Ceny novostaveb Praha 13
Aktuální přehled cen nových bytů a domů v Praze 13. Průměrná cena je 200 509 Kč/m². K dispozici je 193 bytů a 5 domů s cenou.
Praha 13 patří mezi cenově nejdostupnější pražské lokality s metrem. Novostavby ve Stodůlkách, Lužinách a Nových Butovicích startují výrazně pod pražským průměrem, přičemž pět stanic metra B drží ceny stabilně nad srovnatelnými částmi bez rychlé dopravy.
Cenový přehled
Cenové rozpětí za m² (10.–90. percentil)
Ceny podle dispozice v Praze 13
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Praze 13 rozdělený podle dispozice. Hodnoty ukazují cenové rozpětí (10.–90. percentil) a medián.
Hlídač cen
Novostavby v Praze 13 podle ceny
Projekty seřazené podle průměrné ceny za m².
- Volné
- 21 bytů
- Volné
- 4 byty
- Volné
- 7 bytů
- Volné
- 3 domy
- Volné
- 2 domy
- Volné
- 20 bytů
- Volné
- 67 bytů
- Volné
- 73 bytů
Ceny novostaveb – Praha 13
Cenový vývoj
Ceny novostaveb na Praze 13 v posledních letech rostly mírněji než v centru, ale stabilně. Nové projekty v okolí stanic Nové Butovice a Hůrka posouvají průměr výš, zatímco okrajovější části kolem Lužin zůstávají dostupnější. Oproti sousední Praze 5 nabízí Praha 13 srovnatelnou dopravní dostupnost za nižší cenu za metr čtvereční.
Na co si dát pozor
U starších projektů v blízkosti panelových sídlišť ověřte kvalitu okolní zástavby a hlukovou zátěž z Rozvadovské spojky. Projekty u stanic Lužiny a Luka bývají cenově nejatraktivnější, ale mají omezenější občanskou vybavenost než okolí Nových Butovic. Sledujte také fázi výstavby – rozpracované projekty často nabízejí nižší cenu než dokončené.
Praha 13 je cenově nejdostupnější pražskou lokalitou s pěti stanicemi metra, což z ní dělá stabilní volbu pro první kupující i drobné investory.
Časté dotazy o cenách novostaveb v Praze 13
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách nových bytů a domů v Praze 13.
Jaká je průměrná cena novostavby na Praze 13?
Praha 13 patří k nejlevnějším pražským lokalitám s metrem. Ceny novostaveb se pohybují výrazně pod celopražským průměrem, přičemž nejdostupnější projekty najdete v okolí stanic Lužiny a Luka. Projekty u Nových Butovic jsou dražší kvůli blízkosti OC Galerie Butovice a lepší občanské vybavenosti.
Vyplatí se investice do novostavby na Praze 13?
Pro investory nabízí Praha 13 solidní poměr ceny a nájemního výnosu díky stabilní poptávce od lidí pracujících v západní části Prahy. Pět stanic metra B zajišťuje dobrou obsazenost bytů. Cenový růst je stabilní, i když pomalejší než v centrálních částech.
Jak se liší ceny v jednotlivých částech Prahy 13?
Nejvyšší ceny jsou v okolí Nových Butovic díky přímé dostupnosti centra a obchodní vybavenosti. Stodůlky nabízejí střední cenovou hladinu s dobrým zázemím pro rodiny. Nejdostupnější bydlení najdete v okolí Lužin a Velké Ohrady na západním okraji městské části.
Rostou ceny novostaveb na Praze 13 rychleji než v jiných okrajových částech?
Cenový růst na Praze 13 je srovnatelný s ostatními okrajovými částmi s metrem, jako je Praha 14 nebo Praha 11. Hlavním faktorem je právě metro B – lokality bez metra (Praha 19, Praha 20) rostou pomaleji. Praha 13 těží i z modernizace veřejných prostranství kolem sídlišť.
Jaké dispozice novostaveb jsou na Praze 13 nejčastější?
Převažují byty 2+kk a 3+kk určené pro mladé rodiny a páry. Najdete zde i menší 1+kk vhodné pro investici a větší 4+kk pro rodiny s dětmi. Garsonky jsou vzácné, protože developeři cílí na trvalé bydlení, nikoli krátkodobé pronájmy.
Kolik stojí novostavba v Praze 13?
Průměrná cena novostavby v Praze 13 je 200 509 Kč za m². Cenové rozpětí se pohybuje od 154 658 do 244 579 Kč/m². Celková cena závisí na dispozici, velikosti a umístění v rámci projektu.
Jaká je průměrná cena za m² v Praze 13?
Mediánová cena za m² novostavby v Praze 13 je 193 829 Kč. Medián lépe odráží typickou cenu než průměr, protože není ovlivněn extrémními hodnotami.
Které novostavby v Praze 13 jsou nejlevnější?
Mezi nejlevnější novostavby v Praze 13 patří: Britská čtvrť XX (154 688 Kč/m²), Vila Luka (158 298 Kč/m²), Byty Britská čtvrť XVII (163 346 Kč/m²). Ceny se mohou lišit podle dispozice a patra.
Kolik stojí byt 2+kk nebo 3+kk v Praze 13?
Medián ceny bytu 2+kk je 9,7 mil. Kč, byt 3+kk pak 14,5 mil. Kč. Podrobný přehled cen podle všech dispozic najdete v tabulce výše.
Kolik nových bytů a domů je k dispozici v Praze 13?
Aktuálně je v Praze 13 k dispozici 193 bytů a 5 domů s uvedenou cenou. Nejlevnější byt začíná na 6,0 mil. Kč.