Projekty ve Vinoři
- Volné
- 379 bytů
- Cena za m²
- od 142 tis. Kč
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 7 domů
- Cena za m²
- od 111 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 59 bytů
- Cena za m²
- od 124 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
Hlídač cen
Ceny novostaveb ve Vinoři podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů ve Vinoři podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
| Dispozice | Bytů | Cena od | Medián | Cena do | Cena/m² | Akce |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 32 | 5,7 mil. Kč | 6,2 mil. Kč | 7,1 mil. Kč | 178 581 Kč | Zobrazit |
| 2+kk | 273 | 7,7 mil. Kč | 8,7 mil. Kč | 9,4 mil. Kč | 161 354 Kč | Zobrazit |
| 2+1 | 7 | 8,7 mil. Kč | 8,8 mil. Kč | 8,8 mil. Kč | 147 130 Kč | Zobrazit |
| 3+kk | 97 | 10,8 mil. Kč | 12,0 mil. Kč | 12,3 mil. Kč | 161 210 Kč | Zobrazit |
| 4+kk | 19 | 15,3 mil. Kč | 15,7 mil. Kč | 17,6 mil. Kč | 144 220 Kč | Zobrazit |
| 5+kk | 16 | 18,6 mil. Kč | 20,4 mil. Kč | 21,0 mil. Kč | 159 124 Kč | Zobrazit |
Novostavby ve Vinoři – aktuální přehled trhu
Ve Vinoři je aktuálně 3 aktivních rezidenčních projektů s celkem 445 jednotek: 438 bytů a 7 domů k prodeji. Ceny se pohybují od 5,6 mil. Kč do 22,5 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 161 526 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice ve Vinoři: 1+kk (32 bytů), 2+kk (273 bytů), 2+1 (7 bytů), 3+kk (97 bytů), 4+kk (19 bytů).
Další části Prahy 9
Novostavby v dalších částech Prahy 9.
| Část | Projektů | Odkaz |
|---|---|---|
| Vysočany | 16 | Novostavby ve Vysočanech |
| Kyje | 5 | Novostavby v Kyjích |
| Kbely | 4 | Novostavby v Kbelích |
| Prosek | 4 | Novostavby na Proseku |
| Dolní Počernice | 3 | Novostavby v Dolních Počernicích |
| Hloubětín | 3 | Novostavby v Hloubětíně |
| Hrdlořezy | 3 | Novostavby v Hrdlořezích |
| Střížkov | 3 | Novostavby ve Střížkově |
Přehled trhu – Vinoř
160 705 Kč/m²
Rozmezí: 139 971 Kč/m² – 176 489 Kč/m²↑ 1 nový projekt
445 volných jednotek
Nízká poptávka
O lokalitě – novostavby ve Vinoři
Vinoř je oblíbenou pražskou čtvrtí s vlastní atmosférou a charakterem. Aktuálně zde najdete 3 nové bytové projekty pokrývajících různé cenové kategorie, dispozice a životní styly.
Trh novostaveb dnes
Ve Vinoři aktuálně evidujeme 3 nové bytové projekty. K dispozici je 445 jednotek: 438 bytů a 7 domů. Ceny bytů se pohybují od 5,6 mil. Kč do 22,5 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 1+kk, 2+kk, 2+1, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů ve Vinoři je 68.7 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách ve Vinoři
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby ve Vinoři?
Ceny bytů v novostavbách ve Vinoři se aktuálně pohybují od 5,6 mil. Kč do 22,5 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně ve Vinoři?
Ve Vinoři evidujeme aktuálně 3 aktivní projekty novostaveb. K dispozici je 445 jednotek: 438 bytů a 7 domů. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou ve Vinoři k dispozici?
Ve Vinoři jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (32), 2+kk (273), 2+1 (7), 3+kk (97). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu ve Vinoři jako investici?
Novostavby ve Vinoři bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby ve Vinoři?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných jednotek v novostavbách ve Vinoři?
Ve Vinoři je aktuálně k dispozici 445 jednotek: 438 bytů a 7 domů v 3 aktivní projekty. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách ve Vinoři?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách ve Vinoři je přibližně 161 526 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb ve Vinoři?
Průměrné hodnocení projektů ve Vinoři je 68.7 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.