Ceny novostaveb na Praha-západě 2026
Aktuální přehled cen nových bytů na Praha-západě. Průměrná cena je 128 986 Kč/m². K dispozici je 186 bytů s cenou.
Praha-západ je nejdražší okres ve Středočeském kraji a cenově konkuruje pražským rezidenčním čtvrtím. Obce jako Černošice, Roztoky a Jesenice patří k nejprestižnějším adresám mimo Prahu.
Cenový přehled
128 986průměrná cena Kč/m²
123 463medián Kč/m²
3,4 mil Kčnejlevnější byt
34,6 mil Kčnejdražší byt
Cenové rozpětí za m² (10.–90. percentil)
91 487 Kč/m²průměr 128 986 Kč/m²171 735 Kč/m²
Ceny podle dispozice na Praha-západě
Přehled cen aktuálně dostupných bytů na Praha-západě rozdělený podle dispozice. Hodnoty ukazují cenové rozpětí (10.–90. percentil) a medián.
| Dispozice | Počet | Cena od | Medián ceny | Cena do | Cena/m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 32 | 3,4 mil Kč | 4,9 mil Kč | 7,5 mil Kč | 148 109 Kč | Hledat → |
| 2+kk | 84 | 5,2 mil Kč | 9,2 mil Kč | 12,2 mil Kč | 143 446 Kč | Hledat → |
| 3+kk | 74 | 8,9 mil Kč | 12,3 mil Kč | 14,0 mil Kč | 136 004 Kč | Hledat → |
| 4+kk | 107 | 13,1 mil Kč | 18,1 mil Kč | 20,0 mil Kč | 126 987 Kč | Hledat → |
| 4+1 | 9 | 16,1 mil Kč | 17,2 mil Kč | 17,9 mil Kč | 131 175 Kč | Hledat → |
| 5+kk | 120 | 13,9 mil Kč | 17,7 mil Kč | 22,5 mil Kč | 107 504 Kč | Hledat → |
| pozemek | 21 | 8,2 mil Kč | 8,8 mil Kč | 11,0 mil Kč | 15 855 Kč | |
| 8+kk | 6 | 34,2 mil Kč | 34,4 mil Kč | 34,6 mil Kč | 121 228 Kč |
Nejlevnější byty:PrahaPraha 1Praha 2Praha 3Praha 4Praha 5Praha 6Praha 7Praha 8Praha 9Praha 10Praha 11Praha 12Praha 13Praha 14Praha 15Praha 16Praha 17Praha 18Praha 19Praha 20Praha 21Praha 22Praha-východPraha-západBenešovBerounKladnoKolínKutná HoraMělníkMladá BoleslavNymburkPříbramRakovníkStředočeský kraj
Hlídač cen
Novostavby na Praha-západě podle ceny
Projekty seřazené podle průměrné ceny za m².
Čtvrtá Realitní
Rodinné domy Hradištko
Praha-západ
od 13,9 mil Kč
od 68 200 Kč/měs·9 bytů
Green Point Živohošť
Slapy Resort
Praha-západ
od 5,2 mil Kč
od 25 300 Kč/měs·14 bytů
FPR Group
Vily Řevnice
Praha-západ
od 18,3 mil Kč
od 89 800 Kč/měs·4 byty
Rudná Development 4
Na Malé růži
Praha-západ
od 15,7 mil Kč
od 77 200 Kč/měs·2 byty
Arbfaa Capital
U Turského rybníka III
Praha-západ
od 3,4 mil Kč
od 16 900 Kč/měs·19 bytů
EMBALADOR
Nová Chýně - Domy - III. ETAPA
Praha-západ
od 18,9 mil Kč
od 92 800 Kč/měs·7 bytů
USM stavby
Kalinova Zahrada
Praha-západ
od 18,4 mil Kč
od 90 100 Kč/měs·16 bytů
TALORA Development
Bydlení Na Panenské
Praha-západ
od 34,2 mil Kč
od 167 700 Kč/měs·5 bytů
DOB - Invest
Obytný soubor Pražská
Praha-západ
od 14,1 mil Kč
od 69 200 Kč/měs·4 byty
ACRAN
Rodinné domy Na Stráži III
Praha-západ
od 9,9 mil Kč
od 48 500 Kč/měs·7 bytů
Ceny novostaveb – Praha-západ
Cenový vývoj
Praha-západ je cenově na vrcholu středočeského trhu. V Černošicích, Roztokách a Řevnicích dosahují ceny novostaveb úrovně Prahy 5 nebo 6. Jesenice a Hostivice rostou tempem 8–10 % ročně díky výborné dopravní dostupnosti. Cenový gradient v rámci okresu je menší než v Praha-východ – i vzdálenější obce (Rudná, Nučice) jsou drahé.
Na co si dát pozor
V Praha-západ platíte prémii za adresu a přírodu (údolí Berounky, Vltavy). Ověřte, zda vysoká cena zahrnuje odpovídající občanskou vybavenost – některé vilové čtvrti nemají v pěší vzdálenosti školu ani obchod. Na trati Praha–Beroun bývá ve špičce plno. V Jesenici a okolí ověřte kapacitu silnic – ranní zácpy na výjezdu do Prahy jsou běžné.
Praha-západ je cenový strop Středočeského kraje – obce jako Černošice nebo Roztoky konkurují pražským prestižním čtvrtím.
Časté dotazy o cenách novostaveb na Praha-západě
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách nových bytů na Praha-západě.
Kolik stojí novostavba v Praha-západ?
Ceny bytů v novostavbách se pohybují od 100 000 do 140 000 Kč/m² podle obce a standardu. Černošice a Roztoky patří k nejdražším (120 000–140 000 Kč/m²). Hostivice a Rudná nabízejí od 95 000 Kč/m². Cenově je to srovnatelné s Prahou 4, 5 nebo 13.
Proč je Praha-západ nejdražší okres ve Středočeském kraji?
Kombinace prémiových rezidenčních obcí (Černošice, Roztoky), přírodního prostředí (údolí Berounky a Vltavy) a výborné vlakové dostupnosti do Prahy (20–30 minut). Cílovou skupinou jsou zámožné rodiny hledající vilové bydlení s pražským komfortem.
Jak se liší ceny v Praha-západ a v sousedních pražských čtvrtích?
Černošice a Roztoky jsou cenově na úrovni Prahy 5 nebo 6. Hostivice a Rudná odpovídají cenám Prahy 13 nebo Řeporyjí. V podstatě jde o plynulý cenový přechod – administrativní hranice Prahy neznamená cenový skok.
Jaká je dojezdová doba z hlavních obcí Praha-západ do Prahy?
Černošice: 20 minut vlakem na Smíchov. Hostivice: 25 minut vlakem na Masarykovo nádraží. Jesenice: 20 minut autobusem na metro C. Roztoky: 20 minut vlakem na Masarykovo nádraží. Řevnice: 30 minut vlakem.
Kolik stojí novostavba na Praha-západě?
Průměrná cena novostavby na Praha-západě je 128 986 Kč za m². Cenové rozpětí se pohybuje od 91 487 do 171 735 Kč/m². Celková cena bytu závisí na dispozici, velikosti a umístění v rámci projektu.
Jaká je průměrná cena za m² na Praha-západě?
Mediánová cena za m² novostavby na Praha-západě je 123 463 Kč. Medián lépe odráží typickou cenu než průměr, protože není ovlivněn extrémními hodnotami.
Které novostavby na Praha-západě jsou nejlevnější?
Mezi nejlevnější novostavby na Praha-západě patří: Rodinné domy Hradištko (90 251 Kč/m²), Slapy Resort (90 929 Kč/m²), Vily Řevnice (99 884 Kč/m²). Ceny se mohou lišit podle dispozice a patra.
Kolik stojí byt 2+kk nebo 3+kk na Praha-západě?
Medián ceny bytu 2+kk je 9,2 mil Kč, byt 3+kk pak 12,3 mil Kč. Podrobný přehled cen podle všech dispozic najdete v tabulce výše.
Kolik nových bytů je k dispozici na Praha-západě?
Aktuálně je na Praha-západě k dispozici 186 nových bytů s uvedenou cenou. Nejlevnější byt začíná na 3,4 mil Kč.