Ceny novostaveb Kolín
Aktuální přehled cen nových bytů a domů v Kolíně. Průměrná cena je 123 749 Kč/m². K dispozici je 148 bytů a 17 domů s cenou.
Okres Kolín nabízí jedny z nejdostupnějších novostaveb ve Středočeském kraji s přímým rychlíkovým spojením do Prahy za 35 minut. Přítomnost automobilky Toyota udržuje stabilní místní poptávku po bydlení.
Cenový přehled
Cenové rozpětí za m² (10.–90. percentil)
Přehled trhu – Kolín
123 749 Kč/m²
Rozmezí: 82 756 Kč/m² – 146 074 Kč/m²↓ 3 jednotky prodány
169 volných jednotek
Nízká poptávka
Ceny podle dispozice v Kolíně
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Kolíně rozdělený podle dispozice. Hodnoty ukazují cenové rozpětí (10.–90. percentil) a medián.
Hlídač cen
Novostavby v Kolíně podle ceny
Projekty seřazené podle průměrné ceny za m².
- Volné
- 2 domy
- Volné
- 3 domy
- Volné
- 3 domy
- Volné
- 6 jednotek
- Volné
- 5 domů
- Volné
- 4 jednotky
- Volné
- 2 jednotky
- Volné
- 4 domy
- Volné
- 64 jednotek
- Volné
- 32 jednotek
Ceny novostaveb – Kolín
Cenový vývoj
Ceny na Kolínsku rostou mírně, poháněné zaměstnaneckou poptávkou z průmyslové zóny (Toyota, Draslovka) a pražskými dojíždějícími využívajícími rychlíkové spojení. Kolín jako železniční uzel nabízí rychlý přístup do Prahy, Pardubic i Kutné Hory. Nejdráže jsou lokality v samotném Kolíně a v Českém Brodě (blíže Praze), naopak Kouřim a Pečky jsou výrazně dostupnější.
Na co si dát pozor
Kolín je průmyslové město – u projektů v blízkosti průmyslových zón ověřte hlukovou a emisní zátěž. Na trati Praha–Kolín jezdí rychlíky (35 minut), ale zastávkové spoje jsou pomalejší (50+ minut). U Českého Brodu prověřte, zda obec splňuje vaše požadavky na vybavenost – je menší, než by název napovídal.
Kolín kombinuje průmyslovou stabilitu s rychlíkovým spojením do Prahy – to z něj dělá cenově stabilní trh.
Časté dotazy o cenách novostaveb v Kolíně
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách nových bytů a domů v Kolíně.
Kolik stojí novostavba v Kolíně?
Ceny bytů v novostavbách v Kolíně se pohybují kolem 50 000–65 000 Kč/m². Oproti Praze je to úspora 50–60 %. V menších obcích okresu (Pečky, Kouřim) jsou ceny ještě nižší, od 42 000 Kč/m².
Jaká je dojezdová doba z Kolína do Prahy?
Rychlíkem z Kolína do Prahy hlavního nádraží je to 35 minut, zastávkové spoje jedou 50–55 minut. Vlaky jezdí v pravidelném intervalu a Kolín je významný železniční uzel. Autem po I/12 počítejte s 50–70 minutami podle provozu.
Ovlivňuje přítomnost Toyota cenovou hladinu?
Ano, automobilka Toyota (dříve TPCA) zaměstnává tisíce lidí a udržuje stabilní poptávku po bydlení v Kolíně. To poskytuje cenovou stabilitu i v obdobích pomalejšího pražského trhu. Část zaměstnanců tvoří expati, kteří preferují pronájem.
Jak se liší ceny v Kolíně a v nedalekém Nymburku?
Ceny jsou srovnatelné – oba okresy patří k dostupnějším ve Středočeském kraji. Kolín má silnější průmyslovou základnu a rychlejší vlakové spojení (rychlík). Nymburk nabízí klidnější prostředí a lázeňské Poděbrady.
Kolik stojí novostavba v Kolíně?
Průměrná cena novostavby v Kolíně je 123 749 Kč za m². Cenové rozpětí se pohybuje od 82 756 do 146 074 Kč/m². Celková cena závisí na dispozici, velikosti a umístění v rámci projektu.
Jaká je průměrná cena za m² v Kolíně?
Mediánová cena za m² novostavby v Kolíně je 125 078 Kč. Medián lépe odráží typickou cenu než průměr, protože není ovlivněn extrémními hodnotami.
Které novostavby v Kolíně jsou nejlevnější?
Mezi nejlevnější novostavby v Kolíně patří: Rezidence Lošany (69 549 Kč/m²), DOMA NA PAŠINCE (73 717 Kč/m²), Rezidence Ovčáry (79 480 Kč/m²). Ceny se mohou lišit podle dispozice a patra.
Kolik stojí byt 2+kk nebo 3+kk v Kolíně?
Medián ceny bytu 2+kk je 7,0 mil. Kč, byt 3+kk pak 10,4 mil. Kč. Podrobný přehled cen podle všech dispozic najdete v tabulce výše.
Kolik nových bytů a domů je k dispozici v Kolíně?
Aktuálně je v Kolíně k dispozici 148 bytů a 17 domů s uvedenou cenou. Nejlevnější byt začíná na 3,9 mil. Kč.