Projekty v Dubči
Hlídač cen
Novostavby v Dubči – aktuální přehled trhu
V Dubči je aktuálně 3 aktivních rezidenčních projektů s celkem 10 jednotek: 7 bytů a 3 domy k prodeji. Ceny se pohybují od 8,9 mil. Kč do 21,0 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 174 195 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice v Dubči: 2+kk (6 bytů), 3+kk (1 bytů), 5+kk (3 bytů). Menší byty (1+kk a 2+kk) jsou oblíbené jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.
Další části Prahy 10
Novostavby v dalších částech Prahy 10.
| Část | Projektů | Odkaz |
|---|---|---|
| Vršovice | 14 | Novostavby ve Vršovicích |
| Hostivař | 8 | Novostavby v Hostivaři |
| Strašnice | 6 | Novostavby ve Strašnicích |
| Malešice | 5 | Novostavby v Malešicích |
| Dolní Měcholupy | 4 | Novostavby v Dolních Měcholupech |
| Uhříněves | 3 | Novostavby v Uhříněvsi |
Přehled trhu – Dubeč
167 509 Kč/m²
Rozmezí: 119 728 Kč/m² – 191 287 Kč/m²10 volných jednotek
Nízká poptávka
O lokalitě – novostavby v Dubči
Dubeč je oblíbenou pražskou čtvrtí s vlastní atmosférou a charakterem. Aktuálně zde najdete 3 nové bytové projekty pokrývajících různé cenové kategorie, dispozice a životní styly.
Trh novostaveb dnes
V Dubči aktuálně evidujeme 3 nové bytové projekty. K dispozici je 10 jednotek: 7 bytů a 3 domy. Ceny bytů se pohybují od 8,9 mil. Kč do 21,0 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 2+kk, 3+kk, 5+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Dubči je 64.3 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Dubči
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Dubči?
Ceny bytů v novostavbách v Dubči se aktuálně pohybují od 8,9 mil. Kč do 21,0 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Dubči?
V Dubči evidujeme aktuálně 3 aktivní projekty novostaveb. K dispozici je 10 jednotek: 7 bytů a 3 domy. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Dubči k dispozici?
V Dubči jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 2+kk (6), 3+kk (1), 5+kk (3). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Dubči jako investici?
Novostavby v Dubči bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Dubči?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných jednotek v novostavbách v Dubči?
V Dubči je aktuálně k dispozici 10 jednotek: 7 bytů a 3 domy v 3 aktivní projekty. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách v Dubči?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách v Dubči je přibližně 174 195 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Dubči?
Průměrné hodnocení projektů v Dubči je 64.3 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.