Ceny novostaveb v Berouně 2026
Aktuální přehled cen nových bytů v Berouně. Průměrná cena je 108 290 Kč/m². K dispozici je 224 bytů s cenou.
Beroun patří k nejrychleji rostoucím středočeským lokalitám díky pouhým 35 minutám vlakem do centra Prahy. Ceny novostaveb jsou stále nižší než v Praze, ale rychle se přibližují úrovni pražských okrajových čtvrtí.
Cenový přehled
108 290průměrná cena Kč/m²
112 042medián Kč/m²
4,4 mil Kčnejlevnější byt
19,8 mil Kčnejdražší byt
Cenové rozpětí za m² (10.–90. percentil)
83 333 Kč/m²průměr 108 290 Kč/m²137 511 Kč/m²
Ceny podle dispozice v Berouně
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Berouně rozdělený podle dispozice. Hodnoty ukazují cenové rozpětí (10.–90. percentil) a medián.
| Dispozice | Počet | Cena od | Medián ceny | Cena do | Cena/m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 145 | 4,4 mil Kč | 5,4 mil Kč | 6,5 mil Kč | 125 976 Kč | Hledat → |
| 2+kk | 417 | 4,3 mil Kč | 6,6 mil Kč | 8,0 mil Kč | 113 734 Kč | Hledat → |
| 3+kk | 304 | 7,0 mil Kč | 10,4 mil Kč | 11,6 mil Kč | 110 137 Kč | Hledat → |
| 4+kk | 233 | 10,2 mil Kč | 11,9 mil Kč | 15,0 mil Kč | 116 409 Kč | Hledat → |
| 5+kk | 36 | 12,9 mil Kč | 13,7 mil Kč | 16,1 mil Kč | 95 011 Kč | Hledat → |
| pozemek | 60 | 8,0 mil Kč | 10,9 mil Kč | 12,8 mil Kč | 10 537 Kč | |
| dům | 14 | 12,8 mil Kč | 13,1 mil Kč | 19,8 mil Kč | 80 898 Kč |
Nejlevnější byty:PrahaPraha 1Praha 2Praha 3Praha 4Praha 5Praha 6Praha 7Praha 8Praha 9Praha 10Praha 11Praha 12Praha 13Praha 14Praha 15Praha 16Praha 17Praha 18Praha 19Praha 20Praha 21Praha 22Praha-východPraha-západBenešovBerounKladnoKolínKutná HoraMělníkMladá BoleslavNymburkPříbramRakovníkStředočeský kraj
Hlídač cen
Novostavby v Berouně podle ceny
Projekty seřazené podle průměrné ceny za m².
CRESTYL real estate, s.r.o.
Vysoký Újezd u Prahy - pozemky U Lesa
Beroun
od 7,6 mil Kč•5 bytů
GOLD Property
Osada Chrustenice - etapa I
Beroun
od 12,8 mil Kč•14 bytů
Neznámý developer
Osada Chrustenice
Beroun
od 12,8 mil Kč•14 bytů
GOLD Property
Osada Chrustenice - etapa II
Beroun
od 12,8 mil Kč•12 bytů
SPV U Hofmannů
Nová čtvrť Hořovice
Beroun
od 7,0 mil Kč•3 byty
Cymedica Energoservis, s.r.o.
Vlna
Beroun
od 7,0 mil Kč•3 byty
Neznámý developer
Nová Máchovna
Beroun
od 13,3 mil Kč•6 bytů
NEOCORTEX
Bydlení U Svinařského zámku - 2. etapa
Beroun
od 6,5 mil Kč•4 byty
Affinity Czech
Na Máchovně Beroun Hills - 5. etapa
Beroun
od 11,9 mil Kč•2 byty
BAGGER
Bydlení Hořovice - I. etapa
Beroun
od 5,4 mil Kč•16 bytů
Ceny novostaveb – Beroun
Cenový vývoj
Ceny novostaveb na Berounsku v posledních letech výrazně rostly, tažené suburbanizací z Prahy. Beroun samotný nabízí městskou infrastrukturu s dojezdovou dobou do centra Prahy kolem 35 minut vlakem, což z něj dělá jednu z nejatraktivnějších středočeských lokalit. Obce blíže Praze (Králův Dvůr, Zdice) vykazují vyšší cenovou dynamiku než vnitrozemí okresu (Hořovice, Žebrák).
Na co si dát pozor
Na berounské trati bývá ve špičce plno – ověřte kapacitu spojů, které plánujete pravidelně využívat. U obcí mimo hlavní trať Praha–Plzeň prověřte skutečnou dopravní dostupnost autobusem. Berounsko leží v CHKO Český kras – u některých projektů mohou platit přísnější stavební regulace a omezení.
Beroun je jedním z nejrychleji rostoucích středočeských měst – 35 minut vlakem do Prahy za zlomek pražské ceny.
Časté dotazy o cenách novostaveb v Berouně
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách nových bytů v Berouně.
Kolik stojí novostavba v Berouně?
Ceny bytů v novostavbách v Berouně se pohybují kolem 70 000–90 000 Kč/m². Oproti Praze ušetříte 30–40 %, přičemž dojezdová doba vlakem je kolem 35 minut. V obcích jako Hořovice nebo Žebrák jsou ceny o dalších 15–20 % nižší.
Proč ceny v Berouně rostou rychleji než v jiných středočeských okresech?
Hlavním faktorem je rychlé vlakové spojení do Prahy (35 minut) a napojení na dálnici D5. Beroun navíc nabízí městskou infrastrukturu – nemocnici, školy, obchody a kulturní zázemí. Řeka Berounka a Český kras přidávají rekreační hodnotu.
Jak se liší ceny v Berouně a v sousedním Praha-západ?
Okres Praha-západ (Černošice, Dobřichovice, Řevnice) je cenově o 20–40 % dražší než Beroun, přestože leží na stejné vlakové trati. Beroun nabízí podobnou dopravní dostupnost za nižší cenu, ale s delším dojezdem o 10–15 minut.
Mají obce v okolí Berouna dobrou občanskou vybavenost?
Beroun samotný má kompletní infrastrukturu včetně nemocnice. Králův Dvůr a Zdice mají školy a obchody. Menší obce (Tetín, Srbsko) jsou rekreačního charakteru s omezenou vybaveností – většina služeb je v Berouně.
Kolik stojí novostavba v Berouně?
Průměrná cena novostavby v Berouně je 108 290 Kč za m². Cenové rozpětí se pohybuje od 83 333 do 137 511 Kč/m². Celková cena bytu závisí na dispozici, velikosti a umístění v rámci projektu.
Jaká je průměrná cena za m² v Berouně?
Mediánová cena za m² novostavby v Berouně je 112 042 Kč. Medián lépe odráží typickou cenu než průměr, protože není ovlivněn extrémními hodnotami.
Které novostavby v Berouně jsou nejlevnější?
Mezi nejlevnější novostavby v Berouně patří: Vysoký Újezd u Prahy - pozemky U Lesa (10 537 Kč/m²), Osada Chrustenice - etapa I (80 898 Kč/m²), Osada Chrustenice (80 898 Kč/m²). Ceny se mohou lišit podle dispozice a patra.
Kolik stojí byt 2+kk nebo 3+kk v Berouně?
Medián ceny bytu 2+kk je 6,6 mil Kč, byt 3+kk pak 10,4 mil Kč. Podrobný přehled cen podle všech dispozic najdete v tabulce výše.
Kolik nových bytů je k dispozici v Berouně?
Aktuálně je v Berouně k dispozici 224 nových bytů s uvedenou cenou. Nejlevnější byt začíná na 4,4 mil Kč.