Ceny novostaveb v Kladně 2026
Aktuální přehled cen nových bytů v Kladně. Průměrná cena je 118 761 Kč/m². K dispozici je 418 bytů s cenou.
Kladno je třetí největší město Středočeského kraje a nabízí městskou infrastrukturu s cenami novostaveb výrazně nižšími než v Praze. Plánovaná modernizace železniční trati s napojením na letiště může zásadně změnit cenovou mapu okresu.
Cenový přehled
118 761průměrná cena Kč/m²
118 748medián Kč/m²
3,6 mil Kčnejlevnější byt
18,5 mil Kčnejdražší byt
Cenové rozpětí za m² (10.–90. percentil)
98 092 Kč/m²průměr 118 761 Kč/m²145 173 Kč/m²
Ceny podle dispozice v Kladně
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Kladně rozdělený podle dispozice. Hodnoty ukazují cenové rozpětí (10.–90. percentil) a medián.
| Dispozice | Počet | Cena od | Medián ceny | Cena do | Cena/m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 314 | 3,6 mil Kč | 5,2 mil Kč | 6,1 mil Kč | 135 238 Kč | Hledat → |
| 2+kk | 827 | 5,6 mil Kč | 7,1 mil Kč | 7,6 mil Kč | 125 839 Kč | Hledat → |
| 3+kk | 452 | 7,4 mil Kč | 8,1 mil Kč | 9,0 mil Kč | 111 059 Kč | Hledat → |
| 4+kk | 69 | 9,0 mil Kč | 10,6 mil Kč | 13,2 mil Kč | 111 780 Kč | Hledat → |
| 5+kk | 49 | 10,0 mil Kč | 11,2 mil Kč | 13,0 mil Kč | 80 223 Kč | Hledat → |
Nejlevnější byty:PrahaPraha 1Praha 2Praha 3Praha 4Praha 5Praha 6Praha 7Praha 8Praha 9Praha 10Praha 11Praha 12Praha 13Praha 14Praha 15Praha 16Praha 17Praha 18Praha 19Praha 20Praha 21Praha 22Praha-východPraha-západBenešovBerounKladnoKolínKutná HoraMělníkMladá BoleslavNymburkPříbramRakovníkStředočeský kraj
Hlídač cen
Novostavby v Kladně podle ceny
Projekty seřazené podle průměrné ceny za m².
Soukromý developer
Domy Lány
Kladno
od 7,8 mil Kč
od 38 400 Kč/měs·3 byty
U zámecké zahrady
Residence U zámecké zahrady
Kladno
od 12,1 mil Kč
od 59 200 Kč/měs·2 byty
Soukromý developer
Green Koleč
Kladno
od 10,0 mil Kč
od 49 000 Kč/měs·4 byty
Prodejme.to
Domy u greenu
Kladno
od 10,0 mil Kč
od 49 000 Kč/měs·8 bytů
Anglický Resort apartments
Kladno Resort
Kladno
od 10,1 mil Kč
od 49 600 Kč/měs·4 byty
Ondřej Nedvěd
Bytový dům Průchodní Kladno
Kladno
od 4,5 mil Kč
od 22 100 Kč/měs·3 byty
MTC Development
Byty COMAX Velvary
Kladno
od 3,6 mil Kč
od 17 900 Kč/měs·35 bytů
Abbey
Pod Ostrovcem - Budova D
Kladno
od 3,6 mil Kč
od 17 700 Kč/měs·17 bytů
Bemett
Kladno - Bytové domy Kročehlavy
Kladno
od 5,5 mil Kč
od 27 000 Kč/měs·26 bytů
Soukromý developer
Kladno Living
Kladno
od 4,9 mil Kč
od 24 200 Kč/měs·75 bytů
Ceny novostaveb – Kladno
Cenový vývoj
Kladensko zaznamenává stabilní růst cen novostaveb, ale stále zaostává za sousedním Praha-západ. Klíčovým katalyzátorem dalšího růstu bude modernizace tratě Praha–Kladno s napojením na Letiště Václava Havla, která zkrátí jízdní dobu a výrazně zvýší atraktivitu celého okresu. Obce blíže Praze (Buštěhrad, Unhošť, Brandýsek) jsou již cenově blízko pražskému suburbiu.
Na co si dát pozor
Kladno má industriální historii – u pozemků v bývalých průmyslových zónách prověřte ekologickou zátěž. Aktuální vlakové spojení do Prahy je pomalejší (35–50 minut z Masarykova nádraží), autobusem bývají v ranní špičce kolony na D6. Před nákupem zjistěte, zda se plánovaná modernizace tratě opravdu dotkne vaší lokality.
Kladno je „spící gigant" středočeského trhu – modernizace tratě na letiště může odstartovat cenový skok.
Časté dotazy o cenách novostaveb v Kladně
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách nových bytů v Kladně.
Kolik stojí novostavba v Kladně?
Ceny bytů v novostavbách v Kladně se pohybují kolem 60 000–80 000 Kč/m². Ve srovnání s Prahou je to o 40–50 % méně. V okolních obcích blíže Praze (Buštěhrad) jsou ceny vyšší, v Slaném nebo Stochově naopak nižší.
Jak modernizace trati Praha–Kladno ovlivní ceny?
Modernizace by měla zkrátit jízdní dobu na 20–25 minut a napojit Kladno na letiště. Zkušenosti z jiných měst ukazují, že takové zlepšení dopravy zvýší ceny nemovitostí o 10–20 % v horizontu 3–5 let po dokončení.
Jak se liší ceny v Kladně a v sousedním Praha-západ?
Praha-západ (Hostivice, Rudná) je cenově o 25–40 % dražší než Kladno. Obce na hranici obou okresů (Buštěhrad, Unhošť) jsou cenově někde mezi. Po modernizaci tratě se dá očekávat sbližování cen.
Je Kladno vhodné pro investiční byt?
Kladno má vlastní ekonomiku s téměř 70 000 obyvateli a silnou poptávku po pronájmu od zaměstnanců průmyslových firem. S modernizací tratě se dá očekávat růst nájemného i cen. Investiční potenciál je vyšší než ve většině středočeských okresních měst.
Kolik stojí novostavba v Kladně?
Průměrná cena novostavby v Kladně je 118 761 Kč za m². Cenové rozpětí se pohybuje od 98 092 do 145 173 Kč/m². Celková cena bytu závisí na dispozici, velikosti a umístění v rámci projektu.
Jaká je průměrná cena za m² v Kladně?
Mediánová cena za m² novostavby v Kladně je 118 748 Kč. Medián lépe odráží typickou cenu než průměr, protože není ovlivněn extrémními hodnotami.
Které novostavby v Kladně jsou nejlevnější?
Mezi nejlevnější novostavby v Kladně patří: Domy Lány (69 097 Kč/m²), Residence U zámecké zahrady (74 558 Kč/m²), Green Koleč (77 887 Kč/m²). Ceny se mohou lišit podle dispozice a patra.
Kolik stojí byt 2+kk nebo 3+kk v Kladně?
Medián ceny bytu 2+kk je 7,1 mil Kč, byt 3+kk pak 8,1 mil Kč. Podrobný přehled cen podle všech dispozic najdete v tabulce výše.
Kolik nových bytů je k dispozici v Kladně?
Aktuálně je v Kladně k dispozici 418 nových bytů s uvedenou cenou. Nejlevnější byt začíná na 3,6 mil Kč.