Nejlevnější novostavby Praha 11
Top 11 projektů s nejnižší cenou za m², ceny ověřené 6. 11. 2026. Ceny od 5,8 mil. Kč.
Praha 11 je jedním z nejdostupnějších obvodů pro koupi novostavby v Praze. Jižní Město nabízí nízké ceny za m² s bonusem čtyř stanic metra C a rozsáhlé občanské vybavenosti.
Cenový přehled
Žebříček nejlevnějších novostaveb v Praze 11
Top 11 projektů seřazených podle průměrné ceny za m². Pouze projekty s aktuální nabídkou a reálnými cenami.
| # | Projekt | Lokalita | Cena/m² | Cena od | V nabídce | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Rezidence Chodovec | Praha 4 | 124 949 Kč/m² | 36,5 mil. Kč | 4 domy | Detail → |
| 2 | Zelený Chodovec | Praha 4 | 128 595 Kč/m² | 37,0 mil. Kč | 4 domy | Detail → |
| 3 | Benkova Rezidence | Praha 4 | 157 977 Kč/m² | 7,9 mil. Kč | 5 bytů | Detail → |
| 4 | Nový Opatov II – dům F2 | Praha 4 | 164 128 Kč/m² | 15,5 mil. Kč | 7 bytů | Detail → |
| 5 | Nový Opatov III – dům F1 | Praha 4 | 185 848 Kč/m² | 5,9 mil. Kč | 17 bytů | Detail → |
| 6 | Bytový dům Leopold | Praha 4 | 193 912 Kč/m² | 5,8 mil. Kč | 73 bytů | Detail → |
| 7 | TOIVO Roztyly | Praha 4 | 194 001 Kč/m² | 7,9 mil. Kč | 21 bytů | Detail → |
| 8 | Green Chodov | Praha 4 | 195 338 Kč/m² | 7,7 mil. Kč | 6 bytů | Detail → |
| 9 | Rezidence Starochodovská | Praha 4 | 201 200 Kč/m² | 7,9 mil. Kč | 17 bytů | Detail → |
| 10 | City Lofts Chodov | Praha 4 | 203 072 Kč/m² | 8,8 mil. Kč | 21 bytů | Detail → |
Přehled trhu – Praha 11
190 611 Kč/m²
Rozmezí: 157 269 Kč/m² – 213 932 Kč/m²↓ 11 jednotek prodáno
161 volných jednotek
Vysoká poptávka
Nejlevnější byty podle dispozice v Praze 11
Nejnižší ceny nových bytů v Praze 11 podle velikosti dispozice.
Hlídač cen
Dostupné bydlení – Praha 11
Kde hledat dostupné bydlení
Nejnižší ceny novostaveb na Praze 11 najdete v okolí Háje a na jižním okraji sídliště směrem k Šeberovu a Újezdu. Projekty podél Türkovy ulice a v okolí Opatova nabízejí kompromis mezi cenou a blízkostí metra. V blízkosti stanice Roztyly vznikají menší projekty na hranici Prahy 4 a 11, kde bývají ceny výhodné.
Tipy pro hledání
Na Praze 11 je cenový rozptyl menší než v jiných obvodech, protože charakter zástavby je uniformnější. Rozdíl dělá hlavně vzdálenost od metra a kvalita přímého okolí. Hledejte projekty s vlastním parkováním – na sídlišti je to zásadní výhoda. Novostavby s energetickou třídou A nebo B mohou ušetřit tisíce korun měsíčně na energiích oproti starším panelákům.
Praha 11 zůstává jednou z nejlepších adres pro cenově citlivé kupující – nízká vstupní cena a solidní infrastruktura z ní dělají racionální volbu pro první bydlení.
Časté dotazy o nejlevnějších novostavbách v Praze 11
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách dostupných novostaveb v Praze 11.
Kde na Praze 11 koupím novostavbu nejlevněji?
Nejlevnější novostavby najdete na jižním okraji Jižního Města – v okolí Háje, Šeberova a na hranici s Újezdem. Ceny tu začínají pod 90 000 Kč/m². Nevýhodou může být delší docházková vzdálenost na metro, ale autobusy na Háje jezdí s krátkou frekvencí.
Kolik stojí nejlevnější nový byt na Praze 11?
Nejlevnější nové byty 1+kk na Praze 11 začínají od přibližně 2,8–3,2 milionu Kč, což je jedna z nejnižších startovních cen v celé Praze. Byty 2+kk se pohybují od 4,5 milionu Kč. U metra Chodov počítejte s příplatkem 10–15 %.
Je Praha 11 dobrá volba pro první byt?
Praha 11 je jednou z nejlepších lokalit pro první kupující v Praze. Nízká cena za m², čtyři stanice metra C, Westfield Chodov a rozsáhlé parky poskytují kompletní zázemí. Mnoho mladých párů tu koupí první byt a po čase se přesouvá do dražších lokalit – nebo zůstává, protože praktické výhody převáží estetické výhrady.
Jak se Praha 11 srovnává s Prahou 13 cenově?
Obě lokality patří k nejdostupnějším v Praze a cenově jsou velmi podobné. Praha 11 má výhodu čtyř stanic metra C, Praha 13 nabízí pět stanic metra B. Rozhodující je směr dojíždění – metro C jezdí na hlavní nádraží, metro B na Florenc a Anděl.
Jaká je nejnižší cena novostavby v Praze 11?
Nejlevnější novostavba v Praze 11 je Rezidence Chodovec s průměrnou cenou 124 949 Kč/m². Nejlevnější byt v nabídce začíná na 5,8 mil. Kč. Ceny se aktualizují denně.
Kde najdu nejlevnější byty a domy v Praze 11?
Mezi nejlevnější projekty v Praze 11 patří: Rezidence Chodovec (124 949 Kč/m²), Zelený Chodovec (128 595 Kč/m²), Benkova Rezidence (157 977 Kč/m²). Žebříček zahrnuje pouze projekty s aktuální nabídkou a ověřenými cenami.
Kolik stojí nejlevnější 2+kk v Praze 11?
Nejlevnější byt 2+kk v Praze 11 začíná na 8,7 mil. Kč. Mediánová cena je 9,5 mil. Kč. Aktuálně je v nabídce 79 bytů této dispozice.
Kolik stojí nejlevnější 3+kk v Praze 11?
Nejlevnější byt 3+kk v Praze 11 začíná na 10,7 mil. Kč. Mediánová cena je 12,4 mil. Kč. V nabídce je celkem 41 bytů dispozice 3+kk.