Top 15 15 projektů s nejnižší cenou za m² – aktualizováno denně. Ceny od 5,8 mil Kč.
Praha 3 nabízí jedny z nejdostupnějších novostaveb v širším centru Prahy – zejména horní Žižkov a okolí vrchu Vítkova kombinují nižší ceny s pěší dostupností centra do 20 minut.
Top 15 15 projektů seřazených podle průměrné ceny za m². Pouze projekty s volnými byty a reálnými cenami.
| # | Projekt | Lokalita | Cena/m² | Cena od | Volné | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Vítkovia Park | Praha 3 | 150 099 Kč/m² | 12,1 mil. Kč | 8 | Detail → |
| 2 | VITKOVIA CENTRUM | Praha 3 | 153 442 Kč/m² | 12,4 mil. Kč | 4 | Detail → |
| 3 | Rezidence Mechanika | Praha 3 | 154 710 Kč/m² | 6,6 mil. Kč | 21 | Detail → |
| 4 | Rezidence Velehradská 24 | Praha 3 | 177 431 Kč/m² | 5,8 mil. Kč | 2 | Detail → |
| 5 | Vivus Žižkov | Praha 3 | 178 468 Kč/m² | 7,9 mil. Kč | 32 | Detail → |
| 6 | Želivského 3 | Praha 3 | 186 541 Kč/m² | 7,2 mil. Kč | 8 | Detail → |
| 7 | Byty Na Vackově IX - BD E | Praha 3 | 190 072 Kč/m² | 9,3 mil. Kč | 4 | Detail → |
| 8 | Žižkov 3.0 | Praha 3 | 192 787 Kč/m² | 7,3 mil. Kč | 48 | Detail → |
| 9 | Rezidence Jarov | Praha 3 | 194 841 Kč/m² | 7,1 mil. Kč | 2 | Detail → |
| 10 | Redevelopment Žižkov | Praha 3 | 202 725 Kč/m² | 8,5 mil. Kč | 17 | Detail → |
Vítkovia Park
Praha 3 · 8 bytů150 099 Kč/m²
VITKOVIA CENTRUM
Praha 3 · 4 byty153 442 Kč/m²
Rezidence Mechanika
Praha 3 · 21 bytů154 710 Kč/m²
Rezidence Velehradská 24
Praha 3 · 2 byty177 431 Kč/m²
Vivus Žižkov
Praha 3 · 32 bytů178 468 Kč/m²
Želivského 3
Praha 3 · 8 bytů186 541 Kč/m²
Byty Na Vackově IX - BD E
Praha 3 · 4 byty190 072 Kč/m²
Žižkov 3.0
Praha 3 · 48 bytů192 787 Kč/m²
Rezidence Jarov
Praha 3 · 2 byty194 841 Kč/m²
Redevelopment Žižkov
Praha 3 · 17 bytů202 725 Kč/m²
Nejnižší ceny nových bytů v Praze 3 podle velikosti dispozice.
Hlídač cen
Nejnižší ceny novostaveb v Praze 3 najdete na horním Žižkově (okolí ulic Koněvova, Prokopova, Chelčického) a v oblasti kolem Olšanských hřbitovů. Projekty v těchto lokalitách těží z menší prestiže adresy, ale nabízejí rychle se zlepšující infrastrukturu. Konverze bývalých průmyslových objektů podél trati (Jarov, Malešice-západ) přinášejí další cenově dostupné jednotky.
Na Žižkově hledejte projekty menších developerů, kteří často nabízejí kompetitivnější ceny než velcí hráči. Sledujte rekonstrukce činžovních domů – mohou být levnější než novostavby při zachování autentického žižkovského charakteru. Ověřujte docházkovou vzdálenost k tramvajové zastávce, protože metro pokrývá jen okraj Prahy 3.
Žižkov zůstává jednou z posledních cenově dostupných čtvrtí v pěší vzdálenosti od centra Prahy, ale okno příznivých cen se s postupující gentrifikací uzavírá.
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách dostupných novostaveb v Praze 3.
Nejnižší ceny na Žižkově najdete v horní části kolem ulic Koněvova a Chelčického, kde ceny začínají pod 130 000 Kč/m². Tyto lokality jsou dále od metra, ale mají dobré tramvajové spojení. Oblast se rychle rozvíjí s novými kavárnami, obchody a komunitními prostory.
V Praze 3 lze za 5 milionů Kč pořídit byt 1+kk v méně exponované lokalitě horního Žižkova. Nabídka je omezená a vyžaduje rychlé rozhodování. Alternativou jsou menší jednotky v rekonstruovaných činžovních domech, kde cena za metr čtvereční bývá nižší než v novostavbách.
Žižkov nabízí nesrovnatelně lepší dostupnost centra (15 minut vs. 35 minut) a bohatší občanskou vybavenost. Letňany jsou levnější o 10–20 % a nabízejí nové moderní projekty s lepším parkováním. Volba závisí na prioritách – centrum a městský život vs. prostor a nižší cena.
Dostupnost bydlení na Žižkově se postupně snižuje s rostoucími cenami, které odrážejí gentrifikaci čtvrti. Stále však patří mezi cenově nejdostupnější lokality v širším centru Prahy. Nové projekty v transformačních zónách (okolí trati) mohou dočasně rozšířit nabídku v nižším cenovém segmentu.
Nejlevnější novostavba v Praze 3 je Vítkovia Park s průměrnou cenou 150 099 Kč/m². Nejlevnější byt v nabídce začíná na 5,8 mil Kč. Ceny se aktualizují denně.
Mezi nejlevnější projekty v Praze 3 patří: Vítkovia Park (150 099 Kč/m²), VITKOVIA CENTRUM (153 442 Kč/m²), Rezidence Mechanika (154 710 Kč/m²). Žebříček zahrnuje pouze projekty s volnými byty a ověřenými cenami.
Nejlevnější byt 2+kk v Praze 3 začíná na 8,6 mil Kč. Mediánová cena je 10,6 mil Kč. Aktuálně je v nabídce 420 420 bytů této dispozice.
Nejlevnější byt 3+kk v Praze 3 začíná na 12,9 mil Kč. Mediánová cena je 15,3 mil Kč. V nabídce je celkem 248 248 bytů dispozice 3+kk.
194 334 Kč/m²
Rozmezí: 156 221 Kč/m² – 230 055 Kč/m²↓ 7 bytů prodáno
293 volných bytů
-28.6 %
Střední poptávka