Ceny novostaveb v Praze 13 2026
Aktuální přehled cen nových bytů v Praze 13. Průměrná cena je 165 679 Kč/m². K dispozici je 48 bytů s cenou.
Praha 13 patří mezi cenově nejdostupnější pražské lokality s metrem. Novostavby ve Stodůlkách, Lužinách a Nových Butovicích startují výrazně pod pražským průměrem, přičemž pět stanic metra B drží ceny stabilně nad srovnatelnými částmi bez rychlé dopravy.
Cenový přehled
165 679průměrná cena Kč/m²
166 672medián Kč/m²
6,3 mil Kčnejlevnější byt
17,1 mil Kčnejdražší byt
Cenové rozpětí za m² (10.–90. percentil)
129 988 Kč/m²průměr 165 679 Kč/m²192 311 Kč/m²
Ceny podle dispozice v Praze 13
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Praze 13 rozdělený podle dispozice. Hodnoty ukazují cenové rozpětí (10.–90. percentil) a medián.
| Dispozice | Počet | Cena od | Medián ceny | Cena do | Cena/m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 17 | 6,3 mil Kč | 7,3 mil Kč | 7,7 mil Kč | 246 790 Kč | Hledat → |
| 2+kk | 55 | 8,2 mil Kč | 8,7 mil Kč | 9,7 mil Kč | 180 098 Kč | Hledat → |
| 3+kk | 22 | 12,4 mil Kč | 13,2 mil Kč | 14,0 mil Kč | 174 388 Kč | Hledat → |
| 4+kk | 43 | 14,5 mil Kč | 15,5 mil Kč | 16,0 mil Kč | 143 163 Kč | Hledat → |
| 5+kk | 10 | 15,5 mil Kč | 15,7 mil Kč | 16,6 mil Kč | 140 393 Kč | Hledat → |
Nejlevnější byty:PrahaPraha 1Praha 2Praha 3Praha 4Praha 5Praha 6Praha 7Praha 8Praha 9Praha 10Praha 11Praha 12Praha 13Praha 14Praha 15Praha 16Praha 17Praha 18Praha 19Praha 20Praha 21Praha 22Praha-východPraha-západBenešovBerounKladnoKolínKutná HoraMělníkMladá BoleslavNymburkPříbramRakovníkStředočeský kraj
Hlídač cen
Novostavby v Praze 13 podle ceny
Projekty seřazené podle průměrné ceny za m².
Ceny novostaveb – Praha 13
Cenový vývoj
Ceny novostaveb na Praze 13 v posledních letech rostly mírněji než v centru, ale stabilně. Nové projekty v okolí stanic Nové Butovice a Hůrka posouvají průměr výš, zatímco okrajovější části kolem Lužin zůstávají dostupnější. Oproti sousední Praze 5 nabízí Praha 13 srovnatelnou dopravní dostupnost za nižší cenu za metr čtvereční.
Na co si dát pozor
U starších projektů v blízkosti panelových sídlišť ověřte kvalitu okolní zástavby a hlukovou zátěž z Rozvadovské spojky. Projekty u stanic Lužiny a Luka bývají cenově nejatraktivnější, ale mají omezenější občanskou vybavenost než okolí Nových Butovic. Sledujte také fázi výstavby – rozpracované projekty často nabízejí nižší cenu než dokončené.
Praha 13 je cenově nejdostupnější pražskou lokalitou s pěti stanicemi metra, což z ní dělá stabilní volbu pro první kupující i drobné investory.
Časté dotazy o cenách novostaveb v Praze 13
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách nových bytů v Praze 13.
Jaká je průměrná cena novostavby na Praze 13?
Praha 13 patří k nejlevnějším pražským lokalitám s metrem. Ceny novostaveb se pohybují výrazně pod celopražským průměrem, přičemž nejdostupnější projekty najdete v okolí stanic Lužiny a Luka. Projekty u Nových Butovic jsou dražší kvůli blízkosti OC Galerie Butovice a lepší občanské vybavenosti.
Vyplatí se investice do novostavby na Praze 13?
Pro investory nabízí Praha 13 solidní poměr ceny a nájemního výnosu díky stabilní poptávce od lidí pracujících v západní části Prahy. Pět stanic metra B zajišťuje dobrou obsazenost bytů. Cenový růst je stabilní, i když pomalejší než v centrálních částech.
Jak se liší ceny v jednotlivých částech Prahy 13?
Nejvyšší ceny jsou v okolí Nových Butovic díky přímé dostupnosti centra a obchodní vybavenosti. Stodůlky nabízejí střední cenovou hladinu s dobrým zázemím pro rodiny. Nejdostupnější bydlení najdete v okolí Lužin a Velké Ohrady na západním okraji městské části.
Rostou ceny novostaveb na Praze 13 rychleji než v jiných okrajových částech?
Cenový růst na Praze 13 je srovnatelný s ostatními okrajovými částmi s metrem, jako je Praha 14 nebo Praha 11. Hlavním faktorem je právě metro B – lokality bez metra (Praha 19, Praha 20) rostou pomaleji. Praha 13 těží i z modernizace veřejných prostranství kolem sídlišť.
Jaké dispozice novostaveb jsou na Praze 13 nejčastější?
Převažují byty 2+kk a 3+kk určené pro mladé rodiny a páry. Najdete zde i menší 1+kk vhodné pro investici a větší 4+kk pro rodiny s dětmi. Garsonky jsou vzácné, protože developeři cílí na trvalé bydlení, nikoli krátkodobé pronájmy.
Kolik stojí novostavba v Praze 13?
Průměrná cena novostavby v Praze 13 je 165 679 Kč za m². Cenové rozpětí se pohybuje od 129 988 do 192 311 Kč/m². Celková cena bytu závisí na dispozici, velikosti a umístění v rámci projektu.
Jaká je průměrná cena za m² v Praze 13?
Mediánová cena za m² novostavby v Praze 13 je 166 672 Kč. Medián lépe odráží typickou cenu než průměr, protože není ovlivněn extrémními hodnotami.
Které novostavby v Praze 13 jsou nejlevnější?
Mezi nejlevnější novostavby v Praze 13 patří: Britská čtvrť XX (155 015 Kč/m²), Byty Britská čtvrť XVII (169 744 Kč/m²), Britská čtvrť XVIII (178 723 Kč/m²). Ceny se mohou lišit podle dispozice a patra.
Kolik stojí byt 2+kk nebo 3+kk v Praze 13?
Medián ceny bytu 2+kk je 8,7 mil Kč, byt 3+kk pak 13,2 mil Kč. Podrobný přehled cen podle všech dispozic najdete v tabulce výše.
Kolik nových bytů je k dispozici v Praze 13?
Aktuálně je v Praze 13 k dispozici 48 nových bytů s uvedenou cenou. Nejlevnější byt začíná na 6,3 mil Kč.