Top 4 4 projekty s nejnižší cenou za m² – aktualizováno denně. Ceny od 7,5 mil Kč.
Najít dostupný byt na dynamicky rostoucí Praze 7 vyžaduje znalost lokality. Zatímco Holešovice a Letná patří k nejdražším adresám, okrajové části nabízejí zajímavější poměr ceny a kvality.
Top 4 4 projekty seřazených podle průměrné ceny za m². Pouze projekty s volnými byty a reálnými cenami.
Nejnižší ceny nových bytů v Praze 7 podle velikosti dispozice.
Hlídač cen
Cenově nejdostupnější novostavby na Praze 7 hledejte v Troji a v okolí Ortenova náměstí v dolních Holešovicích. Oblast kolem Výstaviště a Stromovky nabízí projekty, kde cena za m² zůstává pod holešovickým průměrem. Zajímavé mohou být i první etapy větších developerských celků v Bubnech, kde bývají zaváděcí ceny nižší.
Na Praze 7 se vyplatí sledovat předprodeje u nových projektů – developeři často startují s nižšími cenami, které v průběhu výstavby rostou. Zvažte i byty v zadních traktech budov bez výhledu na Vltavu, kde bývá cena o 10–15 % nižší. Ověřte docházkovou vzdálenost na metro Vltavská nebo na tramvaj – u projektů dál od MHD může být cena příznivější.
Dostupné bydlení na Praze 7 se rychle tenčí – brownfieldy se přeměňují na prémiové rezidenční projekty a cenová hladina se posouvá nahoru.
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách dostupných novostaveb v Praze 7.
Cenově nejdostupnější je Troja a okolí Argentinské ulice v dolních Holešovicích. Troja nabízí novostavby o 10–20 % levněji než centrální Holešovice, s výhodou blízkosti ZOO, Botanické zahrady a Trojského zámku.
Nejlevnější nové byty na Praze 7 začínají u malometrážních dispozic 1+kk od přibližně 4–5 milionů Kč. Jedná se o kompaktní jednotky v méně exponovaných polohách, typicky v Troji nebo dolních Holešovicích bez přímého výhledu na řeku.
Záleží na prioritách. Praha 7 nabízí blízkost centra a kulturní zázemí, ale i nejlevnější novostavby tu jsou dražší než průměr Prahy 9. Praha 9 poskytne větší byt za méně peněz, ale s delší dojezdovou dobou do centra.
Troja je dopravně slabší než zbytek Prahy 7. Nová tramvajová trať situaci zlepšuje, ale metro tu chybí. Na stanici Holešovice (metro C) se dostanete autobusem nebo tramvají za 10–15 minut. Pro dojíždění autem je výhodou blízkost Povltavské a tunelu Blanka.
Nejlevnější novostavba v Praze 7 je MUSE7 s průměrnou cenou 206 606 Kč/m². Nejlevnější byt v nabídce začíná na 7,5 mil Kč. Ceny se aktualizují denně.
Mezi nejlevnější projekty v Praze 7 patří: MUSE7 (206 606 Kč/m²), JATEČNÍ 35 (235 527 Kč/m²), Delarg (245 101 Kč/m²). Žebříček zahrnuje pouze projekty s volnými byty a ověřenými cenami.
Nejlevnější byt 2+kk v Praze 7 začíná na 11,0 mil Kč. Mediánová cena je 12,7 mil Kč. Aktuálně je v nabídce 194 194 bytů této dispozice.
Nejlevnější byt 3+kk v Praze 7 začíná na 15,5 mil Kč. Mediánová cena je 21,8 mil Kč. V nabídce je celkem 98 98 bytů dispozice 3+kk.
247 819 Kč/m²
Rozmezí: 193 548 Kč/m² – 313 558 Kč/m²↓ 5 bytů prodáno
141 volných bytů
-15.4 %
Střední poptávka