Jaké dispozice bytů jsou k dispozici v M-House?

V M-House jsou navrženy jednotky 1+kk a 2+kk.

Kdy je plánováno dokončení projektu M-House?

Plánované dokončení je v Q4 2025.

Jaké jsou výhody bydlení v M-House?

M-House nabízí komfortní bydlení s předokenními roletami a přípravou pro klimatizaci.

Jaké parkovací možnosti jsou k dispozici?

K dispozici jsou krytá parkovací stání.

Jaká je energetická třída budovy?

Energetická třída budovy je B.

Jsou k dispozici sklepní kóje?

Ano, v M-House jsou k dispozici sklepní kóje.

Kdo je developer projektu M-House?

Developer projektu je Cimex Invest.

Jaké materiály byly použity při výstavbě?

Byty jsou navrženy s důrazem na kvalitní izolační okna a pečlivě vybrané materiály.

M-House - Praha 10 | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 1 044 000 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+17 123 722 Kč

Zhodnocení: 1 640 %·Po inflaci: +11 823 341 Kč·Odhad ceny: 22 078 297 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+22 078 297 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-5 207 446 Kč

z toho úroky3 150 098 Kč

Splacení zbytku hypotéky-3 858 652 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-1 044 000 Kč

Celkový výnos (nominální)+17 123 722 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+11 823 341 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 17.4×

Spořicí účet (3 % p.a.)+582 518 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 836 429 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+17 123 722 Kč

Měsíční splátka

28 930 Kč

Čistý měsíční cashflow

-5 995 Kč

CAGR

21,0 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

M-House

6 960 000 Kč

29 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

Energetická třída B

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Výjimečný projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

29

Všechny byty (29)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

Cimex Invest

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota

Vybavení projektu