Ceny novostaveb na Praha-západě 2026
Aktuální přehled cen nových bytů na Praha-západě. Průměrná cena je 117 810 Kč/m². K dispozici je 238 bytů s cenou.
Praha-západ je nejdražší okres ve Středočeském kraji a cenově konkuruje pražským rezidenčním čtvrtím. Obce jako Černošice, Roztoky a Jesenice patří k nejprestižnějším adresám mimo Prahu.
Cenový přehled
117 810průměrná cena Kč/m²
116 777medián Kč/m²
3,4 mil Kčnejlevnější byt
38,8 mil Kčnejdražší byt
Cenové rozpětí za m² (10.–90. percentil)
89 000 Kč/m²průměr 117 810 Kč/m²165 519 Kč/m²
Ceny podle dispozice na Praha-západě
Přehled cen aktuálně dostupných bytů na Praha-západě rozdělený podle dispozice. Hodnoty ukazují cenové rozpětí (10.–90. percentil) a medián.
| Dispozice | Počet | Cena od | Medián ceny | Cena do | Cena/m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 26 | 3,4 mil Kč | 5,4 mil Kč | 7,5 mil Kč | 148 275 Kč | Hledat → |
| 2+kk | 74 | 5,4 mil Kč | 9,9 mil Kč | 12,8 mil Kč | 151 907 Kč | Hledat → |
| 3+kk | 40 | 7,8 mil Kč | 11,3 mil Kč | 15,9 mil Kč | 133 220 Kč | Hledat → |
| 4+kk | 73 | 12,3 mil Kč | 14,5 mil Kč | 19,9 mil Kč | 125 101 Kč | Hledat → |
| 5+kk | 112 | 13,9 mil Kč | 21,0 mil Kč | 30,2 mil Kč | 110 462 Kč | Hledat → |
| 5+1 | 23 | 25,6 mil Kč | 26,1 mil Kč | 26,7 mil Kč | 114 613 Kč | Hledat → |
| pozemek | 21 | 8,2 mil Kč | 8,8 mil Kč | 11,0 mil Kč | 15 855 Kč | |
| 6+kk | 22 | 35,4 mil Kč | 36,5 mil Kč | 38,6 mil Kč | 112 208 Kč | |
| komerční | 26 | 5,7 mil Kč | 8,4 mil Kč | 11,3 mil Kč | 104 469 Kč | |
| 8+kk | 6 | 34,2 mil Kč | 34,3 mil Kč | 34,6 mil Kč | 121 129 Kč |
Nejlevnější byty:PrahaPraha 1Praha 2Praha 3Praha 4Praha 5Praha 6Praha 7Praha 8Praha 9Praha 10Praha 11Praha 12Praha 13Praha 14Praha 15Praha 16Praha 17Praha 18Praha 19Praha 20Praha 21Praha 22Praha-východPraha-západBenešovBerounKladnoKolínKutná HoraMělníkMladá BoleslavNymburkPříbramRakovníkStředočeský kraj
Hlídač cen
Novostavby na Praha-západě podle ceny
Projekty seřazené podle průměrné ceny za m².
JURIS REAL Living
Stavební pozemky Jesenice
Praha-západ
od 8,1 mil Kč•9 bytů
A S I M O STAV
Rodinné domy Tursko
Praha-západ
od 11,5 mil Kč•2 byty
Neznámý developer
Rodinné domy Hradištko
Praha-západ
od 13,9 mil Kč•10 bytů
Green Point Živohošť
Slapy Resort
Praha-západ
od 5,2 mil Kč•9 bytů
FPR Group
Vily Řevnice
Praha-západ
od 18,3 mil Kč•4 byty
Rudná Development 4
Na Malé růži
Praha-západ
od 13,8 mil Kč•4 byty
MS-Invest
Centrum Hostivice
Praha-západ
od 5,5 mil Kč•26 bytů
Arbfaa Capital
U Turského rybníka III
Praha-západ
od 3,4 mil Kč•19 bytů
EMBALADOR
Nová Chýně - Domy - III. ETAPA
Praha-západ
od 18,9 mil Kč•9 bytů
Aura Phase1
Aura Statenice
Praha-západ
od 20,8 mil Kč•67 bytů
Ceny novostaveb – Praha-západ
Cenový vývoj
Praha-západ je cenově na vrcholu středočeského trhu. V Černošicích, Roztokách a Řevnicích dosahují ceny novostaveb úrovně Prahy 5 nebo 6. Jesenice a Hostivice rostou tempem 8–10 % ročně díky výborné dopravní dostupnosti. Cenový gradient v rámci okresu je menší než v Praha-východ – i vzdálenější obce (Rudná, Nučice) jsou drahé.
Na co si dát pozor
V Praha-západ platíte prémii za adresu a přírodu (údolí Berounky, Vltavy). Ověřte, zda vysoká cena zahrnuje odpovídající občanskou vybavenost – některé vilové čtvrti nemají v pěší vzdálenosti školu ani obchod. Na trati Praha–Beroun bývá ve špičce plno. V Jesenici a okolí ověřte kapacitu silnic – ranní zácpy na výjezdu do Prahy jsou běžné.
Praha-západ je cenový strop Středočeského kraje – obce jako Černošice nebo Roztoky konkurují pražským prestižním čtvrtím.
Časté dotazy o cenách novostaveb na Praha-západě
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách nových bytů na Praha-západě.
Kolik stojí novostavba v Praha-západ?
Ceny bytů v novostavbách se pohybují od 100 000 do 140 000 Kč/m² podle obce a standardu. Černošice a Roztoky patří k nejdražším (120 000–140 000 Kč/m²). Hostivice a Rudná nabízejí od 95 000 Kč/m². Cenově je to srovnatelné s Prahou 4, 5 nebo 13.
Proč je Praha-západ nejdražší okres ve Středočeském kraji?
Kombinace prémiových rezidenčních obcí (Černošice, Roztoky), přírodního prostředí (údolí Berounky a Vltavy) a výborné vlakové dostupnosti do Prahy (20–30 minut). Cílovou skupinou jsou zámožné rodiny hledající vilové bydlení s pražským komfortem.
Jak se liší ceny v Praha-západ a v sousedních pražských čtvrtích?
Černošice a Roztoky jsou cenově na úrovni Prahy 5 nebo 6. Hostivice a Rudná odpovídají cenám Prahy 13 nebo Řeporyjí. V podstatě jde o plynulý cenový přechod – administrativní hranice Prahy neznamená cenový skok.
Jaká je dojezdová doba z hlavních obcí Praha-západ do Prahy?
Černošice: 20 minut vlakem na Smíchov. Hostivice: 25 minut vlakem na Masarykovo nádraží. Jesenice: 20 minut autobusem na metro C. Roztoky: 20 minut vlakem na Masarykovo nádraží. Řevnice: 30 minut vlakem.
Kolik stojí novostavba na Praha-západě?
Průměrná cena novostavby na Praha-západě je 117 810 Kč za m². Cenové rozpětí se pohybuje od 89 000 do 165 519 Kč/m². Celková cena bytu závisí na dispozici, velikosti a umístění v rámci projektu.
Jaká je průměrná cena za m² na Praha-západě?
Mediánová cena za m² novostavby na Praha-západě je 116 777 Kč. Medián lépe odráží typickou cenu než průměr, protože není ovlivněn extrémními hodnotami.
Které novostavby na Praha-západě jsou nejlevnější?
Mezi nejlevnější novostavby na Praha-západě patří: Stavební pozemky Jesenice (15 855 Kč/m²), Rodinné domy Tursko (86 629 Kč/m²), Rodinné domy Hradištko (90 105 Kč/m²). Ceny se mohou lišit podle dispozice a patra.
Kolik stojí byt 2+kk nebo 3+kk na Praha-západě?
Medián ceny bytu 2+kk je 9,9 mil Kč, byt 3+kk pak 11,3 mil Kč. Podrobný přehled cen podle všech dispozic najdete v tabulce výše.
Kolik nových bytů je k dispozici na Praha-západě?
Aktuálně je na Praha-západě k dispozici 238 nových bytů s uvedenou cenou. Nejlevnější byt začíná na 3,4 mil Kč.