Nejlevnější novostavby Praha 13
Top 5 projektů s nejnižší cenou za m², ceny ověřené 5. 11. 2026. Ceny od 6,0 mil. Kč.
Stodůlky, Lužiny a okolí metra B nabízejí jedny z nejnižších cen novostaveb v Praze. Pro kupující s omezeným rozpočtem představuje Praha 13 reálnou cestu k vlastnímu bydlení v hlavním městě s dobrou dopravní dostupností.
Cenový přehled
Žebříček nejlevnějších novostaveb v Praze 13
Top 5 projektů seřazených podle průměrné ceny za m². Pouze projekty s aktuální nabídkou a reálnými cenami.
| # | Projekt | Lokalita | Cena/m² | Cena od | V nabídce | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Vila Luka | Praha 5 | 158 298 Kč/m² | 8,0 mil. Kč | 4 byty | Detail → |
| 2 | RD U Kašny 10 | Praha 5 | 165 025 Kč/m² | 18,9 mil. Kč | 3 domy | Detail → |
| 3 | Viladomy Stodůlky | Praha 5 | 184 091 Kč/m² | 31,9 mil. Kč | 2 domy | Detail → |
| 4 | Rezidence Prokopská vyhlídka | Praha 5 | 210 275 Kč/m² | 6,7 mil. Kč | 85 bytů | Detail → |
| 5 | Bytové domy Lužiny - Alfa | Praha 5 | 221 857 Kč/m² | 6,0 mil. Kč | 72 bytů | Detail → |
Přehled trhu – Praha 13
212 884 Kč/m²
Rozmezí: 178 857 Kč/m² – 250 885 Kč/m²↓ 23 jednotek prodáno
166 volných jednotek
Vysoká poptávka
Nejlevnější byty podle dispozice v Praze 13
Nejnižší ceny nových bytů v Praze 13 podle velikosti dispozice.
Hlídač cen
Dostupné bydlení – Praha 13
Kde hledat dostupné bydlení
Nejlevnější novostavby na Praze 13 se koncentrují v západní části – okolí stanic Lužiny, Luka a Velká Ohrada. Zde vznikají projekty na místě bývalých průmyslových ploch a prolukách mezi panelovou zástavbou. Okolí stanice Hůrka nabízí kompromis mezi cenou a vybaveností. Nové Butovice jsou dražší, ale stále pod pražským průměrem.
Tipy pro hledání
Sledujte projekty ve fázi přípravy nebo rané výstavby – u nich bývá cena o 10-15 % nižší než u dokončených bytů. Na Praze 13 se vyplatí porovnávat projekty v okruhu více stanic metra, protože cenové rozdíly mezi Lužinami a Novými Butovicemi mohou být značné. Ověřte parkování – starší části mají omezené kapacity.
Praha 13 nabízí nejnižší vstupní ceny mezi pražskými lokalitami s metrem, ideální pro první kupující hledající vlastní bydlení.
Časté dotazy o nejlevnějších novostavbách v Praze 13
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách dostupných novostaveb v Praze 13.
Kde jsou nejlevnější novostavby na Praze 13?
Nejdostupnější projekty najdete v okolí stanic metra Lužiny a Luka, kde ceny za m² patří k nejnižším v celé Praze. Velká Ohrada a okraj Stodůlek směrem k Řeporyím nabízejí rovněž příznivé ceny, byť s delší docházkovou vzdáleností k metru.
Dá se na Praze 13 pořídit novostavba pod průměrnou pražskou cenou?
Ano, většina novostaveb na Praze 13 se prodává pod celopražským průměrem. Menší byty 1+kk a 2+kk v okolí Lužin patří k nejdostupnějším novým bytům v Praze s přímým napojením na metro.
Jak se Praha 13 cenově srovnává s Prahou 17 (Řepy)?
Praha 13 a Praha 17 mají podobnou cenovou hladinu, obě patří k nejlevnějším částem Prahy s metrem. Praha 13 má výhodu pěti stanic metra B oproti jedné stanici (Zličín) na Praze 17. Řepy naopak nabízejí blízkost obory Hvězda a menší hustotu zástavby.
Jaké jsou skryté náklady u levnějších novostaveb na Praze 13?
U nejlevnějších projektů počítejte s vyššími náklady na parkování (garážové stání není vždy v ceně) a případné dokončovací práce u bytů ve standardu. Ověřte také poplatky za správu budovy, které u větších komplexů bývají vyšší.
Jaká je nejnižší cena novostavby v Praze 13?
Nejlevnější novostavba v Praze 13 je Vila Luka s průměrnou cenou 158 298 Kč/m². Nejlevnější byt v nabídce začíná na 6,0 mil. Kč. Ceny se aktualizují denně.
Kde najdu nejlevnější byty a domy v Praze 13?
Mezi nejlevnější projekty v Praze 13 patří: Vila Luka (158 298 Kč/m²), RD U Kašny 10 (165 025 Kč/m²), Viladomy Stodůlky (184 091 Kč/m²). Žebříček zahrnuje pouze projekty s aktuální nabídkou a ověřenými cenami.
Kolik stojí nejlevnější 2+kk v Praze 13?
Nejlevnější byt 2+kk v Praze 13 začíná na 9,2 mil. Kč. Mediánová cena je 10,1 mil. Kč. Aktuálně je v nabídce 39 bytů této dispozice.
Kolik stojí nejlevnější 3+kk v Praze 13?
Nejlevnější byt 3+kk v Praze 13 začíná na 13,9 mil. Kč. Mediánová cena je 14,7 mil. Kč. V nabídce je celkem 41 bytů dispozice 3+kk.