Nejlevnější novostavby Praha 4
Top 20 projektů s nejnižší cenou za m², ceny ověřené 6. 11. 2026. Ceny od 4,9 mil. Kč.
Cenově nejdostupnější novostavby v Praze 4 se koncentrují v okolí stanic metra C na Jižním Městě – Háje, Chodov a Opatov nabízejí moderní bydlení za ceny výrazně pod celopražským průměrem.
Cenový přehled
Žebříček nejlevnějších novostaveb v Praze 4
Top 20 projektů seřazených podle průměrné ceny za m². Pouze projekty s aktuální nabídkou a reálnými cenami.
| # | Projekt | Lokalita | Cena/m² | Cena od | V nabídce | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Rezidence Chodovec | Praha 4 | 124 949 Kč/m² | 36,5 mil. Kč | 4 domy | Detail → |
| 2 | Zelený Chodovec | Praha 4 | 128 595 Kč/m² | 37,0 mil. Kč | 4 domy | Detail → |
| 3 | Rezidence Maroldka | Praha 4 | 132 881 Kč/m² | 7,5 mil. Kč | 2 byty | Detail → |
| 4 | Rezidence Točná | Praha 4 | 147 319 Kč/m² | 24,6 mil. Kč | 9 domů | Detail → |
| 5 | Park Újezd 4 | Praha 4 | 149 582 Kč/m² | 26,9 mil. Kč | 13 domů | Detail → |
| 6 | Blok 12 | Praha 4 | 150 009 Kč/m² | 9,4 mil. Kč | 3 byty | Detail → |
| 7 | Benkova Rezidence | Praha 4 | 157 977 Kč/m² | 7,9 mil. Kč | 5 bytů | Detail → |
| 8 | Nový Opatov II – dům F2 | Praha 4 | 164 128 Kč/m² | 15,5 mil. Kč | 7 bytů | Detail → |
| 9 | Dueta Kamýk | Praha 4 | 169 336 Kč/m² | 8,3 mil. Kč | 43 bytů | Detail → |
| 10 | Modřanský cukrovar | Praha 4 | 172 233 Kč/m² | 6,5 mil. Kč | 25 bytů | Detail → |
Přehled trhu – Praha 4
188 399 Kč/m²
Rozmezí: 160 770 Kč/m² – 215 912 Kč/m²↑ 1 nový projekt
↓ 22 jednotek prodáno
726 volných jednotek
-1.4 %
Střední poptávka
Nejlevnější byty podle dispozice v Praze 4
Nejnižší ceny nových bytů v Praze 4 podle velikosti dispozice.
Hlídač cen
Dostupné bydlení – Praha 4
Kde hledat dostupné bydlení
Nejnižší ceny v Praze 4 nabízejí projekty na Chodově, Hájích a v Modřanech. Tyto lokality těží z přímého napojení na metro C (Háje, Chodov, Opatov) a kompletní občanské vybavenosti (Westfield Chodov, školy, zdravotnická zařízení). Modřany nabízejí klidnější prostředí s nižšími cenami a tramvajovým spojením do centra. V Komořanech se připravuje prodloužení tramvaje z Modřan.
Tipy pro hledání
Na Jižním Městě porovnávejte nové projekty se starší panelovou zástavbou – rekonstruované panelové byty mohou být alternativou k novostavbám za výrazně nižší cenu. U novostaveb v Modřanech a Komořanech prověřujte dopravní spojení v ranní špičce. Využijte možnost kombinace metra C a plánovaných tramvajových tratí pro optimální dostupnost.
Jižní Město prochází druhou vlnou revitalizace s rostoucím podílem nové výstavby, která postupně mění obraz původně sídlištních lokalit.
Časté dotazy o nejlevnějších novostavbách v Praze 4
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách dostupných novostaveb v Praze 4.
Kde v Praze 4 koupím nejlevnější novostavbu?
Nejlevnější novostavby v Praze 4 najdete v Modřanech, na Chodově a Hájích, kde ceny začínají pod 120 000 Kč/m². Byt 2+kk za méně než 6 milionů Kč je zde reálný. Chodov a Háje nabízejí přímé metro, Modřany lákají klidným prostředím u Vltavy.
Vyplatí se koupit novostavbu na sídlišti Jižní Město?
Jižní Město prochází postupnou revitalizací – nové projekty přinášejí kvalitní bydlení za ceny o 20–30 % nižší než v bližších částech Prahy 4. Metro C zajišťuje cestu do centra za 20 minut. Infrastruktura (školy, lékaři, obchody) je kompletní díky sídlištnímu zázemí.
Jsou novostavby v Modřanech dostupné MHD?
Modřany mají tramvajové spojení přes Smíchov do centra a autobusové linky na metro C (Kačerov). Plánované prodloužení tramvaje do Komořan dále zlepší dostupnost jižní části Prahy 4. Pro ty, kdo dojíždějí autem, je výhodou rychlý nájezd na jižní spojku a dálnici D1.
Jaký je nejlepší poměr cena/dostupnost v Praze 4?
Optimální poměr ceny a dopravní dostupnosti v Praze 4 nabízí okolí stanic metra Chodov a Opatov. Cesty do centra trvají 15–20 minut, přitom ceny jsou o třetinu nižší než v Nuslích nebo na Pankráci. Nové projekty v docházkové vzdálenosti od metra se vyprodávají rychle.
Jaká je nejnižší cena novostavby v Praze 4?
Nejlevnější novostavba v Praze 4 je Rezidence Chodovec s průměrnou cenou 124 949 Kč/m². Nejlevnější byt v nabídce začíná na 4,9 mil. Kč. Ceny se aktualizují denně.
Kde najdu nejlevnější byty a domy v Praze 4?
Mezi nejlevnější projekty v Praze 4 patří: Rezidence Chodovec (124 949 Kč/m²), Zelený Chodovec (128 595 Kč/m²), Rezidence Maroldka (132 881 Kč/m²). Žebříček zahrnuje pouze projekty s aktuální nabídkou a ověřenými cenami.
Kolik stojí nejlevnější 2+kk v Praze 4?
Nejlevnější byt 2+kk v Praze 4 začíná na 8,6 mil. Kč. Mediánová cena je 9,5 mil. Kč. Aktuálně je v nabídce 385 bytů této dispozice.
Kolik stojí nejlevnější 3+kk v Praze 4?
Nejlevnější byt 3+kk v Praze 4 začíná na 11,6 mil. Kč. Mediánová cena je 13,7 mil. Kč. V nabídce je celkem 178 bytů dispozice 3+kk.