8projektů
156dostupných bytů
2,9 mil Kčceny od
5developerů
Hlídač cen
Projekty v Třebíči
V prodeji
TOMIreko
Rezidence Modřínová
4,8
Třebíč
od 4,0 mil Kč•17 bytů
V prodeji
Měšťanský dům Třebíč, bytové družstvo
Měšťanský dům 31
4,5
Třebíč
od 6,1 mil Kč•1 byt
V prodeji
Torami
Rezidence u Baziliky
4,6
Třebíč
17 bytů
V prodeji
Apollon Property
Modřínový háj
4,5
Třebíč
od 3,2 mil Kč•64 bytů
V prodeji
TTS development
Rezidence na Kopcích
4,4
Třebíč
od 5,5 mil Kč•17 bytů
V prodeji
condo4u
Rezidence Brněnská
4,4
Třebíč
od 2,9 mil Kč•20 bytů
V prodeji
Jemnická Stavba
Bytové domy Zahrádky
4,2
Třebíč
od 4,9 mil Kč
V prodeji
S-Universal stavby
Apartmány Opatov
3,8
Třebíč
od 7,0 mil Kč•20 bytů
Ceny novostaveb v Třebíči podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Třebíči podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně podle nabídky developerů.
| Dispozice | Bytů | Cena od | Medián | Cena do | Cena/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 169 | 3,2 mil Kč | 3,5 mil Kč | 4,8 mil Kč | 93 850 Kč |
| 2+kk | 129 | 4,4 mil Kč | 5,5 mil Kč | 6,7 mil Kč | 89 089 Kč |
| 3+kk | 109 | 6,1 mil Kč | 7,0 mil Kč | 7,6 mil Kč | 81 259 Kč |
O lokalitě — novostavby v Třebíči
Okres Třebíč leží na jihovýchodě kraje Vysočina a má přibližně 110 tisíc obyvatel. Sídelním městem je Třebíč — město s románsko-gotickou bazilikou sv. Prokopa a židovskou čtvrtí na seznamu UNESCO; nová výstavba se soustředí do okresního města a Moravských Budějovic.
Charakter lokality
Region je tradičně spojen s jadernou energetikou (Jaderná elektrárna Dukovany patří k největším zaměstnavatelům kraje), strojírenstvím a obuvnictvím. Novostavby cílí na zaměstnance Dukovan, místní rodiny a dojíždějící do Brna; cenová hladina je v rámci kraje nižší. Stavební fond zahrnuje rodinné domy v okresním městě a bytové projekty v okolí.
Doprava a dostupnost
Okresem prochází silnice I/23 (Jihlava — Třebíč — Moravské Budějovice — Znojmo) a I/38 (E59) směr Brno. Železniční trať Brno — Jihlava — Třebíč obsluhuje okresní město; dálnice D1 u Velkého Meziříčí je vzdálena 30 — 40 kilometrů. Brno je vzdáleno 60 kilometrů, Jihlava 35 kilometrů.
Občanská vybavenost
Vedle Třebíče patří k větším městům Moravské Budějovice, Náměšť nad Oslavou (zámek a vojenské letiště) a Jaroměřice nad Rokytnou s barokním zámkem. Památky UNESCO v Třebíči — bazilika sv. Prokopa a unikátně dochovaná židovská čtvrť se hřbitovem — patří k nejvýznamnějším památkám kraje. Hlavními zaměstnavateli jsou ČEZ — Jaderná elektrárna Dukovany, MANN+HUMMEL, BOSCH a regionální strojírenský průmysl.
Trh novostaveb dnes
V Třebíči aktuálně evidujeme 8 nových bytových projektů s 156 dostupných bytů. Ceny bytů se pohybují od 2,9 mil Kč do 7,0 mil Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 1+kk, 2+kk, 3+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Třebíči je 63.6 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Třebíči
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Třebíči?
Ceny bytů v novostavbách v Třebíči se aktuálně pohybují od 2,9 mil Kč do 7,0 mil Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby — nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Třebíči?
V Třebíči evidujeme aktuálně 8 aktivních projektů novostaveb s 156 dostupnými byty. Kompletní přehled — včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení — najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Třebíči k dispozici?
V Třebíči jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (169), 2+kk (129), 3+kk (109), 4+kk (7). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Kdy se dají novostavby v Třebíči nastěhovat?
Termíny předání bytů u jednotlivých projektů se liší — některé novostavby jsou již dokončené a k nastěhování ihned, jiné se předávají v horizontu 1–3 let podle fáze výstavby. Detailní harmonogram najdete u každého konkrétního projektu na novostavby.ai.
Vyplatí se koupit novostavbu v Třebíči jako investici?
Novostavby v Třebíči bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby — koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Jaký je rozdíl mezi novostavbou a starší bytovou zástavbou?
Novostavba je dům postavený podle aktuálních stavebních norem — typicky energetická třída A/B, nižší náklady na vytápění, výtah, sklep, parkování v ceně, moderní dispozice s lodžií či terasou a 24měsíční záruka na byt. Starší cihlové i panelové domy nabízejí nižší pořizovací cenu a zaběhnutou občanskou vybavenost, ale vyžadují vyšší investice do oprav, nemají moderní izolace ani záruku. Novostavby se z dlouhodobého hlediska méně opotřebovávají a snadněji prodávají.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Třebíči?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Třebíči?
Průměrné hodnocení projektů v Třebíči je 63.6 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.