Ceny novostaveb v Příbrami 2026
Aktuální přehled cen nových bytů v Příbrami. Průměrná cena je 122 076 Kč/m². K dispozici je 51 bytů s cenou.
Okres Příbram nabízí jedny z nejdostupnějších novostaveb ve Středočeském kraji. Hornická tradice, CHKO Brdy a poutní místo Svatá Hora dávají regionu jedinečný charakter, ale vzdálenost od Prahy drží ceny nízko.
Cenový přehled
122 076průměrná cena Kč/m²
112 071medián Kč/m²
5,5 mil Kčnejlevnější byt
26,5 mil Kčnejdražší byt
Cenové rozpětí za m² (10.–90. percentil)
75 534 Kč/m²průměr 122 076 Kč/m²178 530 Kč/m²
Ceny podle dispozice v Příbrami
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Příbrami rozdělený podle dispozice. Hodnoty ukazují cenové rozpětí (10.–90. percentil) a medián.
| Dispozice | Počet | Cena od | Medián ceny | Cena do | Cena/m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 38 | 5,5 mil Kč | 7,8 mil Kč | 10,6 mil Kč | 134 071 Kč | Hledat → |
| 2+kk | 35 | 7,1 mil Kč | 8,0 mil Kč | 10,9 mil Kč | 142 786 Kč | Hledat → |
| 3+kk | 9 | 10,4 mil Kč | 13,3 mil Kč | 14,1 mil Kč | 113 852 Kč | Hledat → |
| 4+kk | 6 | 9,3 mil Kč | 9,9 mil Kč | 11,3 mil Kč | 83 379 Kč | Hledat → |
| 5+kk | 10 | 12,3 mil Kč | 15,0 mil Kč | 15,7 mil Kč | 105 244 Kč | Hledat → |
Nejlevnější byty:PrahaPraha 1Praha 2Praha 3Praha 4Praha 5Praha 6Praha 7Praha 8Praha 9Praha 10Praha 11Praha 12Praha 13Praha 14Praha 15Praha 16Praha 17Praha 18Praha 19Praha 20Praha 21Praha 22Praha-východPraha-západBenešovBerounKladnoKolínKutná HoraMělníkMladá BoleslavNymburkPříbramRakovníkStředočeský kraj
Hlídač cen
Novostavby v Příbrami podle ceny
Projekty seřazené podle průměrné ceny za m².
Ekonomické bydlení
Viladům Stará Huť
Příbram
od 9,9 mil Kč•2 byty
Soukromý developer
Zelená Narysov
Příbram
od 9,3 mil Kč•5 bytů
LUCERN development
Bydlení na Včelníku
Příbram
od 14,5 mil Kč•6 bytů
PONOVO 2021
Zámecké zahrady Jince
Příbram
od 5,5 mil Kč•26 bytů
Neznámý developer
Orlík Lake Resort
Příbram
od 7,1 mil Kč•9 bytů
Ceny novostaveb – Příbram
Cenový vývoj
Ceny na Příbramsku rostou pomaleji než v okresech blíže Praze. Dojezdová doba do hlavního města (90 minut vlakem, 60 minut autem po D4) odrazuje většinu pražských dojíždějících. Poptávku tvoří převážně místní obyvatelé a kupující hledající klidné prostředí v Brdech. V Dobříši (blíže Praze) jsou ceny výrazně vyšší než v samotné Příbrami.
Na co si dát pozor
Na Příbramsku prověřte historii pozemku – v okolí bývalých uranových dolů může být ekologická zátěž. Vlakové spojení do Prahy je pomalé (90 minut), reálnější je dojíždění autem po D4 (60 minut). V CHKO Brdy platí přísnější stavební regulace.
Dostavba D4 zkrátila dojezdovou dobu z Příbrami do Prahy na hodinu – to může postupně zvýšit cenovou dynamiku regionu.
Časté dotazy o cenách novostaveb v Příbrami
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách nových bytů v Příbrami.
Kolik stojí novostavba v Příbrami?
Ceny bytů v novostavbách v Příbrami začínají od 48 000 Kč/m². Oproti Praze je to úspora 60–70 %. V Dobříši (blíže Praze) jsou ceny o 15–20 % vyšší. V menších obcích (Sedlčany, Březnice) od 40 000 Kč/m².
Jaká je dojezdová doba z Příbrami do Prahy?
Vlakem trvá cesta 80–90 minut (trať Praha–Březnice). Autem po dálnici D4 je to 50–65 minut podle provozu. D4 je od roku 2024 kompletně dokončená, což výrazně zkrátilo dojezdovou dobu oproti minulosti.
Ovlivnila dostavba D4 ceny na Příbramsku?
Ano, dokončení D4 zlepšilo dostupnost Prahy autem na 50–65 minut. Očekává se mírný cenový růst v obcích podél dálnice. Efekt je však menší než u železniční modernizace, protože auto neumožňuje práci během dojíždění.
Je Dobříš levnější alternativa k Praha-západ?
Dobříš leží na hranici okresu Příbram a Praha-západ a nabízí ceny o 30–40 % nižší než Praha-západ. Dojezdová doba do Prahy je delší (40 minut autem), ale příroda okolí (Brdy, zámecký park) je nadprůměrná. Vhodné pro rodiny s autem.
Kolik stojí novostavba v Příbrami?
Průměrná cena novostavby v Příbrami je 122 076 Kč za m². Cenové rozpětí se pohybuje od 75 534 do 178 530 Kč/m². Celková cena bytu závisí na dispozici, velikosti a umístění v rámci projektu.
Jaká je průměrná cena za m² v Příbrami?
Mediánová cena za m² novostavby v Příbrami je 112 071 Kč. Medián lépe odráží typickou cenu než průměr, protože není ovlivněn extrémními hodnotami.
Které novostavby v Příbrami jsou nejlevnější?
Mezi nejlevnější novostavby v Příbrami patří: Viladům Stará Huť (73 973 Kč/m²), Zelená Narysov (75 171 Kč/m²), Bydlení na Včelníku (110 411 Kč/m²). Ceny se mohou lišit podle dispozice a patra.
Kolik stojí byt 2+kk nebo 3+kk v Příbrami?
Medián ceny bytu 2+kk je 8,0 mil Kč, byt 3+kk pak 13,3 mil Kč. Podrobný přehled cen podle všech dispozic najdete v tabulce výše.
Kolik nových bytů je k dispozici v Příbrami?
Aktuálně je v Příbrami k dispozici 51 nových bytů s uvedenou cenou. Nejlevnější byt začíná na 5,5 mil Kč.