Projekty ve Žďáru nad Sázavou
- Volné
- 1 byt
- Cena za m²
- od 75 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 7 bytů
- Cena za m²
- od 81 tis. Kč
- Volné
- 6 bytů
- Cena za m²
- od 99 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 7 bytů
- Cena za m²
- od 79 tis. Kč
- Dokončení
- 2028
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 15 bytů
- Cena za m²
- od 77 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 1 dům
- Cena za m²
- od 66 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 8 bytů
- Cena za m²
- od 64 tis. Kč
Hlídač cen
Ceny novostaveb ve Žďáru nad Sázavou podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů ve Žďáru nad Sázavou podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
Novostavby ve Žďáru nad Sázavou – aktuální přehled trhu
Ve Žďáru nad Sázavou je aktuálně 11 aktivních rezidenčních projektů s celkem 45 jednotek: 44 bytů a 1 dům k prodeji. Ceny se pohybují od 3,0 mil. Kč do 8,7 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 91 070 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice ve Žďáru nad Sázavou: 1+kk (7 bytů), 1+1 (2 bytů), 2+kk (28 bytů), 2+1 (2 bytů), 3+kk (5 bytů).
Přehled trhu – Žďár nad Sázavou
88 665 Kč/m²
Rozmezí: 69 258 Kč/m² – 103 745 Kč/m²↑ 1 nový projekt
↓ 4 jednotky prodány
45 volných jednotek
Vysoká poptávka
O lokalitě – novostavby ve Žďáru nad Sázavou
Okres Žďár nad Sázavou leží na severu kraje Vysočina a má přibližně 116 tisíc obyvatel. Sídelním městem je Žďár nad Sázavou s poutním kostelem sv. Jana Nepomuckého na Zelené hoře (UNESCO, architekt Jan Blažej Santini Aichel); nová výstavba se rozvíjí v okresním městě a Velkém Meziříčí.
Charakter lokality
Region pokrývá Českomoravskou vrchovinu s CHKO Žďárské vrchy a je tradičně strojírenský (Žďas) a dřevozpracující. Novostavby cílí na zaměstnance žďárských podniků, rodiny a dojíždějící po D1 do Brna; cenová hladina je v rámci kraje nižší. Stavební fond zahrnuje rodinné domy a menší bytové projekty s blízkostí přírody.
Doprava a dostupnost
Okresem prochází dálnice D1 (Praha – Brno) se sjezdy Velké Meziříčí a Měřín, dále silnice I/19 (Pelhřimov – Žďár – Nové Město na Moravě) a I/37 (Pardubice – Žďár – Velká Bíteš). Železniční trať Brno – Havlíčkův Brod (přes Žďár) patří k významným meziregionálním tratím. Brno je vzdáleno 60 kilometrů (po D1), Praha 145 kilometrů.
Občanská vybavenost
Vedle Žďáru patří k větším městům Velké Meziříčí (sjezd z D1), Nové Město na Moravě (běžecké lyžování, biatlonové centrum světové úrovně Vysočina Arena) a Bystřice nad Pernštejnem. CHKO Žďárské vrchy chrání rašeliniště a pramennou oblast několika řek; ke kulturním památkám patří Zelená hora (UNESCO) a renesanční zámek v Novém Městě na Moravě. Hlavními zaměstnavateli jsou Žďas (kovárna a slévárna), Hettich, Gienger a regionální dřevozpracující průmysl.
Trh novostaveb dnes
Ve Žďáru nad Sázavou aktuálně evidujeme 11 nových bytových projektů. K dispozici je 45 jednotek: 44 bytů a 1 dům. Ceny bytů se pohybují od 3,0 mil. Kč do 8,7 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 1+kk, 1+1, 2+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů ve Žďáru nad Sázavou je 65.7 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách ve Žďáru nad Sázavou
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby ve Žďáru nad Sázavou?
Ceny bytů v novostavbách ve Žďáru nad Sázavou se aktuálně pohybují od 3,0 mil. Kč do 8,7 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně ve Žďáru nad Sázavou?
Ve Žďáru nad Sázavou evidujeme aktuálně 11 aktivních projektů novostaveb. K dispozici je 45 jednotek: 44 bytů a 1 dům. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou ve Žďáru nad Sázavou k dispozici?
Ve Žďáru nad Sázavou jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (7), 1+1 (2), 2+kk (28), 2+1 (2). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu ve Žďáru nad Sázavou jako investici?
Novostavby ve Žďáru nad Sázavou bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby ve Žďáru nad Sázavou?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných jednotek v novostavbách ve Žďáru nad Sázavou?
Ve Žďáru nad Sázavou je aktuálně k dispozici 45 jednotek: 44 bytů a 1 dům v 11 aktivních projektů. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách ve Žďáru nad Sázavou?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách ve Žďáru nad Sázavou je přibližně 91 070 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb ve Žďáru nad Sázavou?
Průměrné hodnocení projektů ve Žďáru nad Sázavou je 65.7 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.