Ceny novostaveb v Mělníku 2026
Aktuální přehled cen nových bytů v Mělníku. Průměrná cena je 109 805 Kč/m². K dispozici je 127 bytů s cenou.
Okres Mělník leží severně od Prahy na soutoku Labe a Vltavy a nabízí cenově dostupné novostavby s přijatelnou dojezdovou dobou. Vinařská tradice a říční krajina přidávají regionu jedinečný charakter.
Cenový přehled
109 805průměrná cena Kč/m²
105 972medián Kč/m²
3,5 mil Kčnejlevnější byt
16,0 mil Kčnejdražší byt
Cenové rozpětí za m² (10.–90. percentil)
93 390 Kč/m²průměr 109 805 Kč/m²123 738 Kč/m²
Ceny podle dispozice v Mělníku
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Mělníku rozdělený podle dispozice. Hodnoty ukazují cenové rozpětí (10.–90. percentil) a medián.
Nejlevnější byty:PrahaPraha 1Praha 2Praha 3Praha 4Praha 5Praha 6Praha 7Praha 8Praha 9Praha 10Praha 11Praha 12Praha 13Praha 14Praha 15Praha 16Praha 17Praha 18Praha 19Praha 20Praha 21Praha 22Praha-východPraha-západBenešovBerounKladnoKolínKutná HoraMělníkMladá BoleslavNymburkPříbramRakovníkStředočeský kraj
Hlídač cen
Novostavby v Mělníku podle ceny
Projekty seřazené podle průměrné ceny za m².
Clever
Rezidence Bejkovka
Mělník
od 9,8 mil Kč
od 48 100 Kč/měs·4 byty
Idea Stavební
Kelské Výhledy II
Mělník
od 10,9 mil Kč
od 53 700 Kč/měs·4 byty
Stavební bytové družstvo SEVER
Zahrady Mělník - I. etapa
Mělník
od 3,5 mil Kč
od 17 200 Kč/měs·80 bytů
Zahrady Mělník II
Zahrady Mělník - II. etapa
Mělník
od 4,5 mil Kč
od 21 900 Kč/měs·24 bytů
Rezidence Kralupy
Vaníčkova Dvůr
Mělník
od 5,7 mil Kč
od 27 800 Kč/měs·6 bytů
Finep CZ
Rezidence U Vltavy
Mělník
od 4,3 mil Kč
od 21 300 Kč/měs·8 bytů
Ceny novostaveb – Mělník
Cenový vývoj
Ceny na Mělnicku rostou mírně, tažené suburbanizací z jižní části okresu (Kralupy nad Vltavou, Neratovice) blíže Praze. Samotný Mělník je cenově střední – dražší než vzdálenější okresy, ale výrazně dostupnější než Praha-východ nebo Praha-západ. Kralupy nad Vltavou zažívají nejrychlejší cenový růst v okrese díky 20minutovému vlakovému spojení do Prahy.
Na co si dát pozor
V Neratovicích a okolí Kralup ověřte vliv chemického průmyslu (Spolana) na životní prostředí. U obcí podél Labe prověřte záplavovou zónu – povodně 2002 zasáhly řadu obcí na Mělnicku. Mělník samotný leží na kopci nad soutokem a povodněmi ohrožen není.
Kralupy nad Vltavou jsou skrytý poklad Mělnicka – 30 minut do Prahy za zlomek pražských cen.
Časté dotazy o cenách novostaveb v Mělníku
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách nových bytů v Mělníku.
Kolik stojí novostavba na Mělnicku?
V Mělníku se ceny novostaveb pohybují kolem 55 000–70 000 Kč/m². V Kralupech nad Vltavou (blíže Praze) jsou o 10–15 % vyšší. V menších obcích severně od Mělníka se ceny pohybují od 48 000 Kč/m².
Jaká je dojezdová doba z Mělníka do Prahy?
Z Mělníka do Prahy trvá cesta autobusem nebo autem 40–55 minut. Přímé vlakové spojení je omezené – Mělník neleží na hlavní železniční trati. Z Kralup nad Vltavou je to do Prahy kolem 30 minut vlakem.
Jsou Kralupy nad Vltavou levnější alternativou k Praze?
Ano, Kralupy nabízejí 20minutové vlakové spojení do Prahy za ceny o 30–40 % nižší. Město má vlastní infrastrukturu, školy a obchody. Nevýhodou je blízkost chemického průmyslu (Spolana Neratovice).
Ovlivňuje vinařská tradice ceny nemovitostí na Mělnicku?
Přímo ne, ale vinařský charakter zvyšuje atraktivitu regionu a turistický potenciál. Mělník má historické centrum s výhledem na soutok řek, což přidává prémiovou složku cenám v centru města a okolí.
Kolik stojí novostavba v Mělníku?
Průměrná cena novostavby v Mělníku je 109 805 Kč za m². Cenové rozpětí se pohybuje od 93 390 do 123 738 Kč/m². Celková cena bytu závisí na dispozici, velikosti a umístění v rámci projektu.
Jaká je průměrná cena za m² v Mělníku?
Mediánová cena za m² novostavby v Mělníku je 105 972 Kč. Medián lépe odráží typickou cenu než průměr, protože není ovlivněn extrémními hodnotami.
Které novostavby v Mělníku jsou nejlevnější?
Mezi nejlevnější novostavby v Mělníku patří: Rezidence Bejkovka (81 996 Kč/m²), Kelské Výhledy II (101 087 Kč/m²), Zahrady Mělník - I. etapa (105 490 Kč/m²). Ceny se mohou lišit podle dispozice a patra.
Kolik stojí byt 2+kk nebo 3+kk v Mělníku?
Medián ceny bytu 2+kk je 6,7 mil Kč, byt 3+kk pak 8,0 mil Kč. Podrobný přehled cen podle všech dispozic najdete v tabulce výše.
Kolik nových bytů je k dispozici v Mělníku?
Aktuálně je v Mělníku k dispozici 127 nových bytů s uvedenou cenou. Nejlevnější byt začíná na 3,5 mil Kč.