Ceny novostaveb v Praze 6 2026
Aktuální přehled cen nových bytů v Praze 6. Průměrná cena je 188 485 Kč/m². K dispozici je 179 bytů s cenou.
Praha 6 patří k nejdražším rezidenčním lokalitám v Praze. Ceny novostaveb tu formuje kombinace prestižních vilových čtvrtí Dejvic, Bubenče a Střešovic, blízkost ambasád a výborná dopravní dostupnost metra A.
Cenový přehled
188 485průměrná cena Kč/m²
191 608medián Kč/m²
5,3 mil Kčnejlevnější byt
38,5 mil Kčnejdražší byt
Cenové rozpětí za m² (10.–90. percentil)
150 824 Kč/m²průměr 188 485 Kč/m²231 393 Kč/m²
Ceny podle dispozice v Praze 6
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Praze 6 rozdělený podle dispozice. Hodnoty ukazují cenové rozpětí (10.–90. percentil) a medián.
| Dispozice | Počet | Cena od | Medián ceny | Cena do | Cena/m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 238 | 5,5 mil Kč | 7,0 mil Kč | 8,8 mil Kč | 209 122 Kč | Hledat → |
| 1+1 | 7 | 4,4 mil Kč | 5,0 mil Kč | 7,2 mil Kč | 182 428 Kč | Hledat → |
| 2+kk | 280 | 8,6 mil Kč | 9,9 mil Kč | 14,0 mil Kč | 190 670 Kč | Hledat → |
| 2+1 | 9 | 9,7 mil Kč | 9,9 mil Kč | 9,9 mil Kč | 213 271 Kč | Hledat → |
| 3+kk | 121 | 14,0 mil Kč | 16,3 mil Kč | 22,0 mil Kč | 189 479 Kč | Hledat → |
| 4+kk | 78 | 13,9 mil Kč | 14,5 mil Kč | 18,8 mil Kč | 157 798 Kč | Hledat → |
| 5+kk | 12 | 19,5 mil Kč | 21,9 mil Kč | 27,3 mil Kč | 157 745 Kč | Hledat → |
| 2+kkubytovací jednotkau.j. | 15 | 8,8 mil Kč | 8,8 mil Kč | 9,1 mil Kč | 191 513 Kč | |
| komerční | 6 | 8,5 mil Kč | 8,7 mil Kč | 8,7 mil Kč | 152 798 Kč | |
| 1+kk ubytovací jednotka u.j. | 3 | 6,4 mil Kč | 7,6 mil Kč | 8,9 mil Kč | 199 692 Kč |
Nejlevnější byty:PrahaPraha 1Praha 2Praha 3Praha 4Praha 5Praha 6Praha 7Praha 8Praha 9Praha 10Praha 11Praha 12Praha 13Praha 14Praha 15Praha 16Praha 17Praha 18Praha 19Praha 20Praha 21Praha 22Praha-východPraha-západBenešovBerounKladnoKolínKutná HoraMělníkMladá BoleslavNymburkPříbramRakovníkStředočeský kraj
Hlídač cen
Novostavby v Praze 6 podle ceny
Projekty seřazené podle průměrné ceny za m².
GoldenScreen Construction
Rezidence Nový Suchdol
Praha 6
od 6,0 mil Kč•12 bytů
Jan Turek
Bytový dům Ruzyně
Praha 6
od 8,3 mil Kč•3 byty
Finep CZ
Rezidence U Šárky
Praha 6
od 6,5 mil Kč•32 bytů
Rezidence Bělohorská 277
Rezidence Via Carolina
Praha 6
od 15,5 mil Kč•2 byty
Park Nebušice
Sunset Nebušice
Praha 6
od 20,0 mil Kč•2 byty
PSN
Pod Drinopolem
Praha 6
od 7,2 mil Kč•4 byty
Neznámý developer
U Hadovky 11
Praha 6
od 20,6 mil Kč•2 byty
SATPO
REZIDENCE ESCAPE
Praha 6
od 5,3 mil Kč•22 bytů
SVOBODA & WILLIAMS
Rezidence Africká
Praha 6
od 7,9 mil Kč•4 byty
Geosan
Re.Start Petynka
Praha 6
od 6,4 mil Kč•77 bytů
Ceny novostaveb – Praha 6
Cenový vývoj
Ceny novostaveb na Praze 6 stabilně rostou a patří k nejvyšším v celém městě. Poptávku táhnou zahraniční klienti, akademická komunita kolem ČVUT a VŠCHT i blízkost diplomatické čtvrti. Rozdíly jsou patrné i uvnitř obvodu – Dejvice a Bubeneč se cenově blíží Praze 1, zatímco Břevnov a Liboc nabízejí mírně dostupnější projekty. Nová nabídka je omezená kvůli regulacím a nedostatku volných pozemků, což ceny dál tlačí vzhůru.
Na co si dát pozor
U projektů v ochranných pásmech vilových čtvrtí (Ořechovka, Hanspaulka) ověřte stavební omezení – regulativy mohou limitovat velikost bytů i podlažnost. V Dejvicích a Bubenči počítejte s omezeným parkováním a náklady na garážové stání. U starších budov přestavěných na byty zkontrolujte stav společných částí a energetickou náročnost.
Praha 6 si dlouhodobě drží pozici mezi třemi nejdražšími pražskými obvody, přičemž omezená nabídka nových projektů dál posiluje cenovou prémii.
Časté dotazy o cenách novostaveb v Praze 6
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách nových bytů v Praze 6.
Kolik stojí novostavba na Praze 6 za metr čtvereční?
Průměrná cena novostaveb na Praze 6 se pohybuje mezi 140 000 a 200 000 Kč/m² v závislosti na konkrétní lokalitě. Projekty v Dejvicích a Bubenči patří k nejdražším, zatímco Břevnov a okolí Vypich nabízejí ceny o 15–25 % nižší.
Vyplatí se investovat do novostavby na Praze 6?
Praha 6 je stabilní investiční lokalita s trvale vysokou poptávkou ze strany zahraničních profesionálů a akademiků. Blízkost kampusů ČVUT a VŠCHT zajišťuje pronajímatelnost a omezená nabídka nových bytů drží ceny vysoko. Výnosy z pronájmu jsou nižší v procentech, ale jistota kapitálového růstu je nadprůměrná.
Kde na Praze 6 najdu nejlevnější novostavby?
Relativně dostupnější novostavby na Praze 6 hledejte v Liboci, Řepích-sever a na okraji Veleslavína. Směrem ke stanici metra Nemocnice Motol se objevují projekty s cenami výrazně pod průměrem Dejvic a Bubenče. I tam se ale cenová hladina drží nad pražským průměrem.
Jak se liší ceny novostaveb v Dejvicích a Břevnově?
Dejvice patří k nejdražší části Prahy 6 – novostavby tu začínají kolem 160 000 Kč/m². Břevnov je o 15–20 % dostupnější díky větší vzdálenosti od diplomatické čtvrti a metra, ale nabízí klidnější prostředí a blízkost Ladronky a Hvězdy.
Ovlivňují ambasády ceny bytů na Praze 6?
Ano, diplomatická čtvrť v Bubenči a okolí Vítězného náměstí výrazně ovlivňuje cenovou hladinu. Zahraniční zaměstnanci ambasád a mezinárodních firem vytvářejí stabilní poptávku po kvalitním bydlení, což se odráží v nadprůměrných cenách i v nájmech.
Kolik stojí novostavba v Praze 6?
Průměrná cena novostavby v Praze 6 je 188 485 Kč za m². Cenové rozpětí se pohybuje od 150 824 do 231 393 Kč/m². Celková cena bytu závisí na dispozici, velikosti a umístění v rámci projektu.
Jaká je průměrná cena za m² v Praze 6?
Mediánová cena za m² novostavby v Praze 6 je 191 608 Kč. Medián lépe odráží typickou cenu než průměr, protože není ovlivněn extrémními hodnotami.
Které novostavby v Praze 6 jsou nejlevnější?
Mezi nejlevnější novostavby v Praze 6 patří: Rezidence Nový Suchdol (138 661 Kč/m²), Bytový dům Ruzyně (156 477 Kč/m²), Rezidence U Šárky (161 542 Kč/m²). Ceny se mohou lišit podle dispozice a patra.
Kolik stojí byt 2+kk nebo 3+kk v Praze 6?
Medián ceny bytu 2+kk je 9,9 mil Kč, byt 3+kk pak 16,3 mil Kč. Podrobný přehled cen podle všech dispozic najdete v tabulce výše.
Kolik nových bytů je k dispozici v Praze 6?
Aktuálně je v Praze 6 k dispozici 179 nových bytů s uvedenou cenou. Nejlevnější byt začíná na 5,3 mil Kč.