Projekty ve Strašnicích
- Volné
- 11 bytů
- Cena za m²
- od 160 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 62 bytů
- Cena za m²
- od 206 tis. Kč
- Dokončení
- 2030
- Dokončení
- 2029
- Volné
- 36 bytů
- Cena za m²
- od 197 tis. Kč
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 16 bytů
- Cena za m²
- od 161 tis. Kč
- Dokončení
- 2026
Hlídač cen
Ceny novostaveb ve Strašnicích podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů ve Strašnicích podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
| Dispozice | Bytů | Cena od | Medián | Cena do | Cena/m² | Akce |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 45 | 5,5 mil. Kč | 6,7 mil. Kč | 7,6 mil. Kč | 225 636 Kč | Zobrazit |
| 2+kk | 54 | 8,2 mil. Kč | 11,1 mil. Kč | 13,4 mil. Kč | 205 820 Kč | Zobrazit |
| 3+kk | 16 | 16,0 mil. Kč | 18,8 mil. Kč | 20,9 mil. Kč | 221 868 Kč | Zobrazit |
| 4+kk | 9 | 25,2 mil. Kč | 25,7 mil. Kč | 27,4 mil. Kč | 223 937 Kč | Zobrazit |
Novostavby ve Strašnicích – aktuální přehled trhu
Ve Strašnicích je aktuálně 6 aktivních rezidenčních projektů s celkem 125 bytů k prodeji. Ceny se pohybují od 4,7 mil. Kč do 36,2 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 216 397 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice ve Strašnicích: 1+kk (45 bytů), 2+kk (54 bytů), 3+kk (16 bytů), 4+kk (9 bytů), 5+kk (1 bytů).
Další části Prahy 10
Novostavby v dalších částech Prahy 10.
| Část | Projektů | Odkaz |
|---|---|---|
| Vršovice | 14 | Novostavby ve Vršovicích |
| Hostivař | 8 | Novostavby v Hostivaři |
| Malešice | 5 | Novostavby v Malešicích |
| Dolní Měcholupy | 4 | Novostavby v Dolních Měcholupech |
| Dubeč | 3 | Novostavby v Dubči |
| Uhříněves | 3 | Novostavby v Uhříněvsi |
Přehled trhu – Strašnice
216 143 Kč/m²
Rozmezí: 196 613 Kč/m² – 241 516 Kč/m²↑ 2 nové projekty
125 volných bytů
Nízká poptávka
O lokalitě – novostavby ve Strašnicích
Strašnice tvoří klidnou rezidenční část Prahy 10 mezi Vinohrady a Malešicemi. Nová výstavba vyrůstá především podél Černokostelecké a v okolí stanice metra Strašnická, často jako dostavby vnitrobloků a brownfieldů.
Charakter lokality
Zástavbu tvoří kombinace prvorepublikových vil, sídlištních paneláků ze 60. a 70. let a novějších rezidenčních projektů. Lokalita oslovuje rodiny i mladé profesionály díky dostupné cenové hladině v rámci Prahy 10 a husté vybavenosti. Obytné ulice jsou převážně tiché, bez velkých dopravních tepen uvnitř bloků.
Doprava a dostupnost
Strašnicemi prochází metro A (Strašnická, Skalka), tramvajové linky 13 a 26 a frekventovaná ulice Černokostelecká. Severní hranicí vede ulice V Olšinách, jižní okraj se napojuje na Průmyslový polookruh.
Občanská vybavenost
Park Solidarita, Trojmezí a Malešický park nabízejí zelené plochy v docházkové vzdálenosti. Pro nákupy je k dispozici OC Eden a obchodní pasáž u stanice Skalka. V sousedních Vinohradech sídlí Fakultní nemocnice Královské Vinohrady, ve čtvrti samotné funguje několik základních škol včetně ZŠ Brigádníků.
Trh novostaveb dnes
Ve Strašnicích aktuálně evidujeme 6 nových bytových projektů. K dispozici je 125 bytů. Ceny bytů se pohybují od 4,7 mil. Kč do 36,2 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 1+kk, 2+kk, 3+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů ve Strašnicích je 70.2 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách ve Strašnicích
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby ve Strašnicích?
Ceny bytů v novostavbách ve Strašnicích se aktuálně pohybují od 4,7 mil. Kč do 36,2 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně ve Strašnicích?
Ve Strašnicích evidujeme aktuálně 6 aktivních projektů novostaveb. K dispozici je 125 bytů. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou ve Strašnicích k dispozici?
Ve Strašnicích jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (45), 2+kk (54), 3+kk (16), 4+kk (9). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu ve Strašnicích jako investici?
Novostavby ve Strašnicích bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby ve Strašnicích?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných bytů v novostavbách ve Strašnicích?
Ve Strašnicích je aktuálně k dispozici 125 bytů v 6 aktivních projektů. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách ve Strašnicích?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách ve Strašnicích je přibližně 216 397 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb ve Strašnicích?
Průměrné hodnocení projektů ve Strašnicích je 70.2 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.