Top 11 11 projektů s nejnižší cenou za m² – aktualizováno denně. Ceny od 5,8 mil Kč.
Praha 3 nabízí jedny z nejdostupnějších novostaveb v širším centru Prahy – zejména horní Žižkov a okolí vrchu Vítkova kombinují nižší ceny s pěší dostupností centra do 20 minut.
Top 11 11 projektů seřazených podle průměrné ceny za m². Pouze projekty s volnými byty a reálnými cenami.
| # | Projekt | Lokalita | Cena/m² | Cena od | Volné | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Vítkovia Park | Praha 3 | 150 099 Kč/m² | 12,1 mil. Kč | 8 | Detail → |
| 2 | Rezidence Mechanika | Praha 3 | 153 850 Kč/m² | 6,2 mil. Kč | 24 | Detail → |
| 3 | Vivus Žižkov | Praha 3 | 174 648 Kč/m² | 7,2 mil. Kč | 23 | Detail → |
| 4 | Rezidence Velehradská 24 | Praha 3 | 177 431 Kč/m² | 5,8 mil. Kč | 2 | Detail → |
| 5 | Želivského 3 | Praha 3 | 185 301 Kč/m² | 7,2 mil. Kč | 6 | Detail → |
| 6 | Žižkov 3.0 | Praha 3 | 192 997 Kč/m² | 6,8 mil. Kč | 174 | Detail → |
| 7 | Byty Na Vackově IX - BD E | Praha 3 | 200 004 Kč/m² | 6,9 mil. Kč | 2 | Detail → |
| 8 | Rezidence Přemyslovská 24 | Praha 3 | 200 788 Kč/m² | 9,9 mil. Kč | 8 | Detail → |
| 9 | Žižkovské zahrady | Praha 3 | 207 998 Kč/m² | 7,8 mil. Kč | 18 | Detail → |
| 10 | Rezidence Parková čtvrť | Praha 3 | 208 500 Kč/m² | 7,6 mil. Kč | 76 | Detail → |
Vítkovia Park
Praha 3 · 8 bytů150 099 Kč/m²
Rezidence Mechanika
Praha 3 · 24 bytů153 850 Kč/m²
Vivus Žižkov
Praha 3 · 23 bytů174 648 Kč/m²
Rezidence Velehradská 24
Praha 3 · 2 byty177 431 Kč/m²
Želivského 3
Praha 3 · 6 bytů185 301 Kč/m²
Žižkov 3.0
Praha 3 · 174 bytů192 997 Kč/m²
Byty Na Vackově IX - BD E
Praha 3 · 2 byty200 004 Kč/m²
Rezidence Přemyslovská 24
Praha 3 · 8 bytů200 788 Kč/m²
Žižkovské zahrady
Praha 3 · 18 bytů207 998 Kč/m²
Rezidence Parková čtvrť
Praha 3 · 76 bytů208 500 Kč/m²
Nejnižší ceny nových bytů v Praze 3 podle velikosti dispozice.
Hlídač cen
Nejnižší ceny novostaveb v Praze 3 najdete na horním Žižkově (okolí ulic Koněvova, Prokopova, Chelčického) a v oblasti kolem Olšanských hřbitovů. Projekty v těchto lokalitách těží z menší prestiže adresy, ale nabízejí rychle se zlepšující infrastrukturu. Konverze bývalých průmyslových objektů podél trati (Jarov, Malešice-západ) přinášejí další cenově dostupné jednotky.
Na Žižkově hledejte projekty menších developerů, kteří často nabízejí kompetitivnější ceny než velcí hráči. Sledujte rekonstrukce činžovních domů – mohou být levnější než novostavby při zachování autentického žižkovského charakteru. Ověřujte docházkovou vzdálenost k tramvajové zastávce, protože metro pokrývá jen okraj Prahy 3.
Žižkov zůstává jednou z posledních cenově dostupných čtvrtí v pěší vzdálenosti od centra Prahy, ale okno příznivých cen se s postupující gentrifikací uzavírá.
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách dostupných novostaveb v Praze 3.
Nejnižší ceny na Žižkově najdete v horní části kolem ulic Koněvova a Chelčického, kde ceny začínají pod 130 000 Kč/m². Tyto lokality jsou dále od metra, ale mají dobré tramvajové spojení. Oblast se rychle rozvíjí s novými kavárnami, obchody a komunitními prostory.
V Praze 3 lze za 5 milionů Kč pořídit byt 1+kk v méně exponované lokalitě horního Žižkova. Nabídka je omezená a vyžaduje rychlé rozhodování. Alternativou jsou menší jednotky v rekonstruovaných činžovních domech, kde cena za metr čtvereční bývá nižší než v novostavbách.
Žižkov nabízí nesrovnatelně lepší dostupnost centra (15 minut vs. 35 minut) a bohatší občanskou vybavenost. Letňany jsou levnější o 10–20 % a nabízejí nové moderní projekty s lepším parkováním. Volba závisí na prioritách – centrum a městský život vs. prostor a nižší cena.
Dostupnost bydlení na Žižkově se postupně snižuje s rostoucími cenami, které odrážejí gentrifikaci čtvrti. Stále však patří mezi cenově nejdostupnější lokality v širším centru Prahy. Nové projekty v transformačních zónách (okolí trati) mohou dočasně rozšířit nabídku v nižším cenovém segmentu.
Nejlevnější novostavba v Praze 3 je Vítkovia Park s průměrnou cenou 150 099 Kč/m². Nejlevnější byt v nabídce začíná na 5,8 mil Kč. Ceny se aktualizují denně.
Mezi nejlevnější projekty v Praze 3 patří: Vítkovia Park (150 099 Kč/m²), Rezidence Mechanika (153 850 Kč/m²), Vivus Žižkov (174 648 Kč/m²). Žebříček zahrnuje pouze projekty s volnými byty a ověřenými cenami.
Nejlevnější byt 2+kk v Praze 3 začíná na 9,8 mil Kč. Mediánová cena je 11,9 mil Kč. Aktuálně je v nabídce 346 346 bytů této dispozice.
Nejlevnější byt 3+kk v Praze 3 začíná na 13,7 mil Kč. Mediánová cena je 15,6 mil Kč. V nabídce je celkem 194 194 bytů dispozice 3+kk.
192 643 Kč/m²
Rozmezí: 155 544 Kč/m² – 230 113 Kč/m²↓ 37 bytů prodáno
345 volných bytů
+21.7 %
Vysoká poptávka