Ceny novostaveb Příbram
Aktuální přehled cen nových bytů a domů v Příbrami. Průměrná cena je 119 889 Kč/m². K dispozici je 46 bytů a 21 domů s cenou.
Okres Příbram nabízí jedny z nejdostupnějších novostaveb ve Středočeském kraji. Hornická tradice, CHKO Brdy a poutní místo Svatá Hora dávají regionu jedinečný charakter, ale vzdálenost od Prahy drží ceny nízko.
Cenový přehled
Cenové rozpětí za m² (10.–90. percentil)
Přehled trhu – Příbram
119 889 Kč/m²
Rozmezí: 75 534 Kč/m² – 177 985 Kč/m²↓ 3 jednotky prodány
77 volných jednotek
Střední poptávka
Ceny podle dispozice v Příbrami
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Příbrami rozdělený podle dispozice. Hodnoty ukazují cenové rozpětí (10.–90. percentil) a medián.
Hlídač cen
Novostavby v Příbrami podle ceny
Projekty seřazené podle průměrné ceny za m².
- Volné
- 2 domy
- Volné
- 7 domů
- Volné
- 6 domů
- Volné
- 5 domů
- Volné
- 26 jednotek
- Volné
- 11 jednotek
- Volné
- 9 jednotek
Ceny novostaveb – Příbram
Cenový vývoj
Ceny na Příbramsku rostou pomaleji než v okresech blíže Praze. Dojezdová doba do hlavního města (90 minut vlakem, 60 minut autem po D4) odrazuje většinu pražských dojíždějících. Poptávku tvoří převážně místní obyvatelé a kupující hledající klidné prostředí v Brdech. V Dobříši (blíže Praze) jsou ceny výrazně vyšší než v samotné Příbrami.
Na co si dát pozor
Na Příbramsku prověřte historii pozemku – v okolí bývalých uranových dolů může být ekologická zátěž. Vlakové spojení do Prahy je pomalé (90 minut), reálnější je dojíždění autem po D4 (60 minut). V CHKO Brdy platí přísnější stavební regulace.
Dostavba D4 zkrátila dojezdovou dobu z Příbrami do Prahy na hodinu – to může postupně zvýšit cenovou dynamiku regionu.
Časté dotazy o cenách novostaveb v Příbrami
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách nových bytů a domů v Příbrami.
Kolik stojí novostavba v Příbrami?
Ceny bytů v novostavbách v Příbrami začínají od 48 000 Kč/m². Oproti Praze je to úspora 60–70 %. V Dobříši (blíže Praze) jsou ceny o 15–20 % vyšší. V menších obcích (Sedlčany, Březnice) od 40 000 Kč/m².
Jaká je dojezdová doba z Příbrami do Prahy?
Vlakem trvá cesta 80–90 minut (trať Praha–Březnice). Autem po dálnici D4 je to 50–65 minut podle provozu. D4 je od roku 2024 kompletně dokončená, což výrazně zkrátilo dojezdovou dobu oproti minulosti.
Ovlivnila dostavba D4 ceny na Příbramsku?
Ano, dokončení D4 zlepšilo dostupnost Prahy autem na 50–65 minut. Očekává se mírný cenový růst v obcích podél dálnice. Efekt je však menší než u železniční modernizace, protože auto neumožňuje práci během dojíždění.
Je Dobříš levnější alternativa k Praha-západ?
Dobříš leží na hranici okresu Příbram a Praha-západ a nabízí ceny o 30–40 % nižší než Praha-západ. Dojezdová doba do Prahy je delší (40 minut autem), ale příroda okolí (Brdy, zámecký park) je nadprůměrná. Vhodné pro rodiny s autem.
Kolik stojí novostavba v Příbrami?
Průměrná cena novostavby v Příbrami je 119 889 Kč za m². Cenové rozpětí se pohybuje od 75 534 do 177 985 Kč/m². Celková cena závisí na dispozici, velikosti a umístění v rámci projektu.
Jaká je průměrná cena za m² v Příbrami?
Mediánová cena za m² novostavby v Příbrami je 114 240 Kč. Medián lépe odráží typickou cenu než průměr, protože není ovlivněn extrémními hodnotami.
Které novostavby v Příbrami jsou nejlevnější?
Mezi nejlevnější novostavby v Příbrami patří: Viladům Stará Huť (70 125 Kč/m²), Zelená Narysov (75 774 Kč/m²), ŘRD Bohutín (93 519 Kč/m²). Ceny se mohou lišit podle dispozice a patra.
Kolik stojí byt 2+kk nebo 3+kk v Příbrami?
Medián ceny bytu 2+kk je 7,9 mil. Kč, byt 3+kk pak 10,4 mil. Kč. Podrobný přehled cen podle všech dispozic najdete v tabulce výše.
Kolik nových bytů a domů je k dispozici v Příbrami?
Aktuálně je v Příbrami k dispozici 46 bytů a 21 domů s uvedenou cenou. Nejlevnější byt začíná na 5,5 mil. Kč.