Top 20 20 projektů s nejnižší cenou za m² – aktualizováno denně. Ceny od 4,7 mil Kč.
Cenově nejdostupnější novostavby v Praze 4 se koncentrují v okolí stanic metra C na Jižním Městě – Háje, Chodov a Opatov nabízejí moderní bydlení za ceny výrazně pod celopražským průměrem.
Top 20 20 projektů seřazených podle průměrné ceny za m². Pouze projekty s volnými byty a reálnými cenami.
| # | Projekt | Lokalita | Cena/m² | Cena od | Volné | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Rezidence Chodovec | Praha 4 | 124 949 Kč/m² | 36,5 mil. Kč | 4 | Detail → |
| 2 | Rezidence Maroldka | Praha 4 | 132 881 Kč/m² | 7,5 mil. Kč | 2 | Detail → |
| 3 | Rezidence Točná | Praha 4 | 147 598 Kč/m² | 24,1 mil. Kč | 9 | Detail → |
| 4 | Vivus Zahradní Město | Praha 4 | 151 604 Kč/m² | 8,3 mil. Kč | 21 | Detail → |
| 5 | Park Újezd 4 | Praha 4 | 153 955 Kč/m² | 26,9 mil. Kč | 11 | Detail → |
| 6 | Blok 12 | Praha 4 | 156 219 Kč/m² | 8,9 mil. Kč | 6 | Detail → |
| 7 | Modřanský cukrovar | Praha 4 | 161 147 Kč/m² | 6,5 mil. Kč | 30 | Detail → |
| 8 | Benkova Rezidence | Praha 4 | 162 762 Kč/m² | 12,1 mil. Kč | 5 | Detail → |
| 9 | Dueta Kamýk | Praha 4 | 169 500 Kč/m² | 8,3 mil. Kč | 44 | Detail → |
| 10 | Klánova 49 | Praha 4 | 172 977 Kč/m² | 20,5 mil. Kč | 2 | Detail → |
Rezidence Chodovec
Praha 4 · 4 byty124 949 Kč/m²
Rezidence Maroldka
Praha 4 · 2 byty132 881 Kč/m²
Rezidence Točná
Praha 4 · 9 bytů147 598 Kč/m²
Vivus Zahradní Město
Praha 4 · 21 bytů151 604 Kč/m²
Park Újezd 4
Praha 4 · 11 bytů153 955 Kč/m²
Blok 12
Praha 4 · 6 bytů156 219 Kč/m²
Modřanský cukrovar
Praha 4 · 30 bytů161 147 Kč/m²
Benkova Rezidence
Praha 4 · 5 bytů162 762 Kč/m²
Dueta Kamýk
Praha 4 · 44 bytů169 500 Kč/m²
Klánova 49
Praha 4 · 2 byty172 977 Kč/m²
Nejnižší ceny nových bytů v Praze 4 podle velikosti dispozice.
Hlídač cen
Nejnižší ceny v Praze 4 nabízejí projekty na Chodově, Hájích a v Modřanech. Tyto lokality těží z přímého napojení na metro C (Háje, Chodov, Opatov) a kompletní občanské vybavenosti (Westfield Chodov, školy, zdravotnická zařízení). Modřany nabízejí klidnější prostředí s nižšími cenami a tramvajovým spojením do centra. V Komořanech se připravuje prodloužení tramvaje z Modřan.
Na Jižním Městě porovnávejte nové projekty se starší panelovou zástavbou – rekonstruované panelové byty mohou být alternativou k novostavbám za výrazně nižší cenu. U novostaveb v Modřanech a Komořanech prověřujte dopravní spojení v ranní špičce. Využijte možnost kombinace metra C a plánovaných tramvajových tratí pro optimální dostupnost.
Jižní Město prochází druhou vlnou revitalizace s rostoucím podílem nové výstavby, která postupně mění obraz původně sídlištních lokalit.
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách dostupných novostaveb v Praze 4.
Nejlevnější novostavby v Praze 4 najdete v Modřanech, na Chodově a Hájích, kde ceny začínají pod 120 000 Kč/m². Byt 2+kk za méně než 6 milionů Kč je zde reálný. Chodov a Háje nabízejí přímé metro, Modřany lákají klidným prostředím u Vltavy.
Jižní Město prochází postupnou revitalizací – nové projekty přinášejí kvalitní bydlení za ceny o 20–30 % nižší než v bližších částech Prahy 4. Metro C zajišťuje cestu do centra za 20 minut. Infrastruktura (školy, lékaři, obchody) je kompletní díky sídlištnímu zázemí.
Modřany mají tramvajové spojení přes Smíchov do centra a autobusové linky na metro C (Kačerov). Plánované prodloužení tramvaje do Komořan dále zlepší dostupnost jižní části Prahy 4. Pro ty, kdo dojíždějí autem, je výhodou rychlý nájezd na jižní spojku a dálnici D1.
Optimální poměr ceny a dopravní dostupnosti v Praze 4 nabízí okolí stanic metra Chodov a Opatov. Cesty do centra trvají 15–20 minut, přitom ceny jsou o třetinu nižší než v Nuslích nebo na Pankráci. Nové projekty v docházkové vzdálenosti od metra se vyprodávají rychle.
Nejlevnější novostavba v Praze 4 je Rezidence Chodovec s průměrnou cenou 124 949 Kč/m². Nejlevnější byt v nabídce začíná na 4,7 mil Kč. Ceny se aktualizují denně.
Mezi nejlevnější projekty v Praze 4 patří: Rezidence Chodovec (124 949 Kč/m²), Rezidence Maroldka (132 881 Kč/m²), Rezidence Točná (147 598 Kč/m²). Žebříček zahrnuje pouze projekty s volnými byty a ověřenými cenami.
Nejlevnější byt 2+kk v Praze 4 začíná na 8,6 mil Kč. Mediánová cena je 9,4 mil Kč. Aktuálně je v nabídce 999 999 bytů této dispozice.
Nejlevnější byt 3+kk v Praze 4 začíná na 11,6 mil Kč. Mediánová cena je 13,1 mil Kč. V nabídce je celkem 413 413 bytů dispozice 3+kk.
183 900 Kč/m²
Rozmezí: 153 886 Kč/m² – 212 229 Kč/m²↓ 246 bytů prodáno
633 volných bytů
-6.0 %
Vysoká poptávka