Projekty v Pelhřimově
- Volné
- 20 bytů
- Cena za m²
- od 78 tis. Kč
- Volné
- 8 bytů
- Cena za m²
- od 88 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 5 bytů
- Cena za m²
- od 76 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 3 domy
- Cena za m²
- od 77 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 4 byty
- Cena za m²
- od 73 tis. Kč
Hlídač cen
Ceny novostaveb v Pelhřimově podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Pelhřimově podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
| Dispozice | Bytů | Cena od | Medián | Cena do | Cena/m² | Akce |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 6 | 3,3 mil. Kč | 3,4 mil. Kč | 3,4 mil. Kč | 99 721 Kč | Zobrazit |
| 2+kk | 11 | 4,2 mil. Kč | 4,9 mil. Kč | 4,9 mil. Kč | 80 368 Kč | Zobrazit |
| 3+kk | 15 | 5,8 mil. Kč | 6,0 mil. Kč | 9,2 mil. Kč | 81 416 Kč | Zobrazit |
| 4+kk | 8 | 9,2 mil. Kč | 9,2 mil. Kč | 10,0 mil. Kč | 81 077 Kč | Zobrazit |
Novostavby v Pelhřimově – aktuální přehled trhu
V Pelhřimově je aktuálně 5 aktivních rezidenčních projektů s celkem 40 jednotek: 37 bytů a 3 domy k prodeji. Ceny se pohybují od 3,3 mil. Kč do 10,0 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 83 806 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice v Pelhřimově: 1+kk (6 bytů), 2+kk (11 bytů), 3+kk (15 bytů), 4+kk (8 bytů).
Přehled trhu – Pelhřimov
83 672 Kč/m²
Rozmezí: 76 628 Kč/m² – 103 292 Kč/m²↓ 15 jednotek prodáno
40 volných jednotek
Vysoká poptávka
O lokalitě – novostavby v Pelhřimově
Okres Pelhřimov leží v jihozápadní části kraje Vysočina na hranici se Středočeským a Jihočeským krajem a má přibližně 71 tisíc obyvatel. Sídelním městem je Pelhřimov; nová výstavba je v menším měřítku a soustředí se do okresního města, Pacova a Humpolce.
Charakter lokality
Region je tradičně zemědělsko-průmyslový s lehkým strojírenstvím a textilní výrobou. Novostavby cílí především na místní rodiny a dojíždějící po dálnici D1, ceny patří k nejnižším v kraji a v ČR celkově. Stavební fond zahrnuje individuální rodinné domy a několik menších bytových projektů.
Doprava a dostupnost
Okresem prochází dálnice D1 (Praha – Brno) se sjezdy Humpolec a Větrný Jeníkov. Silnice I/19 spojuje Pelhřimov s Táborem a Žďárem nad Sázavou. Železniční trať Tábor – Horní Cerekev obsluhuje západní část okresu, Praha je vzdálena 110 kilometrů (po D1), Brno 130 kilometrů.
Občanská vybavenost
Vedle Pelhřimova patří k větším městům Humpolec (tradiční centrum textilního průmyslu, v nedalekých Kalištích se narodil Gustav Mahler), Pacov a Kamenice nad Lipou. K památkám patří gotická Jihlavská brána, hrad Kámen a Muzeum rekordů a kuriozit (Pelhřimov je městem rekordů). Hlavními zaměstnavateli jsou Agrostroj Pelhřimov (zemědělská technika), Toptec, BOSAL a regionální potravinářský průmysl.
Trh novostaveb dnes
V Pelhřimově aktuálně evidujeme 5 nových bytových projektů. K dispozici je 40 jednotek: 37 bytů a 3 domy. Ceny bytů se pohybují od 3,3 mil. Kč do 10,0 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 1+kk, 2+kk, 3+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Pelhřimově je 66 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Pelhřimově
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Pelhřimově?
Ceny bytů v novostavbách v Pelhřimově se aktuálně pohybují od 3,3 mil. Kč do 10,0 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Pelhřimově?
V Pelhřimově evidujeme aktuálně 5 aktivních projektů novostaveb. K dispozici je 40 jednotek: 37 bytů a 3 domy. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Pelhřimově k dispozici?
V Pelhřimově jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (6), 2+kk (11), 3+kk (15), 4+kk (8). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Pelhřimově jako investici?
Novostavby v Pelhřimově bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Pelhřimově?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných jednotek v novostavbách v Pelhřimově?
V Pelhřimově je aktuálně k dispozici 40 jednotek: 37 bytů a 3 domy v 5 aktivních projektů. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách v Pelhřimově?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách v Pelhřimově je přibližně 83 806 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Pelhřimově?
Průměrné hodnocení projektů v Pelhřimově je 66 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.