Kdo je developer projektu Bydlení Kutnohorská?

Developer je MS‑INVEST a.s., uvedeno na oficiální stránce projektu (viz text webu).

Kde se projekt nachází?

Projekt se nachází v městské části Praha 10 (údaj poskytnut uživatelem a reflektován na stránce).

Jaké typy nemovitostí projekt nabízí?

Na stránce jsou explicitně zmíněny BYTY a RODINNÉ DOMY, tedy nabídka zahrnuje oba typy.

Jsou na webu dostupné ceny, dispozice nebo harmonogram výstavby?

Ne; na poskytnutém obsahu nejsou zveřejněny specifikace jednotek, ceny ani termíny výstavby. Pro tyto údaje kontaktujte developera.

Bydlení Kutnohorská - Praha 10

Bydlení Kutnohorská - Praha 10 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 001 250 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+16 633 645 Kč

Zhodnocení: 1 661 %·Po inflaci: +11 484 959 Kč·Odhad ceny: 21 174 229 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+21 174 229 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-4 994 210 Kč

z toho úroky3 021 107 Kč

Splacení zbytku hypotéky-3 700 647 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 001 250 Kč

Celkový výnos (nominální)+16 633 645 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+11 484 959 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 17.6×

Spořicí účet (3 % p.a.)+558 665 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 761 230 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+16 633 645 Kč

Měsíční splátka

27 746 Kč

Čistý měsíční cashflow

-4 811 Kč

CAGR

21,1 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Bydlení Kutnohorská

6 675 000 Kč

6 bytů

Plánované dokončení

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

6

Všechny domy (6)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

MS-Invest

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota