Novostavby na Vysočině – 36 projektů

Ceny novostaveb na Vysočině podle dispozice

Přehled cen aktuálně dostupných bytů na Vysočině podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.

Okresy – novostavby na Vysočině

Porovnání nabídky novostaveb v jednotlivých okresech na Vysočině.

Časté dotazy o novostavbách na Vysočině

Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.

• Kolik stojí novostavby na Vysočině?

  Ceny bytů v novostavbách na Vysočině se aktuálně pohybují od 2,5 mil Kč do 19,7 mil Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).

• Kolik nových bytových projektů je aktuálně na Vysočině?

  Na Vysočině evidujeme aktuálně 36 aktivních projektů novostaveb s 328 dostupnými byty. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.

• Jaké dispozice bytů jsou na Vysočině k dispozici?

  Na Vysočině jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (280), 1+1 (8), 2+kk (414), 2+1 (2). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.

• Vyplatí se koupit novostavbu na Vysočině jako investici?

  Novostavby na Vysočině bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.

• Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby na Vysočině?

  Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.

• Kolik je volných bytů v novostavbách na Vysočině?

  Na Vysočině je aktuálně k dispozici 328 volných bytů v 36 aktivních projektů. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai sledujeme dostupnost v reálném čase přímo od developerů.

• Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách na Vysočině?

  Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách na Vysočině je přibližně 82 063 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.

• Jaké je průměrné hodnocení novostaveb na Vysočině?

  Průměrné hodnocení projektů na Vysočině je 62.1 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.

Novostavby v dalších městech a lokalitách

Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.