Ceny novostaveb v Praze 22 2026
Aktuální přehled cen nových bytů v Praze 22. Průměrná cena je 151 887 Kč/m². K dispozici je 14 bytů s cenou.
Praha 22 (Uhříněves, Pitkovice, Benice) je jednou z nejrychleji rostoucích pražských lokalit. Nové rezidenční čtvrti vznikají na jihovýchodním okraji Prahy s napojením na D1 a vlakovou dostupností centra za 20 minut z Uhříněvsi.
Cenový přehled
151 887průměrná cena Kč/m²
147 402medián Kč/m²
5,9 mil Kčnejlevnější byt
17,7 mil Kčnejdražší byt
Cenové rozpětí za m² (10.–90. percentil)
140 467 Kč/m²průměr 151 887 Kč/m²170 768 Kč/m²
Ceny podle dispozice v Praze 22
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Praze 22 rozdělený podle dispozice. Hodnoty ukazují cenové rozpětí (10.–90. percentil) a medián.
Nejlevnější byty:PrahaPraha 1Praha 2Praha 3Praha 4Praha 5Praha 6Praha 7Praha 8Praha 9Praha 10Praha 11Praha 12Praha 13Praha 14Praha 15Praha 16Praha 17Praha 18Praha 19Praha 20Praha 21Praha 22Praha-východPraha-západBenešovBerounKladnoKolínKutná HoraMělníkMladá BoleslavNymburkPříbramRakovníkStředočeský kraj
Hlídač cen
Novostavby v Praze 22 podle ceny
Projekty seřazené podle průměrné ceny za m².
Ceny novostaveb – Praha 22
Cenový vývoj
Ceny na Praze 22 rostou rychlým tempem díky intenzivní výstavbě a rostoucí popularitě lokality u mladých rodin. Pitkovice a Benice jako nově vznikající čtvrti posouvají ceny směrem k pražskému průměru. Uhříněves s historickým jádrem a vlakovou stanicí má nejstabilnější cenovou hladinu. Blízkost Průhonického parku (UNESCO) přidává lokalitě na prestiži.
Na co si dát pozor
Praha 22 nemá metro – páteří dopravy je vlak z Uhříněvsi a autobusy na metro A (Skalka) a C (Háje). U nových čtvrtí v Pitkovicích ověřte, zda je dokončena infrastruktura – komunikace, chodníky, osvětlení. Blízkost D1 může znamenat hlukovou zátěž u okrajových projektů. V rychle rostoucích částech může občanská vybavenost zaostávat za výstavbou.
Praha 22 patří k nejrychleji rostoucím pražským lokalitám díky výstavbě celých nových čtvrtí a blízkosti Průhonického parku.
Časté dotazy o cenách novostaveb v Praze 22
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách nových bytů v Praze 22.
Jaká je průměrná cena novostavby na Praze 22?
Praha 22 se cenově pohybuje mírně pod pražským průměrem, ale s rychle rostoucí tendencí. Nejdražší projekty jsou v Uhříněvsi u vlakové stanice a v blízkosti Průhonického parku. Pitkovice a Benice nabízejí nižší ceny u nových rezidenčních čtvrtí.
Proč Praha 22 roste cenově rychleji než ostatní okrajové části?
Hlavní faktory jsou intenzivní nová výstavba celých čtvrtí (ne jen jednotlivých domů), vlakové spojení do centra za 20 minut a blízkost Průhonického parku. Praha 22 se profiluje jako moderní příměstská lokalita, ne jako tradiční sídlištní periferie.
Jak se Praha 22 cenově srovnává s Prahou 15?
Praha 22 je mírně levnější než Praha 15, která má metro A. Obě lokality leží na jihovýchodě Prahy a nabízejí přírodu a novou výstavbu. Praha 15 má výhodu metra, Praha 22 nabízí modernější čtvrti a rychlý vlak.
Ovlivňuje blízkost Průhonického parku ceny?
Ano, Průhonický park (zapsaný na seznamu UNESCO) je významným faktorem atraktivity Prahy 22. Projekty v docházkové vzdálenosti od parku dosahují vyšších cen. Park přitahuje kupující, kteří hledají přírodu a prestiž bez vnitropražských cen.
Je Praha 22 vhodná pro investici?
Praha 22 je pro investory zajímavá díky rychlému cenovému růstu a silné poptávce od mladých rodin. Nájemní trh je menší než u lokalit s metrem, ale roste s počtem dokončených projektů. Střednědobá perspektiva růstu je pozitivní.
Kolik stojí novostavba v Praze 22?
Průměrná cena novostavby v Praze 22 je 151 887 Kč za m². Cenové rozpětí se pohybuje od 140 467 do 170 768 Kč/m². Celková cena bytu závisí na dispozici, velikosti a umístění v rámci projektu.
Jaká je průměrná cena za m² v Praze 22?
Mediánová cena za m² novostavby v Praze 22 je 147 402 Kč. Medián lépe odráží typickou cenu než průměr, protože není ovlivněn extrémními hodnotami.
Které novostavby v Praze 22 jsou nejlevnější?
Mezi nejlevnější novostavby v Praze 22 patří: Viladomy Pitkovice - BD E-F, 1.etapa (151 887 Kč/m²). Ceny se mohou lišit podle dispozice a patra.
Kolik stojí byt 2+kk nebo 3+kk v Praze 22?
Medián ceny bytu 2+kk je 8,9 mil Kč. Podrobný přehled cen podle všech dispozic najdete v tabulce výše.
Kolik nových bytů je k dispozici v Praze 22?
Aktuálně je v Praze 22 k dispozici 14 nových bytů s uvedenou cenou. Nejlevnější byt začíná na 5,9 mil Kč.