Ceny novostaveb Praha 14
Aktuální přehled cen nových bytů a domů v Praze 14. Průměrná cena je 188 974 Kč/m². K dispozici je 274 bytů a 7 domů s cenou.
Praha 14 s konečnou metra B na Černém Mostě a nájezdem na D11 nabízí jedny z nejnižších cen novostaveb v Praze. Kyje, Hloubětín a okolí Rajské zahrady přitahují kupující hledající dostupné bydlení s rychlým spojením do centra.
Cenový přehled
Cenové rozpětí za m² (10.–90. percentil)
Přehled trhu – Praha 14
188 974 Kč/m²
Rozmezí: 164 370 Kč/m² – 221 976 Kč/m²↓ 14 jednotek prodáno
274 volných jednotek
Střední poptávka
Ceny podle dispozice v Praze 14
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Praze 14 rozdělený podle dispozice. Hodnoty ukazují cenové rozpětí (10.–90. percentil) a medián.
Hlídač cen
Novostavby v Praze 14 podle ceny
Projekty seřazené podle průměrné ceny za m².
- Volné
- 6 domů
- Volné
- 2 jednotky
- Volné
- 23 jednotek
- Volné
- 249 jednotek
Ceny novostaveb – Praha 14
Cenový vývoj
Cenová hladina na Praze 14 se dlouhodobě drží pod pražským průměrem, ale s rostoucí výstavbou v Hloubětíně a okolí Rajské zahrady postupně stoupá. Nové projekty u metra posouvají průměr výš, zatímco vzdálenější části Kyjí a Hostavic nabízejí nižší ceny. Blízkost OC Černý Most a P+R parkoviště zvyšuje atraktivitu lokality pro dojíždějící.
Na co si dát pozor
U projektů v blízkosti dálnice D11 a Pražského okruhu prověřte hlukovou studii. Černý Most je konečná stanice metra – v ranní špičce to znamená sedačku, ale večerní spojení končí dříve. Projekty u Kyjského rybníka mohou podléhat přísnějším regulacím kvůli ochraně přírody.
Praha 14 nabízí vstupní ceny srovnatelné s Prahou 13, s bonusem dálničního napojení na D11 pro dojíždějící do středních Čech.
Časté dotazy o cenách novostaveb v Praze 14
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách nových bytů a domů v Praze 14.
Jaká je průměrná cena novostavby na Praze 14?
Praha 14 patří mezi cenově nejdostupnější pražské lokality s metrem. Ceny za m² se pohybují pod celopražským průměrem, nejdostupnější projekty jsou v Kyjích a Hostavicích. Okolí Rajské zahrady a Hloubětína je dražší díky nové výstavbě a lepší vybavenosti.
Jak se ceny na Praze 14 srovnávají s Prahou 9?
Praha 14 je o něco levnější než Praha 9 (Vysočany, Prosek), přestože obě lokality sdílejí metro B. Praha 9 má blíže do centra a prochází intenzivnější transformací, což zvedá ceny. Praha 14 nabízí lepší poměr ceny a prostoru.
Ovlivňuje blízkost D11 ceny nemovitostí na Praze 14?
Dálnice D11 je dvousečná – zajišťuje rychlé spojení do středních Čech, ale zvyšuje hlukovou zátěž v bezprostředním okolí. Projekty přímo u dálnice bývají levnější, zatímco klidnější lokality u Kyjského rybníka nebo v Hostavicích si drží vyšší cenu.
Vyplatí se koupit novostavbu na Praze 14 jako investici?
Pro investory je Praha 14 zajímavá díky nižší pořizovací ceně a stabilní nájemní poptávce od zaměstnanců firem v Černém Mostě a okolí D11. Výhodou je P+R parkoviště a konečná metra, které přitahují dojíždějící ze středních Čech.
Kolik stojí novostavba v Praze 14?
Průměrná cena novostavby v Praze 14 je 188 974 Kč za m². Cenové rozpětí se pohybuje od 164 370 do 221 976 Kč/m². Celková cena závisí na dispozici, velikosti a umístění v rámci projektu.
Jaká je průměrná cena za m² v Praze 14?
Mediánová cena za m² novostavby v Praze 14 je 182 079 Kč. Medián lépe odráží typickou cenu než průměr, protože není ovlivněn extrémními hodnotami.
Které novostavby v Praze 14 jsou nejlevnější?
Mezi nejlevnější novostavby v Praze 14 patří: Zahradní čtvrť Kyje II. (123 786 Kč/m²), Rezidence Želivská (164 054 Kč/m²), Zahradní čtvrť Kyje III. (184 240 Kč/m²). Ceny se mohou lišit podle dispozice a patra.
Kolik stojí byt 2+kk nebo 3+kk v Praze 14?
Medián ceny bytu 2+kk je 9,9 mil. Kč, byt 3+kk pak 13,2 mil. Kč. Podrobný přehled cen podle všech dispozic najdete v tabulce výše.
Kolik nových bytů a domů je k dispozici v Praze 14?
Aktuálně je v Praze 14 k dispozici 274 bytů a 7 domů s uvedenou cenou. Nejlevnější byt začíná na 6,0 mil. Kč.