek

Index sleduje změny nabídkových cen stejných bytů; prodej bytu index neovlivní. Jak počítáme

Poslední změny cen

4+kk 1-101: 15 114 000 → 14 890 000 Kč, 14. 10. 2026
4+kk 3-207: 12 990 000 → 12 486 000 Kč, 14. 10. 2026
4+kk 2-101: 13 476 000 → 12 692 000 Kč, 15. 9. 2026
4+kk 3-207: 13 113 000 → 12 990 000 Kč, 29. 8. 2026

Změny cen, jak je developer zveřejnil ve svém ceníku.

O projektu

Vivus Zahradní Město nabízí bydlení v zelené čtvrti Prahy, kde se snoubí klid a dostupnost. Tento projekt zahrnuje byty různých dispozic, od garsoniér po komfortní rodinné bydlení o dispozici 4+kk. Vlakem se do centra města dostanete za pouhých 11 minut, což zajišťuje skvělou dostupnost. Vnitroblok bude vybaven místy pro odpočinek a dětské herní prvky, což ocení zejména rodiny s dětmi. Generálním dodavatelem je BAK stavební společnost, a.s. a projekt je v současné době ve výstavbě.

Projekt se nachází v Praze 4 v čtvrti protkané zelení, v klidné ulici. Vlaková zastávka je pár minut chůze od domu a vlakem se do centra dostanete za 11 minut. Vnitroblok nabídne místa pro odpočinek a dětské herní prvky.