Top 10 10 projektů s nejnižší cenou za m² – aktualizováno denně. Ceny od 5,6 mil Kč.
Najít dostupný byt na dynamicky rostoucí Praze 7 vyžaduje znalost lokality. Zatímco Holešovice a Letná patří k nejdražším adresám, okrajové části nabízejí zajímavější poměr ceny a kvality.
Top 10 10 projektů seřazených podle průměrné ceny za m². Pouze projekty s volnými byty a reálnými cenami.
| # | Projekt | Lokalita | Cena/m² | Cena od | Volné | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Residence Veverkova 19 | Praha 7 | 149 696 Kč/m² | 13,9 mil. Kč | 2 | Detail → |
| 2 | Modera Palace | Praha 7 | 194 677 Kč/m² | 5,6 mil. Kč | 11 | Detail → |
| 3 | MUSE7 | Praha 7 | 206 609 Kč/m² | 7,6 mil. Kč | 60 | Detail → |
| 4 | BD Tusarova 41 | Praha 7 | 211 010 Kč/m² | 6,5 mil. Kč | 22 | Detail → |
| 5 | JATEČNÍ 35 | Praha 7 | 219 192 Kč/m² | 7,8 mil. Kč | 9 | Detail → |
| 6 | Zig Zag Haus | Praha 7 | 223 077 Kč/m² | 11,7 mil. Kč | 9 | Detail → |
| 7 | ZIG-ZAG Haus | Praha 7 | 226 608 Kč/m² | 11,7 mil. Kč | 10 | Detail → |
| 8 | SO-HO Rezidence | Praha 7 | 228 624 Kč/m² | 8,5 mil. Kč | 5 | Detail → |
| 9 | Delarg | Praha 7 | 249 599 Kč/m² | 7,6 mil. Kč | 52 | Detail → |
| 10 | Linea Pura | Praha 7 | 324 011 Kč/m² | 27,6 mil. Kč | 38 | Detail → |
Residence Veverkova 19
Praha 7 · 2 byty149 696 Kč/m²
Modera Palace
Praha 7 · 11 bytů194 677 Kč/m²
MUSE7
Praha 7 · 60 bytů206 609 Kč/m²
BD Tusarova 41
Praha 7 · 22 bytů211 010 Kč/m²
JATEČNÍ 35
Praha 7 · 9 bytů219 192 Kč/m²
Zig Zag Haus
Praha 7 · 9 bytů223 077 Kč/m²
ZIG-ZAG Haus
Praha 7 · 10 bytů226 608 Kč/m²
SO-HO Rezidence
Praha 7 · 5 bytů228 624 Kč/m²
Delarg
Praha 7 · 52 bytů249 599 Kč/m²
Linea Pura
Praha 7 · 38 bytů324 011 Kč/m²
Nejnižší ceny nových bytů v Praze 7 podle velikosti dispozice.
Hlídač cen
Cenově nejdostupnější novostavby na Praze 7 hledejte v Troji a v okolí Ortenova náměstí v dolních Holešovicích. Oblast kolem Výstaviště a Stromovky nabízí projekty, kde cena za m² zůstává pod holešovickým průměrem. Zajímavé mohou být i první etapy větších developerských celků v Bubnech, kde bývají zaváděcí ceny nižší.
Na Praze 7 se vyplatí sledovat předprodeje u nových projektů – developeři často startují s nižšími cenami, které v průběhu výstavby rostou. Zvažte i byty v zadních traktech budov bez výhledu na Vltavu, kde bývá cena o 10–15 % nižší. Ověřte docházkovou vzdálenost na metro Vltavská nebo na tramvaj – u projektů dál od MHD může být cena příznivější.
Dostupné bydlení na Praze 7 se rychle tenčí – brownfieldy se přeměňují na prémiové rezidenční projekty a cenová hladina se posouvá nahoru.
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách dostupných novostaveb v Praze 7.
Cenově nejdostupnější je Troja a okolí Argentinské ulice v dolních Holešovicích. Troja nabízí novostavby o 10–20 % levněji než centrální Holešovice, s výhodou blízkosti ZOO, Botanické zahrady a Trojského zámku.
Nejlevnější nové byty na Praze 7 začínají u malometrážních dispozic 1+kk od přibližně 4–5 milionů Kč. Jedná se o kompaktní jednotky v méně exponovaných polohách, typicky v Troji nebo dolních Holešovicích bez přímého výhledu na řeku.
Záleží na prioritách. Praha 7 nabízí blízkost centra a kulturní zázemí, ale i nejlevnější novostavby tu jsou dražší než průměr Prahy 9. Praha 9 poskytne větší byt za méně peněz, ale s delší dojezdovou dobou do centra.
Troja je dopravně slabší než zbytek Prahy 7. Nová tramvajová trať situaci zlepšuje, ale metro tu chybí. Na stanici Holešovice (metro C) se dostanete autobusem nebo tramvají za 10–15 minut. Pro dojíždění autem je výhodou blízkost Povltavské a tunelu Blanka.
Nejlevnější novostavba v Praze 7 je Residence Veverkova 19 s průměrnou cenou 149 696 Kč/m². Nejlevnější byt v nabídce začíná na 5,6 mil Kč. Ceny se aktualizují denně.
Mezi nejlevnější projekty v Praze 7 patří: Residence Veverkova 19 (149 696 Kč/m²), Modera Palace (194 677 Kč/m²), MUSE7 (206 609 Kč/m²). Žebříček zahrnuje pouze projekty s volnými byty a ověřenými cenami.
Nejlevnější byt 2+kk v Praze 7 začíná na 10,5 mil Kč. Mediánová cena je 12,3 mil Kč. Aktuálně je v nabídce 262 262 bytů této dispozice.
Nejlevnější byt 3+kk v Praze 7 začíná na 15,3 mil Kč. Mediánová cena je 18,9 mil Kč. V nabídce je celkem 126 126 bytů dispozice 3+kk.
239 450 Kč/m²
Rozmezí: 190 691 Kč/m² – 297 082 Kč/m²↓ 31 jednotek prodáno
214 dostupných jednotek
+18.6 %
Vysoká poptávka