Jaké jsou dispozice bytů v projektu Lužiny - Alfa?

V projektu Lužiny - Alfa nabízíme byty v dispozicích 1+kk, 2+kk a 3+kk.

Jaká je energetická třída bytů?

Byty v projektu Lužiny - Alfa mají energetickou třídu B.

Jaké jsou možnosti parkování?

V projektu je k dispozici venkovní stání pro parkování.

Kdy bude projekt dokončen?

Informace o datu dokončení zatím nejsou k dispozici.

Kde se projekt nachází?

Projekt se nachází v atraktivní lokalitě Praha 5.

Jaké jsou ceny bytů?

Cenové rozmezí pro byty v projektu zatím nebylo zveřejněno.

Jak mohu získat více informací o projektu?

Pro více informací navštivte naše webové stránky nebo kontaktujte našeho zástupce.

Jsou k dispozici virtuální prohlídky bytů?

Informace o virtuálních prohlídkách zatím nejsou k dispozici.

Bytové domy Lužiny - Alfa - Praha 5

Bytové domy Lužiny - Alfa - Praha 5 | novostavby.ai

Archeologická, Stodůlky, Praha 5.308 bytů.listopad 2025

Tento projekt: 208 405 Kč/m²·Srovnat s mediánem v Praha 5 →

Cena od

5 620 000 Kč

Dostupné

95 bytů

Spočítat investici

Plánované dokončení

listopad 2025

Dobrá lokalita

Dobrá občanská vybavenost a dopravní spojení

Podrobné informace

Lužiny alfa zveřejňuje nadstandardní množství informací o projektu

O projektu

Bytové domy Lužiny - Alfa nabízejí moderní bydlení v atraktivní lokalitě Praha 5. S energetickou třídou B a venkovním stáním pro parkování, tento projekt splňuje požadavky na komfortní a ekologické bydlení. V nabídce jsou různé dispozice bytů, které se pohybují od 26 m² do 84 m², ideální pro jednotlivce i rodiny. Pro více informací a dostupné jednotky navštivte naše webové stránky.

Bytové domy Lužiny - Alfa stojí v Praze 5. Na webu projektu jsou k dispozici informace o dispozicích a stavu jednotlivých jednotek; konkrétní údaje o spojení MHD a dostupnosti služeb najdete v sekci Lokalita nebo u prodejce. Pro konkrétní dotazy využijte kontakty v sekci Kontakty.

Hlavní přednosti

Automaticky získáno

Sklepy

Sklepy k dispozici

4,60

Velmi dobrý projekt

Hodnocení na základě lokace, standardu, praktičnosti a spolehlivosti

Lokalita

4,6

Je to projekt pro vás?

Hodnocení vychází z kombinace lokality, standardu bydlení, praktičnosti a transparentnosti.

Co na projektu ocenujeme

Odznaky vychází z veřejně dostupných dat (web developera, OpenStreetMap).

Detailní informace

Lokalita & doprava

Metro131 m

Autobus372 m

Školy do 1 km5 škol

🛝

Školky/hřiště1 zařízení

Park/les226 m

Občanská vybavenost6 druhů v okolí

Automaticky získáno

Standard bydlení

Okna

Trojskla

Interiér

standard

Automaticky získáno

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 843 000 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+14 819 500 Kč

Zhodnocení: 1 758 %·Po inflaci: +10 232 354 Kč·Odhad ceny: 17 827 590 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+17 827 590 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-4 204 863 Kč

z toho úroky2 543 614 Kč

Splacení zbytku hypotéky-3 115 751 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-843 000 Kč

Celkový výnos (nominální)+14 819 500 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+10 232 354 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 18.6×

Spořicí účet (3 % p.a.)+470 367 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 482 864 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+14 819 500 Kč

Měsíční splátka

23 360 Kč

Čistý měsíční cashflow

-425 Kč

CAGR

21,5 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení – od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Máte zájem o tento projekt?

Kontaktujte nás pro více informací nebo objednejte si prohlídku

Jméno a příjmení*

Telefon*

Email*

Jednotka

Zpráva *

Souhlasím se zpracováním osobních údajů v souladu s GDPR — zásady ochrany osobních údajů

Bytové domy Lužiny - Alfa

5 620 000 Kč

95 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

95

Všechny byty (95)

Kde se projekt nachází

Podobné projekty

HAGIBOR GAMMA

Rezidence Malátova 7

KATTILA Kamýk

Rezidence Slivenecká

BAY55

Časté dotazy

Developer

Lužiny alfa

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota