Ceny novostaveb v Mělníku 2026
Aktuální přehled cen nových bytů v Mělníku. Průměrná cena je 109 059 Kč/m². K dispozici je 208 bytů s cenou.
Okres Mělník leží severně od Prahy na soutoku Labe a Vltavy a nabízí cenově dostupné novostavby s přijatelnou dojezdovou dobou. Vinařská tradice a říční krajina přidávají regionu jedinečný charakter.
Cenový přehled
109 059průměrná cena Kč/m²
106 859medián Kč/m²
3,5 mil Kčnejlevnější byt
15,0 mil Kčnejdražší byt
Cenové rozpětí za m² (10.–90. percentil)
84 279 Kč/m²průměr 109 059 Kč/m²134 797 Kč/m²
Ceny podle dispozice v Mělníku
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Mělníku rozdělený podle dispozice. Hodnoty ukazují cenové rozpětí (10.–90. percentil) a medián.
| Dispozice | Počet | Cena od | Medián ceny | Cena do | Cena/m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 133 | 4,3 mil Kč | 4,6 mil Kč | 5,4 mil Kč | 127 433 Kč | Hledat → |
| 2+kk | 116 | 5,7 mil Kč | 6,5 mil Kč | 7,6 mil Kč | 112 520 Kč | Hledat → |
| 3+kk | 83 | 7,1 mil Kč | 8,0 mil Kč | 9,1 mil Kč | 101 397 Kč | Hledat → |
| 4+kk | 45 | 8,2 mil Kč | 9,2 mil Kč | 10,4 mil Kč | 91 366 Kč | Hledat → |
| 4+1 | 6 | 8,5 mil Kč | 8,5 mil Kč | 8,5 mil Kč | 79 124 Kč | Hledat → |
| 5+kk | 3 | 9,0 mil Kč | 9,5 mil Kč | 9,8 mil Kč | 65 057 Kč | Hledat → |
Nejlevnější byty:PrahaPraha 1Praha 2Praha 3Praha 4Praha 5Praha 6Praha 7Praha 8Praha 9Praha 10Praha 11Praha 12Praha 13Praha 14Praha 15Praha 16Praha 17Praha 18Praha 19Praha 20Praha 21Praha 22Praha-východPraha-západBenešovBerounKladnoKolínKutná HoraMělníkMladá BoleslavNymburkPříbramRakovníkStředočeský kraj
Hlídač cen
Novostavby v Mělníku podle ceny
Projekty seřazené podle průměrné ceny za m².
ArchReal
Trojlístek Postřižín
Mělník
od 8,3 mil Kč•6 bytů
Idea Stavební
Kelské Výhledy II
Mělník
od 8,5 mil Kč•4 byty
Clever
Rezidence Bejkovka
Mělník
od 9,5 mil Kč•12 bytů
Stavební bytové družstvo SEVER
Zahrady Mělník - I. etapa
Mělník
od 3,5 mil Kč•91 bytů
Neznámý developer
Zahrady Mělník
Mělník
od 4,5 mil Kč•26 bytů
Zahrady Mělník II
Zahrady Mělník - II. etapa
Mělník
od 4,5 mil Kč•30 bytů
Finep CZ
Rezidence U Vltavy
Mělník
od 4,5 mil Kč•27 bytů
Rezidence Kralupy
Vaníčkova Dvůr
Mělník
od 5,5 mil Kč•10 bytů
Ceny novostaveb – Mělník
Cenový vývoj
Ceny na Mělnicku rostou mírně, tažené suburbanizací z jižní části okresu (Kralupy nad Vltavou, Neratovice) blíže Praze. Samotný Mělník je cenově střední – dražší než vzdálenější okresy, ale výrazně dostupnější než Praha-východ nebo Praha-západ. Kralupy nad Vltavou zažívají nejrychlejší cenový růst v okrese díky 20minutovému vlakovému spojení do Prahy.
Na co si dát pozor
V Neratovicích a okolí Kralup ověřte vliv chemického průmyslu (Spolana) na životní prostředí. U obcí podél Labe prověřte záplavovou zónu – povodně 2002 zasáhly řadu obcí na Mělnicku. Mělník samotný leží na kopci nad soutokem a povodněmi ohrožen není.
Kralupy nad Vltavou jsou skrytý poklad Mělnicka – 30 minut do Prahy za zlomek pražských cen.
Časté dotazy o cenách novostaveb v Mělníku
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách nových bytů v Mělníku.
Kolik stojí novostavba na Mělnicku?
V Mělníku se ceny novostaveb pohybují kolem 55 000–70 000 Kč/m². V Kralupech nad Vltavou (blíže Praze) jsou o 10–15 % vyšší. V menších obcích severně od Mělníka se ceny pohybují od 48 000 Kč/m².
Jaká je dojezdová doba z Mělníka do Prahy?
Z Mělníka do Prahy trvá cesta autobusem nebo autem 40–55 minut. Přímé vlakové spojení je omezené – Mělník neleží na hlavní železniční trati. Z Kralup nad Vltavou je to do Prahy kolem 30 minut vlakem.
Jsou Kralupy nad Vltavou levnější alternativou k Praze?
Ano, Kralupy nabízejí 20minutové vlakové spojení do Prahy za ceny o 30–40 % nižší. Město má vlastní infrastrukturu, školy a obchody. Nevýhodou je blízkost chemického průmyslu (Spolana Neratovice).
Ovlivňuje vinařská tradice ceny nemovitostí na Mělnicku?
Přímo ne, ale vinařský charakter zvyšuje atraktivitu regionu a turistický potenciál. Mělník má historické centrum s výhledem na soutok řek, což přidává prémiovou složku cenám v centru města a okolí.
Kolik stojí novostavba v Mělníku?
Průměrná cena novostavby v Mělníku je 109 059 Kč za m². Cenové rozpětí se pohybuje od 84 279 do 134 797 Kč/m². Celková cena bytu závisí na dispozici, velikosti a umístění v rámci projektu.
Jaká je průměrná cena za m² v Mělníku?
Mediánová cena za m² novostavby v Mělníku je 106 859 Kč. Medián lépe odráží typickou cenu než průměr, protože není ovlivněn extrémními hodnotami.
Které novostavby v Mělníku jsou nejlevnější?
Mezi nejlevnější novostavby v Mělníku patří: Trojlístek Postřižín (62 241 Kč/m²), Kelské Výhledy II (79 124 Kč/m²), Rezidence Bejkovka (80 929 Kč/m²). Ceny se mohou lišit podle dispozice a patra.
Kolik stojí byt 2+kk nebo 3+kk v Mělníku?
Medián ceny bytu 2+kk je 6,5 mil Kč, byt 3+kk pak 8,0 mil Kč. Podrobný přehled cen podle všech dispozic najdete v tabulce výše.
Kolik nových bytů je k dispozici v Mělníku?
Aktuálně je v Mělníku k dispozici 208 nových bytů s uvedenou cenou. Nejlevnější byt začíná na 3,5 mil Kč.