Top 20 20 projektů s nejnižší cenou za m² – aktualizováno denně. Ceny od 4,7 mil Kč.
Cenově nejdostupnější novostavby v Praze 4 se koncentrují v okolí stanic metra C na Jižním Městě – Háje, Chodov a Opatov nabízejí moderní bydlení za ceny výrazně pod celopražským průměrem.
Top 20 20 projektů seřazených podle průměrné ceny za m². Pouze projekty s volnými byty a reálnými cenami.
| # | Projekt | Lokalita | Cena/m² | Cena od | Volné | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Rezidence Chodovec | Praha 4 | 124 949 Kč/m² | 36,5 mil. Kč | 4 | Detail → |
| 2 | Rezidence Maroldka | Praha 4 | 132 881 Kč/m² | 7,5 mil. Kč | 2 | Detail → |
| 3 | Vivus Zahradní Město | Praha 4 | 151 187 Kč/m² | 8,2 mil. Kč | 31 | Detail → |
| 4 | Blok 12 | Praha 4 | 154 942 Kč/m² | 8,9 mil. Kč | 5 | Detail → |
| 5 | Park Újezd 4 | Praha 4 | 156 532 Kč/m² | 25,5 mil. Kč | 11 | Detail → |
| 6 | Modřanský cukrovar | Praha 4 | 158 218 Kč/m² | 6,5 mil. Kč | 32 | Detail → |
| 7 | Bydlení META Modřany - Lofts | Praha 4 | 160 460 Kč/m² | 6,3 mil. Kč | 2 | Detail → |
| 8 | Rezidence Točná | Praha 4 | 160 493 Kč/m² | 27,3 mil. Kč | 3 | Detail → |
| 9 | Benkova Rezidence | Praha 4 | 161 756 Kč/m² | 9,4 mil. Kč | 6 | Detail → |
| 10 | Dueta Kamýk | Praha 4 | 170 581 Kč/m² | 8,3 mil. Kč | 48 | Detail → |
Rezidence Chodovec
Praha 4 · 4 byty124 949 Kč/m²
Rezidence Maroldka
Praha 4 · 2 byty132 881 Kč/m²
Vivus Zahradní Město
Praha 4 · 31 bytů151 187 Kč/m²
Blok 12
Praha 4 · 5 bytů154 942 Kč/m²
Park Újezd 4
Praha 4 · 11 bytů156 532 Kč/m²
Modřanský cukrovar
Praha 4 · 32 bytů158 218 Kč/m²
Bydlení META Modřany - Lofts
Praha 4 · 2 byty160 460 Kč/m²
Rezidence Točná
Praha 4 · 3 byty160 493 Kč/m²
Benkova Rezidence
Praha 4 · 6 bytů161 756 Kč/m²
Dueta Kamýk
Praha 4 · 48 bytů170 581 Kč/m²
Nejnižší ceny nových bytů v Praze 4 podle velikosti dispozice.
| Disp. | Nejnižší cena | Medián ceny | Cena/m² | Počet | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 5,7 mil Kč | 6,6 mil Kč | 211 705 Kč | 723 | Hledat → |
| 2+kk | 8,4 mil Kč | 9,3 mil Kč | 179 924 Kč | 1171 | Hledat → |
| 2+1 | 9,7 mil Kč | 10,6 mil Kč | 195 230 Kč | 4 | Hledat → |
| 3+kk | 11,0 mil Kč | 13,3 mil Kč | 178 220 Kč | 343 | Hledat → |
| 4+kk | 13,8 mil Kč | 16,9 mil Kč | 171 200 Kč | 86 | Hledat → |
| 4+1 | 24,8 mil Kč | 24,8 mil Kč | 187 564 Kč | 5 | Hledat → |
Hlídač cen
Nejnižší ceny v Praze 4 nabízejí projekty na Chodově, Hájích a v Modřanech. Tyto lokality těží z přímého napojení na metro C (Háje, Chodov, Opatov) a kompletní občanské vybavenosti (Westfield Chodov, školy, zdravotnická zařízení). Modřany nabízejí klidnější prostředí s nižšími cenami a tramvajovým spojením do centra. V Komořanech se připravuje prodloužení tramvaje z Modřan.
Na Jižním Městě porovnávejte nové projekty se starší panelovou zástavbou – rekonstruované panelové byty mohou být alternativou k novostavbám za výrazně nižší cenu. U novostaveb v Modřanech a Komořanech prověřujte dopravní spojení v ranní špičce. Využijte možnost kombinace metra C a plánovaných tramvajových tratí pro optimální dostupnost.
Jižní Město prochází druhou vlnou revitalizace s rostoucím podílem nové výstavby, která postupně mění obraz původně sídlištních lokalit.
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách dostupných novostaveb v Praze 4.
Nejlevnější novostavby v Praze 4 najdete v Modřanech, na Chodově a Hájích, kde ceny začínají pod 120 000 Kč/m². Byt 2+kk za méně než 6 milionů Kč je zde reálný. Chodov a Háje nabízejí přímé metro, Modřany lákají klidným prostředím u Vltavy.
Jižní Město prochází postupnou revitalizací – nové projekty přinášejí kvalitní bydlení za ceny o 20–30 % nižší než v bližších částech Prahy 4. Metro C zajišťuje cestu do centra za 20 minut. Infrastruktura (školy, lékaři, obchody) je kompletní díky sídlištnímu zázemí.
Modřany mají tramvajové spojení přes Smíchov do centra a autobusové linky na metro C (Kačerov). Plánované prodloužení tramvaje do Komořan dále zlepší dostupnost jižní části Prahy 4. Pro ty, kdo dojíždějí autem, je výhodou rychlý nájezd na jižní spojku a dálnici D1.
Optimální poměr ceny a dopravní dostupnosti v Praze 4 nabízí okolí stanic metra Chodov a Opatov. Cesty do centra trvají 15–20 minut, přitom ceny jsou o třetinu nižší než v Nuslích nebo na Pankráci. Nové projekty v docházkové vzdálenosti od metra se vyprodávají rychle.
Nejlevnější novostavba v Praze 4 je Rezidence Chodovec s průměrnou cenou 124 949 Kč/m². Nejlevnější byt v nabídce začíná na 4,7 mil Kč. Ceny se aktualizují denně.
Mezi nejlevnější projekty v Praze 4 patří: Rezidence Chodovec (124 949 Kč/m²), Rezidence Maroldka (132 881 Kč/m²), Vivus Zahradní Město (151 187 Kč/m²). Žebříček zahrnuje pouze projekty s volnými byty a ověřenými cenami.
Nejlevnější byt 2+kk v Praze 4 začíná na 8,4 mil Kč. Mediánová cena je 9,3 mil Kč. Aktuálně je v nabídce 1171 1171 bytů této dispozice.
Nejlevnější byt 3+kk v Praze 4 začíná na 11,0 mil Kč. Mediánová cena je 13,3 mil Kč. V nabídce je celkem 343 343 bytů dispozice 3+kk.
183 457 Kč/m²
Rozmezí: 154 108 Kč/m² – 212 800 Kč/m²↓ 34 bytů prodáno
819 volných bytů
-3.4 %
Střední poptávka