Jaké typy domů jsou k dispozici v projektu Kalinova Zahrada?

V projektu Kalinova Zahrada jsou k dispozici dvoupodlažní rodinné domy s dispozicemi 3+kk, 4+kk, 5+kk a 6+kk.

Kdy byla zahájena výstavba projektu?

Výstavba první etapy byla zahájena v září 2024.

Jaká je energetická třída domů v Kalinova Zahrada?

Domy v projektu Kalinova Zahrada mají energetickou třídu B.

Kdy se očekává kolaudace projektu?

Kolaudace projektu je plánována na konec roku 2025.

Jaké jsou možnosti parkování v projektu?

V projektu Kalinova Zahrada je k dispozici parkovací stání pro návštěvy.

Kdo je generálním dodavatelem stavby?

Generálním dodavatelem stavby je stavební firma Biturbostav s. r. o.

Jaké jsou výhody bydlení v Kalinova Zahrada?

Bydlení v Kalinova Zahrada nabízí klidné prostředí, dobrou občanskou vybavenost a možnost podílet se na designu domu.

Jaké jsou možnosti úprav domů podle osobních preferencí?

Při včasném jednání je možné podílet se na definování designu dle osobního vkusu a preferencí klienta.

Kalinova Zahrada - Praha-západ

Kalinova Zahrada - Praha-západ | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 2 368 500 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+32 307 515 Kč

Zhodnocení: 1 364 %·Po inflaci: +22 307 226 Kč·Odhad ceny: 50 088 550 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+50 088 550 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-11 814 019 Kč

z toho úroky7 146 559 Kč

Splacení zbytku hypotéky-8 754 039 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-2 368 500 Kč

Celkový výnos (nominální)+32 307 515 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+22 307 226 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 14.6×

Spořicí účet (3 % p.a.)+1 321 546 Kč

ETF index (7 % p.a.)+4 166 266 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+32 307 515 Kč

Měsíční splátka

65 633 Kč

Čistý měsíční cashflow

-42 698 Kč

CAGR

19,6 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Kalinova Zahrada

15 790 000 Kč

22 bytů

Plánované dokončení

Podrobné informace

Energetická třída B

O projektu

Hlavní přednosti

Výjimečný projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

22

Všechny domy (22)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

USM stavby

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu