Projekty v Dolních Měcholupech
- Volné
- 6 bytů
- Cena za m²
- od 121 tis. Kč
- Volné
- 19 jednotek
- Cena za m²
- od 119 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 63 jednotek
- Cena za m²
- od 146 tis. Kč
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 27 bytů
- Cena za m²
- od 174 tis. Kč
- Dokončení
- 2028
Hlídač cen
Ceny novostaveb v Dolních Měcholupech podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Dolních Měcholupech podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
| Dispozice | Bytů | Cena od | Medián | Cena do | Cena/m² | Akce |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 5 | 5,9 mil. Kč | 6,4 mil. Kč | 8,3 mil. Kč | 216 435 Kč | Zobrazit |
| 2+kk | 37 | 7,1 mil. Kč | 9,5 mil. Kč | 10,8 mil. Kč | 174 088 Kč | Zobrazit |
| 3+kk | 28 | 11,8 mil. Kč | 13,8 mil. Kč | 16,5 mil. Kč | 168 081 Kč | Zobrazit |
| 4+kk | 23 | 14,1 mil. Kč | 16,5 mil. Kč | 19,0 mil. Kč | 154 235 Kč | Zobrazit |
Novostavby v Dolních Měcholupech – aktuální přehled trhu
V Dolních Měcholupech je aktuálně 4 aktivních rezidenčních projektů s celkem 115 jednotek: 93 bytů a 22 domů k prodeji. Ceny se pohybují od 6,4 mil. Kč do 21,5 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 169 646 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice v Dolních Měcholupech: 1+kk (5 bytů), 2+kk (37 bytů), 3+kk (28 bytů), 4+kk (23 bytů), 5+kk (14 bytů).
Další části Prahy 10
Novostavby v dalších částech Prahy 10.
| Část | Projektů | Odkaz |
|---|---|---|
| Vršovice | 14 | Novostavby ve Vršovicích |
| Hostivař | 8 | Novostavby v Hostivaři |
| Strašnice | 6 | Novostavby ve Strašnicích |
| Malešice | 5 | Novostavby v Malešicích |
| Dubeč | 3 | Novostavby v Dubči |
| Uhříněves | 3 | Novostavby v Uhříněvsi |
Přehled trhu – Dolní Měcholupy
164 099 Kč/m²
Rozmezí: 124 652 Kč/m² – 191 837 Kč/m²↓ 10 jednotek prodáno
115 volných jednotek
Vysoká poptávka
O lokalitě – novostavby v Dolních Měcholupech
Dolní Měcholupy je oblíbenou pražskou čtvrtí s vlastní atmosférou a charakterem. Aktuálně zde najdete 4 nové bytové projekty pokrývajících různé cenové kategorie, dispozice a životní styly.
Trh novostaveb dnes
V Dolních Měcholupech aktuálně evidujeme 4 nové bytové projekty. K dispozici je 115 jednotek: 93 bytů a 22 domů. Ceny bytů se pohybují od 6,4 mil. Kč do 21,5 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 1+kk, 2+kk, 3+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Dolních Měcholupech je 63 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Dolních Měcholupech
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Dolních Měcholupech?
Ceny bytů v novostavbách v Dolních Měcholupech se aktuálně pohybují od 6,4 mil. Kč do 21,5 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Dolních Měcholupech?
V Dolních Měcholupech evidujeme aktuálně 4 aktivní projekty novostaveb. K dispozici je 115 jednotek: 93 bytů a 22 domů. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Dolních Měcholupech k dispozici?
V Dolních Měcholupech jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (5), 2+kk (37), 3+kk (28), 4+kk (23). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Dolních Měcholupech jako investici?
Novostavby v Dolních Měcholupech bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Dolních Měcholupech?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných jednotek v novostavbách v Dolních Měcholupech?
V Dolních Měcholupech je aktuálně k dispozici 115 jednotek: 93 bytů a 22 domů v 4 aktivní projekty. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách v Dolních Měcholupech?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách v Dolních Měcholupech je přibližně 169 646 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Dolních Měcholupech?
Průměrné hodnocení projektů v Dolních Měcholupech je 63 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.