Ceny novostaveb v Benešově 2026
Aktuální přehled cen nových bytů v Benešově. Průměrná cena je 88 038 Kč/m². K dispozici je 49 bytů s cenou.
Okres Benešov nabízí novostavby za ceny výrazně pod pražským průměrem, přestože leží jen 50 km jižně od hlavního města. Cenovou hladinu drží nízko delší dojezdová doba a zemědělský charakter regionu.
Cenový přehled
88 038průměrná cena Kč/m²
87 500medián Kč/m²
3,3 mil Kčnejlevnější byt
22,5 mil Kčnejdražší byt
Cenové rozpětí za m² (10.–90. percentil)
72 142 Kč/m²průměr 88 038 Kč/m²110 062 Kč/m²
Ceny podle dispozice v Benešově
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Benešově rozdělený podle dispozice. Hodnoty ukazují cenové rozpětí (10.–90. percentil) a medián.
| Dispozice | Počet | Cena od | Medián ceny | Cena do | Cena/m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 32 | 3,3 mil Kč | 3,5 mil Kč | 3,8 mil Kč | 110 887 Kč | Hledat → |
| 2+kk | 110 | 4,2 mil Kč | 4,5 mil Kč | 5,8 mil Kč | 87 174 Kč | Hledat → |
| 3+kk | 41 | 5,2 mil Kč | 5,7 mil Kč | 6,0 mil Kč | 82 087 Kč | Hledat → |
| 4+kk | 29 | 10,5 mil Kč | 10,6 mil Kč | 10,8 mil Kč | 98 751 Kč | Hledat → |
| 5+kk | 59 | 11,5 mil Kč | 13,1 mil Kč | 15,0 mil Kč | 88 417 Kč | Hledat → |
| pozemek | 9 | 6,6 mil Kč | 7,1 mil Kč | 7,6 mil Kč | 7 141 Kč |
Nejlevnější byty:PrahaPraha 1Praha 2Praha 3Praha 4Praha 5Praha 6Praha 7Praha 8Praha 9Praha 10Praha 11Praha 12Praha 13Praha 14Praha 15Praha 16Praha 17Praha 18Praha 19Praha 20Praha 21Praha 22Praha-východPraha-západBenešovBerounKladnoKolínKutná HoraMělníkMladá BoleslavNymburkPříbramRakovníkStředočeský kraj
Hlídač cen
Novostavby v Benešově podle ceny
Projekty seřazené podle průměrné ceny za m².
Silverline Real Estate
Zahrady Struhařov
Benešov
od 6,6 mil Kč•2 byty
Rezidence Soběhrdy
Rezidence Soběhrdy I
Benešov
od 11,0 mil Kč•6 bytů
Pe&Ja
Rezidence Blanická
Benešov
od 3,7 mil Kč•12 bytů
UHLÍ PÍSKY ČERT
Kaskády Votice - BD K2
Benešov
od 3,5 mil Kč•3 byty
UHLÍ PÍSKY ČERT
Kaskády Votice - etapa II
Benešov
od 3,3 mil Kč•7 bytů
BOBOX invest
Vysoký Újezd Etapa III
Benešov
od 17,0 mil Kč•5 bytů
Real-Treuhand Reality
Green Village 2. etapa
Benešov
od 10,5 mil Kč•13 bytů
Ceny novostaveb – Benešov
Cenový vývoj
Ceny novostaveb na Benešovsku rostou mírným tempem, tažené především poptávkou rodin z Prahy hledajících dostupnější alternativu. Nejdráže jsou obce podél D1 a železniční trati Praha–České Budějovice (Týnec nad Sázavou, Benešov), kde dojezdová doba do Prahy nepřesahuje 55 minut. V odlehlejších částech okresu – Vlašim, Votice, Sázava – zůstávají ceny stabilnější a výrazně nižší.
Na co si dát pozor
U Benešova prověřte reálnou dojezdovou dobu – vlak jede 50–60 minut podle typu spoje, a v mimošpičkových hodinách řídnou. Obce mimo hlavní trať nemají přímé vlakové spojení do Prahy. U menších projektů v rekreačních oblastech (Sázava, Posázaví) ověřte celoroční obslužnost a dostupnost škol.
Benešovsko nabízí jedny z nejdostupnějších novostaveb v dojezdové vzdálenosti Prahy, ale delší dojezd omezuje cenový růst.
Časté dotazy o cenách novostaveb v Benešově
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách nových bytů v Benešově.
Kolik stojí novostavba v okrese Benešov?
Ceny bytů v novostavbách na Benešovsku začínají od 50 000 Kč/m² v menších obcích. V Benešově samotném se ceny pohybují kolem 55 000–70 000 Kč/m² podle lokality a standardu. Oproti Praze ušetříte 30–50 % za srovnatelnou dispozici.
Jak se liší ceny podél D1 a v odlehlejších částech okresu?
Obce s přímým napojením na D1 (Hvězdonice, Divišov) nebo železnici (Benešov, Týnec) mají ceny o 10–20 % vyšší než vnitrozemí okresu. Vlašim nebo Votice jsou výrazně dostupnější, ale dojezdová doba do Prahy přesahuje 70 minut.
Vyplatí se na Benešovsku investiční byt?
Investiční potenciál je omezený – poptávka po pronájmu je nižší než v okresech blíže Praze. Výjimkou je samotný Benešov, kde pronajímají zaměstnanci místních firem a studenti. Cenový růst je stabilní, ale pomalejší než v pražském suburbiu.
Jaká je dojezdová doba z Benešova do Prahy?
Vlakem trvá cesta z Benešova do Prahy (hlavní nádraží) přibližně 50–60 minut, spoje jezdí v rámci PID každých 30 minut ve špičce. Autem po D1 je to 40–60 minut podle provozu. Na dálnici D1 bývají pravidelné kolony u Mirošovic.
Kolik stojí novostavba v Benešově?
Průměrná cena novostavby v Benešově je 88 038 Kč za m². Cenové rozpětí se pohybuje od 72 142 do 110 062 Kč/m². Celková cena bytu závisí na dispozici, velikosti a umístění v rámci projektu.
Jaká je průměrná cena za m² v Benešově?
Mediánová cena za m² novostavby v Benešově je 87 500 Kč. Medián lépe odráží typickou cenu než průměr, protože není ovlivněn extrémními hodnotami.
Které novostavby v Benešově jsou nejlevnější?
Mezi nejlevnější novostavby v Benešově patří: Zahrady Struhařov (7 141 Kč/m²), Rezidence Soběhrdy I (73 586 Kč/m²), Rezidence Blanická (83 906 Kč/m²). Ceny se mohou lišit podle dispozice a patra.
Kolik stojí byt 2+kk nebo 3+kk v Benešově?
Medián ceny bytu 2+kk je 4,5 mil Kč, byt 3+kk pak 5,7 mil Kč. Podrobný přehled cen podle všech dispozic najdete v tabulce výše.
Kolik nových bytů je k dispozici v Benešově?
Aktuálně je v Benešově k dispozici 49 nových bytů s uvedenou cenou. Nejlevnější byt začíná na 3,3 mil Kč.