Projekty v Jihlavě
- Volné
- 12 bytů
- Cena za m²
- od 65 tis. Kč
- Volné
- 4 byty
- Cena za m²
- od 109 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 1 byt
- Cena za m²
- od 70 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 8 bytů
- Cena za m²
- od 79 tis. Kč
- Volné
- 1 jednotka
- Cena za m²
- od 85 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 25 bytů
- Cena za m²
- od 66 tis. Kč
- Volné
- 8 pozemků
- Volné
- 5 domů
- Cena za m²
- od 105 tis. Kč
- Dokončení
- 2026
- Volné
- 7 domů
- Cena za m²
- od 69 tis. Kč
- Volné
- 4 jednotky
- Cena za m²
- od 60 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
Hlídač cen
Ceny novostaveb v Jihlavě podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Jihlavě podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
Novostavby v Jihlavě – aktuální přehled trhu
V Jihlavě je aktuálně 10 aktivních rezidenčních projektů s celkem 75 jednotek: 54 bytů, 13 domů a 8 pozemků k prodeji. Ceny se pohybují od 2,9 mil. Kč do 11,8 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 85 392 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice v Jihlavě: 1+kk (1 bytů), 2+kk (5 bytů), 3+kk (40 bytů), 4+kk (13 bytů), 5+kk (1 bytů).
Přehled trhu – Jihlava
89 297 Kč/m²
Rozmezí: 69 466 Kč/m² – 105 330 Kč/m²75 volných jednotek
Nízká poptávka
O lokalitě – novostavby v Jihlavě
Okres Jihlava je sídelním okresem kraje Vysočina a má přibližně 115 tisíc obyvatel. Krajská metropole Jihlava – historické středověké horní město na řece Jihlavě – je největším centrem Vysočiny a strategicky leží na dálnici D1 mezi Prahou a Brnem.
Charakter lokality
Jihlava je tradičně střediskem strojírenského a automobilového průmyslu (Bosch Diesel je největším zaměstnavatelem kraje). Cílovou skupinou novostaveb jsou rodiny zaměstnanců automotive sektoru a profesionálové, kteří oceňují strategickou polohu na D1. Cenová hladina je v kraji nejvyšší, ale výrazně pod Prahou i Brnem.
Doprava a dostupnost
Jihlava leží na dálnici D1 (Praha – Brno, sjezdy Velké Meziříčí – Pávov – Jihlava) a silnici I/38 (E59) směr Havlíčkův Brod a Znojmo. Železniční trať Brno – Jihlava – Veselí nad Lužnicí obsluhuje krajské město; přímé vlakové spojení do Prahy i Brna funguje s přestupem v Havlíčkově Brodě nebo Brně. Praha je vzdálena 130 kilometrů (asi 90 minut po D1), Brno 90 kilometrů.
Občanská vybavenost
Vedle krajského města patří k větším obcím Polná (rodiště Gustava Mahlera), Telč (UNESCO) a Třešť. Vysoká škola polytechnická Jihlava (VŠPJ) je veřejnou vysokou školou neuniverzitního typu. K památkám patří středověké jihlavské podzemí, gotický kostel sv. Jakuba a renesanční náměstí v Telči (UNESCO). Hlavními zaměstnavateli jsou Bosch Diesel (vstřikovače pro automobily), Automotive Lighting, Kronospan (dřevozpracující) a Nemocnice Jihlava.
Trh novostaveb dnes
V Jihlavě aktuálně evidujeme 10 nových bytových projektů. K dispozici je 75 jednotek: 54 bytů, 13 domů a 8 pozemků. Ceny bytů se pohybují od 2,9 mil. Kč do 11,8 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 1+kk, 2+kk, 3+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Jihlavě je 62.5 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Jihlavě
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Jihlavě?
Ceny bytů v novostavbách v Jihlavě se aktuálně pohybují od 2,9 mil. Kč do 11,8 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Jihlavě?
V Jihlavě evidujeme aktuálně 10 aktivních projektů novostaveb. K dispozici je 75 jednotek: 54 bytů, 13 domů a 8 pozemků. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Jihlavě k dispozici?
V Jihlavě jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (1), 2+kk (5), 3+kk (40), 4+kk (13). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Jihlavě jako investici?
Novostavby v Jihlavě bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Jihlavě?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných jednotek v novostavbách v Jihlavě?
V Jihlavě je aktuálně k dispozici 75 jednotek: 54 bytů, 13 domů a 8 pozemků v 10 aktivních projektů. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách v Jihlavě?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách v Jihlavě je přibližně 85 392 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Jihlavě?
Průměrné hodnocení projektů v Jihlavě je 62.5 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.