Nejlevnější novostavby Praha 7
Top 5 projektů s nejnižší cenou za m², ceny ověřené 6. 11. 2026. Ceny od 6,0 mil. Kč.
Najít dostupný byt na dynamicky rostoucí Praze 7 vyžaduje znalost lokality. Zatímco Holešovice a Letná patří k nejdražším adresám, okrajové části nabízejí zajímavější poměr ceny a kvality.
Cenový přehled
Žebříček nejlevnějších novostaveb v Praze 7
Top 5 projektů seřazených podle průměrné ceny za m². Pouze projekty s aktuální nabídkou a reálnými cenami.
| # | Projekt | Lokalita | Cena/m² | Cena od | V nabídce | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | MUSE7 | Praha 7 | 203 242 Kč/m² | 7,8 mil. Kč | 47 bytů | Detail → |
| 2 | JATEČNÍ 35 | Praha 7 | 229 599 Kč/m² | 9,7 mil. Kč | 4 byty | Detail → |
| 3 | Delarg | Praha 7 | 250 241 Kč/m² | 7,6 mil. Kč | 71 bytů | Detail → |
| 4 | Rezidence Vinařská | Praha 7 | 281 032 Kč/m² | 6,0 mil. Kč | 32 bytů | Detail → |
| 5 | Linea Pura | Praha 7 | 331 254 Kč/m² | 27,6 mil. Kč | 33 bytů | Detail → |
Přehled trhu – Praha 7
256 785 Kč/m²
Rozmezí: 194 015 Kč/m² – 320 954 Kč/m²↑ 1 nový projekt
↓ 14 jednotek prodáno
178 volných bytů
Vysoká poptávka
Nejlevnější byty podle dispozice v Praze 7
Nejnižší ceny nových bytů v Praze 7 podle velikosti dispozice.
Hlídač cen
Dostupné bydlení – Praha 7
Kde hledat dostupné bydlení
Cenově nejdostupnější novostavby na Praze 7 hledejte v Troji a v okolí Ortenova náměstí v dolních Holešovicích. Oblast kolem Výstaviště a Stromovky nabízí projekty, kde cena za m² zůstává pod holešovickým průměrem. Zajímavé mohou být i první etapy větších developerských celků v Bubnech, kde bývají zaváděcí ceny nižší.
Tipy pro hledání
Na Praze 7 se vyplatí sledovat předprodeje u nových projektů – developeři často startují s nižšími cenami, které v průběhu výstavby rostou. Zvažte i byty v zadních traktech budov bez výhledu na Vltavu, kde bývá cena o 10–15 % nižší. Ověřte docházkovou vzdálenost na metro Vltavská nebo na tramvaj – u projektů dál od MHD může být cena příznivější.
Dostupné bydlení na Praze 7 se rychle tenčí – brownfieldy se přeměňují na prémiové rezidenční projekty a cenová hladina se posouvá nahoru.
Časté dotazy o nejlevnějších novostavbách v Praze 7
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách dostupných novostaveb v Praze 7.
Jaké jsou nejlevnější lokality na Praze 7?
Cenově nejdostupnější je Troja a okolí Argentinské ulice v dolních Holešovicích. Troja nabízí novostavby o 10–20 % levněji než centrální Holešovice, s výhodou blízkosti ZOO, Botanické zahrady a Trojského zámku.
Kolik stojí nejlevnější nový byt na Praze 7?
Nejlevnější nové byty na Praze 7 začínají u malometrážních dispozic 1+kk od přibližně 4–5 milionů Kč. Jedná se o kompaktní jednotky v méně exponovaných polohách, typicky v Troji nebo dolních Holešovicích bez přímého výhledu na řeku.
Je lepší koupit levněji na Praze 7 nebo Praze 9?
Záleží na prioritách. Praha 7 nabízí blízkost centra a kulturní zázemí, ale i nejlevnější novostavby tu jsou dražší než průměr Prahy 9. Praha 9 poskytne větší byt za méně peněz, ale s delší dojezdovou dobou do centra.
Mají novostavby v Troji dobrou dopravní dostupnost?
Troja je dopravně slabší než zbytek Prahy 7. Nová tramvajová trať situaci zlepšuje, ale metro tu chybí. Na stanici Holešovice (metro C) se dostanete autobusem nebo tramvají za 10–15 minut. Pro dojíždění autem je výhodou blízkost Povltavské a tunelu Blanka.
Jaká je nejnižší cena novostavby v Praze 7?
Nejlevnější novostavba v Praze 7 je MUSE7 s průměrnou cenou 203 242 Kč/m². Nejlevnější byt v nabídce začíná na 6,0 mil. Kč. Ceny se aktualizují denně.
Kde najdu nejlevnější byty v Praze 7?
Mezi nejlevnější projekty v Praze 7 patří: MUSE7 (203 242 Kč/m²), JATEČNÍ 35 (229 599 Kč/m²), Delarg (250 241 Kč/m²). Žebříček zahrnuje pouze projekty s aktuální nabídkou a ověřenými cenami.
Kolik stojí nejlevnější 2+kk v Praze 7?
Nejlevnější byt 2+kk v Praze 7 začíná na 10,3 mil. Kč. Mediánová cena je 12,3 mil. Kč. Aktuálně je v nabídce 63 bytů této dispozice.
Kolik stojí nejlevnější 3+kk v Praze 7?
Nejlevnější byt 3+kk v Praze 7 začíná na 15,5 mil. Kč. Mediánová cena je 21,8 mil. Kč. V nabídce je celkem 42 bytů dispozice 3+kk.