Jaké typy bytů jsou k dispozici v projektu Ryšánkův mlýn?

Projekt nabízí byty typu 1+kk až 4+kk.

Jaká je užitná plocha bytů v Ryšánkově mlýně?

Užitná plocha bytů se pohybuje od 31,6 do 95,0 m2.

Kolik parkovacích míst je k dispozici?

V areálu je 41 venkovních parkovacích stání.

Jsou k bytu přiděleny sklepní kóje?

Ano, ke každému bytu náleží sklepní kóje.

Jaká je dostupnost do Prahy?

Velké Přílepy mají výbornou dopravní dostupnost do hlavního města Prahy.

Kdy byl projekt Ryšánkův mlýn zahájen?

Datum zahájení projektu není uvedeno.

Jaké jsou ceny bytů v projektu?

Ceny bytů jsou včetně sklepní kóje, kuchyňské linky a základních svítidel.

Ryšánkův mlýn - Praha-západ

Ryšánkův mlýn - Praha-západ | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 049 160 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+17 182 876 Kč

Zhodnocení: 1 638 %·Po inflaci: +11 864 184 Kč·Odhad ceny: 22 187 420 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+22 187 420 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-5 233 184 Kč

z toho úroky3 165 667 Kč

Splacení zbytku hypotéky-3 877 723 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 049 160 Kč

Celkový výnos (nominální)+17 182 876 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+11 864 184 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 17.4×

Spořicí účet (3 % p.a.)+585 397 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 845 506 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+17 182 876 Kč

Měsíční splátka

29 073 Kč

Čistý měsíční cashflow

-6 138 Kč

CAGR

21,0 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Ryšánkův mlýn

6 994 400 Kč

12 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Výjimečný projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

12

Všechny byty (12)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Abbey

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Vybavení projektu