Nejlevnější novostavby Mělník
Top 6 projektů s nejnižší cenou za m², ceny ověřené 5. 11. 2026. Ceny od 3,5 mil. Kč.
Mělnicko nabízí dostupné novostavby v dosahu Prahy, zejména v obcích severně od Kralup nad Vltavou. Region kombinuje říční krajinu a vinařskou tradici s rozumnými cenami.
Cenový přehled
Žebříček nejlevnějších novostaveb v Mělníku
Top 6 projektů seřazených podle průměrné ceny za m². Pouze projekty s aktuální nabídkou a reálnými cenami.
| # | Projekt | Lokalita | Cena/m² | Cena od | V nabídce | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Rezidence Bejkovka | Mělník | 85 266 Kč/m² | 10,3 mil. Kč | 3 domy | Detail → |
| 2 | Kelské Výhledy II | Mělník | 101 087 Kč/m² | 10,9 mil. Kč | 4 domy | Detail → |
| 3 | Zahrady Mělník - I. etapa | Mělník | 105 398 Kč/m² | 3,5 mil. Kč | 68 bytů | Detail → |
| 4 | Zahrady Mělník - II. etapa | Mělník | 112 047 Kč/m² | 4,5 mil. Kč | 20 bytů | Detail → |
| 5 | Rezidence U Vltavy | Mělník | 141 453 Kč/m² | 4,3 mil. Kč | 28 bytů | Detail → |
| 6 | Vaníčkova Dvůr | Mělník | 151 949 Kč/m² | 5,2 mil. Kč | 3 byty | Detail → |
Přehled trhu – Mělník
114 645 Kč/m²
Rozmezí: 94 476 Kč/m² – 148 247 Kč/m²↓ 13 jednotek prodáno
123 volných jednotek
Vysoká poptávka
Nejlevnější byty podle dispozice v Mělníku
Nejnižší ceny nových bytů v Mělníku podle velikosti dispozice.
Hlídač cen
Dostupné bydlení – Mělník
Kde hledat dostupné bydlení
Nejnižší ceny na Mělnicku nabízejí menší obce severně od Mělníka a v okolí Mšena (CHKO Kokořínsko). V samotném Mělníku hledejte v okrajových částech města. Neratovice nabízejí cenově dostupné byty, ale s průmyslovým okolím. Kralupy nad Vltavou jsou dražší kvůli blízkosti Prahy.
Tipy pro hledání
U obcí podél Labe a Vltavy prověřte záplavové zóny v územním plánu. V CHKO Kokořínsko platí přísnější stavební regulace. Ověřte frekvenci autobusových spojů – severní část okresu je hůře obsluhována veřejnou dopravou.
Mělnicko kombinuje říční krajinu s dostupnými cenami – pro milovníky přírody a vína ideální alternativa k drahému suburbiu.
Časté dotazy o nejlevnějších novostavbách v Mělníku
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách dostupných novostaveb v Mělníku.
Kde na Mělnicku koupím nejlevnější novostavbu?
Nejnižší ceny nabízejí menší obce v severní části okresu (od 45 000 Kč/m²) a Neratovice (od 50 000 Kč/m²). V Mělníku od 55 000 Kč/m². Kralupy jsou dražší (od 65 000 Kč/m²) kvůli blízkosti Prahy.
Jsou Neratovice vhodné pro dostupné bydlení?
Neratovice nabízejí cenově dostupné byty a vlakové spojení do Prahy za 40 minut. Nevýhodou je blízkost chemického závodu Spolana. Město má vlastní školy, obchody a základní vybavenost.
Dá se na Mělnicku bydlet bez auta?
V Kralupech, Neratovicích a Mělníku ano – tato města mají autobusové a vlakové spojení s Prahou. V menších obcích je auto prakticky nezbytné, veřejná doprava je omezená zejména o víkendech a mimo špičku.
Jaký je cenový rozdíl mezi Mělníkem a Prahou?
Novostavby v Mělníku stojí 55 000–70 000 Kč/m², v Praze 130 000–150 000 Kč/m². Úspora je 50–60 % na metr čtvereční. Dojezdová doba 40–55 minut je na hranici denního dojíždění.
Jaká je nejnižší cena novostavby v Mělníku?
Nejlevnější novostavba v Mělníku je Rezidence Bejkovka s průměrnou cenou 85 266 Kč/m². Nejlevnější byt v nabídce začíná na 3,5 mil. Kč. Ceny se aktualizují denně.
Kde najdu nejlevnější byty a domy v Mělníku?
Mezi nejlevnější projekty v Mělníku patří: Rezidence Bejkovka (85 266 Kč/m²), Kelské Výhledy II (101 087 Kč/m²), Zahrady Mělník - I. etapa (105 398 Kč/m²). Žebříček zahrnuje pouze projekty s aktuální nabídkou a ověřenými cenami.
Kolik stojí nejlevnější 2+kk v Mělníku?
Nejlevnější byt 2+kk v Mělníku začíná na 5,7 mil. Kč. Mediánová cena je 6,8 mil. Kč. Aktuálně je v nabídce 35 bytů této dispozice.
Kolik stojí nejlevnější 3+kk v Mělníku?
Nejlevnější byt 3+kk v Mělníku začíná na 7,2 mil. Kč. Mediánová cena je 7,9 mil. Kč. V nabídce je celkem 27 bytů dispozice 3+kk.