Přeskočit na obsah

Ceny novostaveb Praha 22

Aktuální přehled cen nových bytů a domů v Praze 22. Průměrná cena je 155 490 Kč/m². K dispozici je 167 bytů a 13 domů s cenou.

Praha 22 (Uhříněves, Pitkovice, Benice) je jednou z nejrychleji rostoucích pražských lokalit. Nové rezidenční čtvrti vznikají na jihovýchodním okraji Prahy s napojením na D1 a vlakovou dostupností centra za 20 minut z Uhříněvsi.

Cenový přehled

155 490průměrná cena Kč/m²
150 322medián Kč/m²
5,5 mil Kčnejlevnější byt
23,9 mil Kčnejdražší byt

Cenové rozpětí za m² (10.–90. percentil)

134 314 Kč/m²průměr 155 490 Kč/m²183 092 Kč/m²

Ceny podle dispozice v Praze 22

Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Praze 22 rozdělený podle dispozice. Hodnoty ukazují cenové rozpětí (10.–90. percentil) a medián.

DispozicePočetCena odMedián cenyCena doCena/m²
1+kk35,5 mil Kč6,3 mil Kč6,5 mil Kč183 122 KčHledat →
2+kk467,7 mil Kč8,7 mil Kč9,5 mil Kč161 668 KčHledat →
3+kk649,9 mil Kč11,8 mil Kč15,0 mil Kč147 423 KčHledat →
4+kk3914,3 mil Kč16,2 mil Kč19,9 mil Kč156 182 KčHledat →
Nejlevnější byty:PrahaPraha 1Praha 2Praha 3Praha 4Praha 5Praha 6Praha 7Praha 8Praha 9Praha 10Praha 11Praha 12Praha 13Praha 14Praha 15Praha 16Praha 17Praha 18Praha 19Praha 20Praha 21Praha 22Praha-východPraha-západBenešovBerounKladnoKolínKutná HoraMělníkMladá BoleslavNymburkPříbramRakovníkStředočeský kraj

Hlídač cen

Chcete vědět, kdy se změní ceny v lokalitě Praha 22? Zadejte e‑mail.

Novostavby v Praze 22 podle ceny

Projekty seřazené podle průměrné ceny za m².

Viladomy Pitkovice -BD - OMN
Viladomy Pitkovice -BD - OMN
Central Group
Praha 10
od 6,5 mil Kč
od 31 800 Kč/měs
Volné
64 bytů
Vivus Uhříněves VI
Vivus Uhříněves VI
Vivus
Praha 10
od 5,5 mil Kč
od 26 800 Kč/měs
Volné
19 bytů
Rezidence Pod Jankovem
Rezidence Pod Jankovem
BAKPA INVEST
Praha 10
od 16,0 mil Kč
od 78 500 Kč/měs
Volné
8 domů
Uhříněvská zahrada
Uhříněvská zahrada
Soukromý developer
Praha 10
od 6,3 mil Kč
od 30 900 Kč/měs
Volné
40 bytů
Pitkovický dvůr
Pitkovický dvůr
UNISTAV CONSTRUCTION
Praha 10
od 6,3 mil Kč
od 30 900 Kč/měs
Volné
20 bytů
Viladomy Uhříněves - etapa 2
Viladomy Uhříněves - etapa 2
Wadia
Praha 10
od 8,0 mil Kč
od 39 200 Kč/měs
Volné
24 bytů

Ceny novostaveb – Praha 22

Cenový vývoj

Ceny na Praze 22 rostou rychlým tempem díky intenzivní výstavbě a rostoucí popularitě lokality u mladých rodin. Pitkovice a Benice jako nově vznikající čtvrti posouvají ceny směrem k pražskému průměru. Uhříněves s historickým jádrem a vlakovou stanicí má nejstabilnější cenovou hladinu. Blízkost Průhonického parku (UNESCO) přidává lokalitě na prestiži.

Na co si dát pozor

Praha 22 nemá metro – páteří dopravy je vlak z Uhříněvsi a autobusy na metro A (Skalka) a C (Háje). U nových čtvrtí v Pitkovicích ověřte, zda je dokončena infrastruktura – komunikace, chodníky, osvětlení. Blízkost D1 může znamenat hlukovou zátěž u okrajových projektů. V rychle rostoucích částech může občanská vybavenost zaostávat za výstavbou.

Praha 22 patří k nejrychleji rostoucím pražským lokalitám díky výstavbě celých nových čtvrtí a blízkosti Průhonického parku.

Nejlevnější novostavby na Praze 22Dokončení novostaveb na Praze 22Index cen novostaveb v PrazeNovostavby na Praze 15 (Hostivař)

Časté dotazy o cenách novostaveb v Praze 22

Odpovědi na nejčastější otázky o cenách nových bytů a domů v Praze 22.

  • Jaká je průměrná cena novostavby na Praze 22?

    Praha 22 se cenově pohybuje mírně pod pražským průměrem, ale s rychle rostoucí tendencí. Nejdražší projekty jsou v Uhříněvsi u vlakové stanice a v blízkosti Průhonického parku. Pitkovice a Benice nabízejí nižší ceny u nových rezidenčních čtvrtí.

  • Proč Praha 22 roste cenově rychleji než ostatní okrajové části?

    Hlavní faktory jsou intenzivní nová výstavba celých čtvrtí (ne jen jednotlivých domů), vlakové spojení do centra za 20 minut a blízkost Průhonického parku. Praha 22 se profiluje jako moderní příměstská lokalita, ne jako tradiční sídlištní periferie.

  • Jak se Praha 22 cenově srovnává s Prahou 15?

    Praha 22 je mírně levnější než Praha 15, která má metro A. Obě lokality leží na jihovýchodě Prahy a nabízejí přírodu a novou výstavbu. Praha 15 má výhodu metra, Praha 22 nabízí modernější čtvrti a rychlý vlak.

  • Ovlivňuje blízkost Průhonického parku ceny?

    Ano, Průhonický park (zapsaný na seznamu UNESCO) je významným faktorem atraktivity Prahy 22. Projekty v docházkové vzdálenosti od parku dosahují vyšších cen. Park přitahuje kupující, kteří hledají přírodu a prestiž bez vnitropražských cen.

  • Je Praha 22 vhodná pro investici?

    Praha 22 je pro investory zajímavá díky rychlému cenovému růstu a silné poptávce od mladých rodin. Nájemní trh je menší než u lokalit s metrem, ale roste s počtem dokončených projektů. Střednědobá perspektiva růstu je pozitivní.

  • Kolik stojí novostavba v Praze 22?

    Průměrná cena novostavby v Praze 22 je 155 490 Kč za m². Cenové rozpětí se pohybuje od 134 314 do 183 092 Kč/m². Celková cena závisí na dispozici, velikosti a umístění v rámci projektu.

  • Jaká je průměrná cena za m² v Praze 22?

    Mediánová cena za m² novostavby v Praze 22 je 150 322 Kč. Medián lépe odráží typickou cenu než průměr, protože není ovlivněn extrémními hodnotami.

  • Které novostavby v Praze 22 jsou nejlevnější?

    Mezi nejlevnější novostavby v Praze 22 patří: Viladomy Pitkovice -BD - OMN (143 540 Kč/m²), Vivus Uhříněves VI (154 657 Kč/m²), Rezidence Pod Jankovem (156 222 Kč/m²). Ceny se mohou lišit podle dispozice a patra.

  • Kolik stojí byt 2+kk nebo 3+kk v Praze 22?

    Medián ceny bytu 2+kk je 8,7 mil Kč, byt 3+kk pak 11,8 mil Kč. Podrobný přehled cen podle všech dispozic najdete v tabulce výše.

  • Kolik nových bytů a domů je k dispozici v Praze 22?

    Aktuálně je v Praze 22 k dispozici 167 bytů a 13 domů s uvedenou cenou. Nejlevnější byt začíná na 5,5 mil Kč.