Kolik stojí byty v projektu EKOCITY Hostivař - F?

Ceny bytů v projektu EKOCITY Hostivař - F začínají od 6 mil Kč do 12 mil Kč.

Kdy bude projekt EKOCITY Hostivař - F dokončen?

Projekt EKOCITY Hostivař - F bude dokončen v roce 2025.

Kde se nachází projekt EKOCITY Hostivař - F?

Projekt EKOCITY Hostivař - F se nachází v lokalitě Praha 15.

Kdo je developerem projektu EKOCITY Hostivař - F?

Developerem projektu EKOCITY Hostivař - F je Ekospol.

EKOCITY Hostivař - F - Praha 15

EKOCITY Hostivař - F - Praha 15 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 852 600 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+14 929 553 Kč

Zhodnocení: 1 751 %·Po inflaci: +10 308 342 Kč·Odhad ceny: 18 030 609 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+18 030 609 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-4 252 748 Kč

z toho úroky2 572 580 Kč

Splacení zbytku hypotéky-3 151 232 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-852 600 Kč

Celkový výnos (nominální)+14 929 553 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+10 308 342 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 18.5×

Spořicí účet (3 % p.a.)+475 723 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 499 750 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+14 929 553 Kč

Měsíční splátka

23 626 Kč

Čistý měsíční cashflow

-691 Kč

CAGR

21,5 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.