Ceny novostaveb Praha 17
Aktuální přehled cen nových bytů v Praze 17. Průměrná cena je 188 970 Kč/m². K dispozici je 23 bytů s cenou.
Praha 17 (Řepy) patří k nejdostupnějším pražským lokalitám pro novostavby. Tramvajové spojení do centra přes Anděl a blízkost metra B na Zličíně zajišťují solidní dopravní dostupnost za cenu výrazně pod pražským průměrem.
Cenový přehled
Cenové rozpětí za m² (10.–90. percentil)
Ceny podle dispozice v Praze 17
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Praze 17 rozdělený podle dispozice. Hodnoty ukazují cenové rozpětí (10.–90. percentil) a medián.
Hlídač cen
Novostavby v Praze 17 podle ceny
Projekty seřazené podle průměrné ceny za m².
Ceny novostaveb – Praha 17
Cenový vývoj
Ceny na Praze 17 dlouhodobě patří k nejnižším v Praze, ale s rozšířením tramvajové trati a modernizací sídliště stabilně rostou. Nové projekty u Bílé Hory a podél Plzeňské posouvají cenovou hladinu výš. Oproti sousední Praze 13 s pěti stanicemi metra je Praha 17 stále o něco levnější, ale rozdíl se postupně zmenšuje.
Na co si dát pozor
Praha 17 nemá vlastní stanici metra – Zličín (konečná B) leží v sousední městské části Praha-Zličín a je z Řep dostupná autobusem. Hlavní dopravou je tramvaj, což může ve špičce znamenat delší dojezdové časy než metro. U projektů na okraji Řep směrem k letišti ověřte hlukovou zátěž z letového provozu.
Praha 17 je jednou z nejlevnějších pražských lokalit s tramvajovým spojením do centra, s postupným cenovým růstem díky modernizaci sídliště.
Časté dotazy o cenách novostaveb v Praze 17
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách nových bytů v Praze 17.
Jaká je průměrná cena novostavby na Praze 17?
Praha 17 patří k nejlevnějším pražským lokalitám. Ceny novostaveb se pohybují výrazně pod průměrem, srovnatelně s Prahou 13 a Prahou 14. Nejdostupnější projekty jsou v centrální části sídliště Řepy, dražší u Bílé Hory a směrem k oboře Hvězda.
Proč je Praha 17 levnější než sousední Praha 6?
Hlavními faktory jsou absence vlastního metra, sídlištní charakter zástavby a vzdálenější poloha od centra. Praha 6 (Dejvice, Břevnov) je prestižní rezidenční lokalitou s metrem A a vilovou zástavbou. Praha 17 nabízí moderní novostavby za zlomek dejvické ceny.
Ovlivňuje blízkost letiště ceny na Praze 17?
Letiště Václava Havla leží severně od Řep. Bezprostřední hlukový dopad je minimální, ale letové trasy mohou být slyšitelné. Projekty blíže k letišti (severní okraj) bývají mírně levnější. U většiny Řep je hluk z letiště zanedbatelný.
Jak se vyvíjí ceny po rozšíření tramvajové trati do Řep?
Tramvajová trať se stanicí Sídliště Řepy je páteří dopravy a její modernizace pozitivně ovlivnila ceny. Projekty v docházkové vzdálenosti od tramvaje se prodávají rychleji a za vyšší cenu než vzdálenější části sídliště.
Kolik stojí novostavba v Praze 17?
Průměrná cena novostavby v Praze 17 je 188 970 Kč za m². Cenové rozpětí se pohybuje od 166 861 do 214 484 Kč/m². Celková cena závisí na dispozici, velikosti a umístění v rámci projektu.
Jaká je průměrná cena za m² v Praze 17?
Mediánová cena za m² novostavby v Praze 17 je 184 197 Kč. Medián lépe odráží typickou cenu než průměr, protože není ovlivněn extrémními hodnotami.
Které novostavby v Praze 17 jsou nejlevnější?
Mezi nejlevnější novostavby v Praze 17 patří: Rezidence Žalanka (186 816 Kč/m²), Lesopark Motol (211 585 Kč/m²). Ceny se mohou lišit podle dispozice a patra.
Kolik stojí byt 2+kk nebo 3+kk v Praze 17?
Medián ceny bytu 2+kk je 9,0 mil. Kč, byt 3+kk pak 13,8 mil. Kč. Podrobný přehled cen podle všech dispozic najdete v tabulce výše.
Kolik nových bytů je k dispozici v Praze 17?
Aktuálně je v Praze 17 k dispozici 23 bytů s uvedenou cenou. Nejlevnější byt začíná na 6,0 mil. Kč.