Ceny novostaveb Praha 6
Aktuální přehled cen nových bytů a domů v Praze 6. Průměrná cena je 213 589 Kč/m². K dispozici je 223 bytů a 28 domů s cenou.
Praha 6 patří k nejdražším rezidenčním lokalitám v Praze. Ceny novostaveb tu formuje kombinace prestižních vilových čtvrtí Dejvic, Bubenče a Střešovic, blízkost ambasád a výborná dopravní dostupnost metra A.
Cenový přehled
Cenové rozpětí za m² (10.–90. percentil)
Přehled trhu – Praha 6
213 589 Kč/m²
Rozmezí: 172 885 Kč/m² – 254 833 Kč/m²↑ 2 nové projekty
↓ 15 jednotek prodáno
285 volných jednotek
+0.2 %
Vysoká poptávka
Ceny podle dispozice v Praze 6
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Praze 6 rozdělený podle dispozice. Hodnoty ukazují cenové rozpětí (10.–90. percentil) a medián.
| Dispozice | Počet | Cena od | Medián ceny | Cena do | Cena/m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 100 | 6,5 mil. Kč | 8,1 mil. Kč | 9,9 mil. Kč | 227 351 Kč | Hledat → |
| 2+kk | 72 | 9,0 mil. Kč | 11,1 mil. Kč | 14,7 mil. Kč | 218 729 Kč | Hledat → |
| 2+1 | 5 | 9,0 mil. Kč | 9,9 mil. Kč | 11,3 mil. Kč | 210 830 Kč | Hledat → |
| 3+kk | 39 | 14,0 mil. Kč | 19,2 mil. Kč | 24,0 mil. Kč | 213 651 Kč | Hledat → |
| 4+kk | 36 | 14,3 mil. Kč | 18,7 mil. Kč | 28,0 mil. Kč | 195 241 Kč | Hledat → |
Hlídač cen
Novostavby v Praze 6 podle ceny
Projekty seřazené podle průměrné ceny za m².
- Volné
- 2 jednotky
- Volné
- 3 jednotky
- Volné
- 9 jednotek
- Volné
- 12 jednotek
- Volné
- 11 jednotek
- Volné
- 13 jednotek
- Volné
- 91 jednotek
- Volné
- 60 jednotek
- Volné
- 6 jednotek
- Volné
- 11 jednotek
Ceny novostaveb – Praha 6
Cenový vývoj
Ceny novostaveb na Praze 6 stabilně rostou a patří k nejvyšším v celém městě. Poptávku táhnou zahraniční klienti, akademická komunita kolem ČVUT a VŠCHT i blízkost diplomatické čtvrti. Rozdíly jsou patrné i uvnitř obvodu – Dejvice a Bubeneč se cenově blíží Praze 1, zatímco Břevnov a Liboc nabízejí mírně dostupnější projekty. Nová nabídka je omezená kvůli regulacím a nedostatku volných pozemků, což ceny dál tlačí vzhůru.
Na co si dát pozor
U projektů v ochranných pásmech vilových čtvrtí (Ořechovka, Hanspaulka) ověřte stavební omezení – regulativy mohou limitovat velikost bytů i podlažnost. V Dejvicích a Bubenči počítejte s omezeným parkováním a náklady na garážové stání. U starších budov přestavěných na byty zkontrolujte stav společných částí a energetickou náročnost.
Praha 6 si dlouhodobě drží pozici mezi třemi nejdražšími pražskými obvody, přičemž omezená nabídka nových projektů dál posiluje cenovou prémii.
Časté dotazy o cenách novostaveb v Praze 6
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách nových bytů a domů v Praze 6.
Kolik stojí novostavba na Praze 6 za metr čtvereční?
Průměrná cena novostaveb na Praze 6 se pohybuje mezi 140 000 a 200 000 Kč/m² v závislosti na konkrétní lokalitě. Projekty v Dejvicích a Bubenči patří k nejdražším, zatímco Břevnov a okolí Vypich nabízejí ceny o 15–25 % nižší.
Vyplatí se investovat do novostavby na Praze 6?
Praha 6 je stabilní investiční lokalita s trvale vysokou poptávkou ze strany zahraničních profesionálů a akademiků. Blízkost kampusů ČVUT a VŠCHT zajišťuje pronajímatelnost a omezená nabídka nových bytů drží ceny vysoko. Výnosy z pronájmu jsou nižší v procentech, ale jistota kapitálového růstu je nadprůměrná.
Kde na Praze 6 najdu nejlevnější novostavby?
Relativně dostupnější novostavby na Praze 6 hledejte v Liboci, Řepích-sever a na okraji Veleslavína. Směrem ke stanici metra Nemocnice Motol se objevují projekty s cenami výrazně pod průměrem Dejvic a Bubenče. I tam se ale cenová hladina drží nad pražským průměrem.
Jak se liší ceny novostaveb v Dejvicích a Břevnově?
Dejvice patří k nejdražší části Prahy 6 – novostavby tu začínají kolem 160 000 Kč/m². Břevnov je o 15–20 % dostupnější díky větší vzdálenosti od diplomatické čtvrti a metra, ale nabízí klidnější prostředí a blízkost Ladronky a Hvězdy.
Ovlivňují ambasády ceny bytů na Praze 6?
Ano, diplomatická čtvrť v Bubenči a okolí Vítězného náměstí výrazně ovlivňuje cenovou hladinu. Zahraniční zaměstnanci ambasád a mezinárodních firem vytvářejí stabilní poptávku po kvalitním bydlení, což se odráží v nadprůměrných cenách i v nájmech.
Kolik stojí novostavba v Praze 6?
Průměrná cena novostavby v Praze 6 je 213 589 Kč za m². Cenové rozpětí se pohybuje od 172 885 do 254 833 Kč/m². Celková cena závisí na dispozici, velikosti a umístění v rámci projektu.
Jaká je průměrná cena za m² v Praze 6?
Mediánová cena za m² novostavby v Praze 6 je 214 425 Kč. Medián lépe odráží typickou cenu než průměr, protože není ovlivněn extrémními hodnotami.
Které novostavby v Praze 6 jsou nejlevnější?
Mezi nejlevnější novostavby v Praze 6 patří: Pod Drinopolem (141 824 Kč/m²), Bytový dům Ruzyně (147 079 Kč/m²), Rezidence U Šárky (162 136 Kč/m²). Ceny se mohou lišit podle dispozice a patra.
Kolik stojí byt 2+kk nebo 3+kk v Praze 6?
Medián ceny bytu 2+kk je 11,1 mil. Kč, byt 3+kk pak 19,2 mil. Kč. Podrobný přehled cen podle všech dispozic najdete v tabulce výše.
Kolik nových bytů a domů je k dispozici v Praze 6?
Aktuálně je v Praze 6 k dispozici 223 bytů a 28 domů s uvedenou cenou. Nejlevnější byt začíná na 5,6 mil. Kč.