Ceny novostaveb Kladno
Aktuální přehled cen nových bytů a domů v Kladně. Průměrná cena je 118 795 Kč/m². K dispozici je 431 bytů a 39 domů s cenou.
Kladno je třetí největší město Středočeského kraje a nabízí městskou infrastrukturu s cenami novostaveb výrazně nižšími než v Praze. Plánovaná modernizace železniční trati s napojením na letiště může zásadně změnit cenovou mapu okresu.
Cenový přehled
Cenové rozpětí za m² (10.–90. percentil)
Přehled trhu – Kladno
118 795 Kč/m²
Rozmezí: 98 223 Kč/m² – 144 855 Kč/m²↓ 35 jednotek prodáno
431 volných jednotek
+1.2 %
Vysoká poptávka
Ceny podle dispozice v Kladně
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Kladně rozdělený podle dispozice. Hodnoty ukazují cenové rozpětí (10.–90. percentil) a medián.
Hlídač cen
Novostavby v Kladně podle ceny
Projekty seřazené podle průměrné ceny za m².
- Volné
- 7 domů
- Volné
- 2 jednotky
- Volné
- 4 domy
- Volné
- 8 domů
- Volné
- 9 domů
- Volné
- 3 jednotky
- Volné
- 29 jednotek
- Volné
- 9 jednotek
- Volné
- 19 jednotek
- Volné
- 6 domů
Ceny novostaveb – Kladno
Cenový vývoj
Kladensko zaznamenává stabilní růst cen novostaveb, ale stále zaostává za sousedním Praha-západ. Klíčovým katalyzátorem dalšího růstu bude modernizace tratě Praha–Kladno s napojením na Letiště Václava Havla, která zkrátí jízdní dobu a výrazně zvýší atraktivitu celého okresu. Obce blíže Praze (Buštěhrad, Unhošť, Brandýsek) jsou již cenově blízko pražskému suburbiu.
Na co si dát pozor
Kladno má industriální historii – u pozemků v bývalých průmyslových zónách prověřte ekologickou zátěž. Aktuální vlakové spojení do Prahy je pomalejší (35–50 minut z Masarykova nádraží), autobusem bývají v ranní špičce kolony na D6. Před nákupem zjistěte, zda se plánovaná modernizace tratě opravdu dotkne vaší lokality.
Kladno je „spící gigant" středočeského trhu – modernizace tratě na letiště může odstartovat cenový skok.
Časté dotazy o cenách novostaveb v Kladně
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách nových bytů a domů v Kladně.
Kolik stojí novostavba v Kladně?
Ceny bytů v novostavbách v Kladně se pohybují kolem 60 000–80 000 Kč/m². Ve srovnání s Prahou je to o 40–50 % méně. V okolních obcích blíže Praze (Buštěhrad) jsou ceny vyšší, v Slaném nebo Stochově naopak nižší.
Jak modernizace trati Praha–Kladno ovlivní ceny?
Modernizace by měla zkrátit jízdní dobu na 20–25 minut a napojit Kladno na letiště. Zkušenosti z jiných měst ukazují, že takové zlepšení dopravy zvýší ceny nemovitostí o 10–20 % v horizontu 3–5 let po dokončení.
Jak se liší ceny v Kladně a v sousedním Praha-západ?
Praha-západ (Hostivice, Rudná) je cenově o 25–40 % dražší než Kladno. Obce na hranici obou okresů (Buštěhrad, Unhošť) jsou cenově někde mezi. Po modernizaci tratě se dá očekávat sbližování cen.
Je Kladno vhodné pro investiční byt?
Kladno má vlastní ekonomiku s téměř 70 000 obyvateli a silnou poptávku po pronájmu od zaměstnanců průmyslových firem. S modernizací tratě se dá očekávat růst nájemného i cen. Investiční potenciál je vyšší než ve většině středočeských okresních měst.
Kolik stojí novostavba v Kladně?
Průměrná cena novostavby v Kladně je 118 795 Kč za m². Cenové rozpětí se pohybuje od 98 223 do 144 855 Kč/m². Celková cena závisí na dispozici, velikosti a umístění v rámci projektu.
Jaká je průměrná cena za m² v Kladně?
Mediánová cena za m² novostavby v Kladně je 118 264 Kč. Medián lépe odráží typickou cenu než průměr, protože není ovlivněn extrémními hodnotami.
Které novostavby v Kladně jsou nejlevnější?
Mezi nejlevnější novostavby v Kladně patří: Domy Lány (70 785 Kč/m²), Residence U zámecké zahrady (74 558 Kč/m²), Green Koleč (77 887 Kč/m²). Ceny se mohou lišit podle dispozice a patra.
Kolik stojí byt 2+kk nebo 3+kk v Kladně?
Medián ceny bytu 2+kk je 6,9 mil. Kč, byt 3+kk pak 8,0 mil. Kč. Podrobný přehled cen podle všech dispozic najdete v tabulce výše.
Kolik nových bytů a domů je k dispozici v Kladně?
Aktuálně je v Kladně k dispozici 431 bytů a 39 domů s uvedenou cenou. Nejlevnější byt začíná na 3,6 mil. Kč.