Ceny novostaveb Benešov
Aktuální přehled cen nových bytů a domů v Benešově. Průměrná cena je 89 091 Kč/m². K dispozici je 32 bytů a 13 domů s cenou.
Okres Benešov nabízí novostavby za ceny výrazně pod pražským průměrem, přestože leží jen 50 km jižně od hlavního města. Cenovou hladinu drží nízko delší dojezdová doba a zemědělský charakter regionu.
Cenový přehled
Cenové rozpětí za m² (10.–90. percentil)
Přehled trhu – Benešov
89 091 Kč/m²
Rozmezí: 72 142 Kč/m² – 104 144 Kč/m²↑ 1 nový projekt
60 volných jednotek
Nízká poptávka
Ceny podle dispozice v Benešově
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Benešově rozdělený podle dispozice. Hodnoty ukazují cenové rozpětí (10.–90. percentil) a medián.
Hlídač cen
Novostavby v Benešově podle ceny
Projekty seřazené podle průměrné ceny za m².
- Volné
- 6 domů
- Volné
- 10 jednotek
- Volné
- 14 jednotek
- Volné
- 8 jednotek
- Volné
- 7 domů
Ceny novostaveb – Benešov
Cenový vývoj
Ceny novostaveb na Benešovsku rostou mírným tempem, tažené především poptávkou rodin z Prahy hledajících dostupnější alternativu. Nejdráže jsou obce podél D1 a železniční trati Praha–České Budějovice (Týnec nad Sázavou, Benešov), kde dojezdová doba do Prahy nepřesahuje 55 minut. V odlehlejších částech okresu – Vlašim, Votice, Sázava – zůstávají ceny stabilnější a výrazně nižší.
Na co si dát pozor
U Benešova prověřte reálnou dojezdovou dobu – vlak jede 50–60 minut podle typu spoje, a v mimošpičkových hodinách řídnou. Obce mimo hlavní trať nemají přímé vlakové spojení do Prahy. U menších projektů v rekreačních oblastech (Sázava, Posázaví) ověřte celoroční obslužnost a dostupnost škol.
Benešovsko nabízí jedny z nejdostupnějších novostaveb v dojezdové vzdálenosti Prahy, ale delší dojezd omezuje cenový růst.
Časté dotazy o cenách novostaveb v Benešově
Odpovědi na nejčastější otázky o cenách nových bytů a domů v Benešově.
Kolik stojí novostavba v okrese Benešov?
Ceny bytů v novostavbách na Benešovsku začínají od 50 000 Kč/m² v menších obcích. V Benešově samotném se ceny pohybují kolem 55 000–70 000 Kč/m² podle lokality a standardu. Oproti Praze ušetříte 30–50 % za srovnatelnou dispozici.
Jak se liší ceny podél D1 a v odlehlejších částech okresu?
Obce s přímým napojením na D1 (Hvězdonice, Divišov) nebo železnici (Benešov, Týnec) mají ceny o 10–20 % vyšší než vnitrozemí okresu. Vlašim nebo Votice jsou výrazně dostupnější, ale dojezdová doba do Prahy přesahuje 70 minut.
Vyplatí se na Benešovsku investiční byt?
Investiční potenciál je omezený – poptávka po pronájmu je nižší než v okresech blíže Praze. Výjimkou je samotný Benešov, kde pronajímají zaměstnanci místních firem a studenti. Cenový růst je stabilní, ale pomalejší než v pražském suburbiu.
Jaká je dojezdová doba z Benešova do Prahy?
Vlakem trvá cesta z Benešova do Prahy (hlavní nádraží) přibližně 50–60 minut, spoje jezdí v rámci PID každých 30 minut ve špičce. Autem po D1 je to 40–60 minut podle provozu. Na dálnici D1 bývají pravidelné kolony u Mirošovic.
Kolik stojí novostavba v Benešově?
Průměrná cena novostavby v Benešově je 89 091 Kč za m². Cenové rozpětí se pohybuje od 72 142 do 104 144 Kč/m². Celková cena závisí na dispozici, velikosti a umístění v rámci projektu.
Jaká je průměrná cena za m² v Benešově?
Mediánová cena za m² novostavby v Benešově je 89 380 Kč. Medián lépe odráží typickou cenu než průměr, protože není ovlivněn extrémními hodnotami.
Které novostavby v Benešově jsou nejlevnější?
Mezi nejlevnější novostavby v Benešově patří: Rezidence Soběhrdy I (73 586 Kč/m²), Rezidence Blanická (84 440 Kč/m²), Slapy Resort (90 929 Kč/m²). Ceny se mohou lišit podle dispozice a patra.
Kolik stojí byt 2+kk nebo 3+kk v Benešově?
Medián ceny bytu 2+kk je 5,2 mil. Kč, byt 3+kk pak 7,3 mil. Kč. Podrobný přehled cen podle všech dispozic najdete v tabulce výše.
Kolik nových bytů a domů je k dispozici v Benešově?
Aktuálně je v Benešově k dispozici 32 bytů a 13 domů s uvedenou cenou. Nejlevnější byt začíná na 3,5 mil. Kč.