Jaké dispozice bytů jsou k dispozici?

Nabízíme prostory o dispozicích 1 + kk až 4 + kk včetně několika mezonetů.

Jaké jsou plánované termíny kolaudace?

Kolaudace je plánována na 4Q/2027.

Jaké vybavení budou byty mít?

Téměř ke všem bytům patří balkon, terasa nebo předzahrádka.

Jaká je dostupnost MHD v okolí?

Tramvajová zastávka je prakticky před domem a na stanici metra Skalka je to cca 1,5 km.

Bude v areálu dětské hřiště?

Ano, v areálu budou herní prvky pro děti.

Jaké ekologické prvky projekt zahrnuje?

Projekt zahrnuje více než sto nových stromů a podzemní retenční nádrž pro dešťovou vodu.

Jaké jsou možnosti parkování?

Parkování je zajištěno parkovacími stáními u bytů.

Zahraďák 17 - Praha 10

Zahraďák 17 - Praha 10 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 272 287 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+19 740 755 Kč

Zhodnocení: 1 552 %·Po inflaci: +13 630 311 Kč·Odhad ceny: 26 906 059 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+26 906 059 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-6 346 135 Kč

z toho úroky3 838 916 Kč

Splacení zbytku hypotéky-4 702 406 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 272 287 Kč

Celkový výnos (nominální)+19 740 755 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+13 630 311 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 16.5×

Spořicí účet (3 % p.a.)+709 895 Kč

ETF index (7 % p.a.)+2 237 993 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+19 740 755 Kč

Měsíční splátka

35 256 Kč

Čistý měsíční cashflow

-12 321 Kč

CAGR

20,6 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Zahraďák 17

8 481 912 Kč

143 bytů

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Výjimečný projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

143

Všechny byty (143)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

CPI

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu