Ceny novostaveb v Kolíně 2026
Aktuální přehled cen nových bytů v Kolíně. Průměrná cena je 92 611 Kč/m². K dispozici je 103 bytů s cenou.
Okres Kolín nabízí jedny z nejdostupnějších novostaveb ve Středočeském kraji s přímým rychlíkovým spojením do Prahy za 35 minut. Přítomnost automobilky Toyota udržuje stabilní místní poptávku po bydlení.
Cenový přehled
92 611průměrná cena Kč/m²
103 556medián Kč/m²
3,6 mil Kčnejlevnější byt
22,5 mil Kčnejdražší byt
Cenové rozpětí za m² (10.–90. percentil)
4 356 Kč/m²průměr 92 611 Kč/m²138 250 Kč/m²
Ceny podle dispozice v Kolíně
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Kolíně rozdělený podle dispozice. Hodnoty ukazují cenové rozpětí (10.–90. percentil) a medián.
| Dispozice | Počet | Cena od | Medián ceny | Cena do | Cena/m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 85 | 3,6 mil Kč | 4,0 mil Kč | 5,5 mil Kč | 112 016 Kč | Hledat → |
| 2+kk | 108 | 5,0 mil Kč | 7,2 mil Kč | 9,9 mil Kč | 114 234 Kč | Hledat → |
| 3+kk | 34 | 6,8 mil Kč | 10,5 mil Kč | 11,1 mil Kč | 129 541 Kč | Hledat → |
| 4+kk | 29 | 7,4 mil Kč | 10,4 mil Kč | 16,7 mil Kč | 106 396 Kč | Hledat → |
| 5+kk | 22 | 10,9 mil Kč | 16,5 mil Kč | 16,5 mil Kč | 89 059 Kč | Hledat → |
| pozemek | 28 | 3,6 mil Kč | 3,6 mil Kč | 4,3 mil Kč | 4 356 Kč |
Nejlevnější byty:PrahaPraha 1Praha 2Praha 3Praha 4Praha 5Praha 6Praha 7Praha 8Praha 9Praha 10Praha 11Praha 12Praha 13Praha 14Praha 15Praha 16Praha 17Praha 18Praha 19Praha 20Praha 21Praha 22Praha-východPraha-západBenešovBerounKladnoKolínKutná HoraMělníkMladá BoleslavNymburkPříbramRakovníkStředočeský kraj
Hlídač cen
Novostavby v Kolíně podle ceny
Projekty seřazené podle průměrné ceny za m².
Neznámý developer
Nad Pilířem
Kolín
od 3,6 mil Kč•18 bytů
Rezidence Lošany I
Rezidence Lošany
Kolín
od 7,4 mil Kč•2 byty
Soukromý developer
Řadovky Sendražice
Kolín
od 10,3 mil Kč•7 bytů
VN Swiss Building
Rezidence Chateau Býchory
Kolín
od 4,8 mil Kč•7 bytů
DREAM DEVELOP
DOMA NA PAŠINCE
Kolín
od 11,3 mil Kč•2 byty
XABLE, high-end development
PROJEKT KOUŘIM - ULICE NOVÁ
Kolín
od 5,0 mil Kč•4 byty
S4-Stavební
Rodinné domy Tuklaty
Kolín
od 16,5 mil Kč•5 bytů
REFA Group Development - Kolín
Rezidence Kolínské Zahrady
Kolín
od 6,7 mil Kč•2 byty
Resort Antico
Rezidence Antico
Kolín
od 3,6 mil Kč•21 bytů
Real-Treuhand Reality
Radimský mlýn
Kolín
od 7,0 mil Kč•33 bytů
Ceny novostaveb – Kolín
Cenový vývoj
Ceny na Kolínsku rostou mírně, poháněné zaměstnaneckou poptávkou z průmyslové zóny (Toyota, Draslovka) a pražskými dojíždějícími využívajícími rychlíkové spojení. Kolín jako železniční uzel nabízí rychlý přístup do Prahy, Pardubic i Kutné Hory. Nejdráže jsou lokality v samotném Kolíně a v Českém Brodě (blíže Praze), naopak Kouřim a Pečky jsou výrazně dostupnější.
Na co si dát pozor
Kolín je průmyslové město – u projektů v blízkosti průmyslových zón ověřte hlukovou a emisní zátěž. Na trati Praha–Kolín jezdí rychlíky (35 minut), ale zastávkové spoje jsou pomalejší (50+ minut). U Českého Brodu prověřte, zda obec splňuje vaše požadavky na vybavenost – je menší, než by název napovídal.
Kolín kombinuje průmyslovou stabilitu s rychlíkovým spojením do Prahy – to z něj dělá cenově stabilní trh.
Časté dotazy o cenách novostaveb v Kolíně
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách nových bytů v Kolíně.
Kolik stojí novostavba v Kolíně?
Ceny bytů v novostavbách v Kolíně se pohybují kolem 50 000–65 000 Kč/m². Oproti Praze je to úspora 50–60 %. V menších obcích okresu (Pečky, Kouřim) jsou ceny ještě nižší, od 42 000 Kč/m².
Jaká je dojezdová doba z Kolína do Prahy?
Rychlíkem z Kolína do Prahy hlavního nádraží je to 35 minut, zastávkové spoje jedou 50–55 minut. Vlaky jezdí v pravidelném intervalu a Kolín je významný železniční uzel. Autem po I/12 počítejte s 50–70 minutami podle provozu.
Ovlivňuje přítomnost Toyota cenovou hladinu?
Ano, automobilka Toyota (dříve TPCA) zaměstnává tisíce lidí a udržuje stabilní poptávku po bydlení v Kolíně. To poskytuje cenovou stabilitu i v obdobích pomalejšího pražského trhu. Část zaměstnanců tvoří expati, kteří preferují pronájem.
Jak se liší ceny v Kolíně a v nedalekém Nymburku?
Ceny jsou srovnatelné – oba okresy patří k dostupnějším ve Středočeském kraji. Kolín má silnější průmyslovou základnu a rychlejší vlakové spojení (rychlík). Nymburk nabízí klidnější prostředí a lázeňské Poděbrady.
Kolik stojí novostavba v Kolíně?
Průměrná cena novostavby v Kolíně je 92 611 Kč za m². Cenové rozpětí se pohybuje od 4 356 do 138 250 Kč/m². Celková cena bytu závisí na dispozici, velikosti a umístění v rámci projektu.
Jaká je průměrná cena za m² v Kolíně?
Mediánová cena za m² novostavby v Kolíně je 103 556 Kč. Medián lépe odráží typickou cenu než průměr, protože není ovlivněn extrémními hodnotami.
Které novostavby v Kolíně jsou nejlevnější?
Mezi nejlevnější novostavby v Kolíně patří: Nad Pilířem (4 356 Kč/m²), Rezidence Lošany (69 549 Kč/m²), Řadovky Sendražice (78 379 Kč/m²). Ceny se mohou lišit podle dispozice a patra.
Kolik stojí byt 2+kk nebo 3+kk v Kolíně?
Medián ceny bytu 2+kk je 7,2 mil Kč, byt 3+kk pak 10,5 mil Kč. Podrobný přehled cen podle všech dispozic najdete v tabulce výše.
Kolik nových bytů je k dispozici v Kolíně?
Aktuálně je v Kolíně k dispozici 103 nových bytů s uvedenou cenou. Nejlevnější byt začíná na 3,6 mil Kč.