Projekty v Uhříněvsi
- Volné
- 9 jednotek
- Cena za m²
- od 132 tis. Kč
- Dokončení
- 2026
- Volné
- 39 bytů
- Cena za m²
- od 138 tis. Kč
- Dokončení
- 2026
- Volné
- 21 bytů
- Cena za m²
- od 159 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
Hlídač cen
Ceny novostaveb v Uhříněvsi podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Uhříněvsi podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
| Dispozice | Bytů | Cena od | Medián | Cena do | Cena/m² | Akce |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 2 | 5,5 mil. Kč | 5,5 mil. Kč | 6,3 mil. Kč | 190 297 Kč | Zobrazit |
| 2+kk | 22 | 7,6 mil. Kč | 8,9 mil. Kč | 9,8 mil. Kč | 172 070 Kč | Zobrazit |
| 3+kk | 35 | 9,9 mil. Kč | 10,9 mil. Kč | 15,0 mil. Kč | 153 314 Kč | Zobrazit |
| 4+kk | 10 | 10,4 mil. Kč | 15,5 mil. Kč | 19,1 mil. Kč | 163 242 Kč | Zobrazit |
Novostavby v Uhříněvsi – aktuální přehled trhu
V Uhříněvsi je aktuálně 3 aktivních rezidenčních projektů s celkem 69 jednotek: 65 bytů a 4 domy k prodeji. Ceny se pohybují od 5,5 mil. Kč do 19,6 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 161 805 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice v Uhříněvsi: 1+kk (2 bytů), 2+kk (22 bytů), 3+kk (35 bytů), 4+kk (10 bytů).
Další části Prahy 10
Novostavby v dalších částech Prahy 10.
| Část | Projektů | Odkaz |
|---|---|---|
| Vršovice | 14 | Novostavby ve Vršovicích |
| Hostivař | 8 | Novostavby v Hostivaři |
| Strašnice | 6 | Novostavby ve Strašnicích |
| Malešice | 5 | Novostavby v Malešicích |
| Dolní Měcholupy | 4 | Novostavby v Dolních Měcholupech |
| Dubeč | 3 | Novostavby v Dubči |
Přehled trhu – Uhříněves
162 858 Kč/m²
Rozmezí: 139 451 Kč/m² – 189 479 Kč/m²↓ 2 jednotky prodány
69 volných jednotek
Střední poptávka
O lokalitě – novostavby v Uhříněvsi
Uhříněves je oblíbenou pražskou čtvrtí s vlastní atmosférou a charakterem. Aktuálně zde najdete 3 nové bytové projekty pokrývajících různé cenové kategorie, dispozice a životní styly.
Trh novostaveb dnes
V Uhříněvsi aktuálně evidujeme 3 nové bytové projekty. K dispozici je 69 jednotek: 65 bytů a 4 domy. Ceny bytů se pohybují od 5,5 mil. Kč do 19,6 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 1+kk, 2+kk, 3+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Uhříněvsi je 67 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Uhříněvsi
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Uhříněvsi?
Ceny bytů v novostavbách v Uhříněvsi se aktuálně pohybují od 5,5 mil. Kč do 19,6 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Uhříněvsi?
V Uhříněvsi evidujeme aktuálně 3 aktivní projekty novostaveb. K dispozici je 69 jednotek: 65 bytů a 4 domy. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Uhříněvsi k dispozici?
V Uhříněvsi jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (2), 2+kk (22), 3+kk (35), 4+kk (10). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Uhříněvsi jako investici?
Novostavby v Uhříněvsi bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Uhříněvsi?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných jednotek v novostavbách v Uhříněvsi?
V Uhříněvsi je aktuálně k dispozici 69 jednotek: 65 bytů a 4 domy v 3 aktivní projekty. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách v Uhříněvsi?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách v Uhříněvsi je přibližně 161 805 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Uhříněvsi?
Průměrné hodnocení projektů v Uhříněvsi je 67 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.