Projekty v Kyjích
- Volné
- 1 dům
- Cena za m²
- od 179 tis. Kč
- Dokončení
- 2026
- Volné
- 2 byty
- Cena za m²
- od 153 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 6 domů
- Cena za m²
- od 110 tis. Kč
- Dokončení
- 2026
- Volné
- 23 bytů
- Cena za m²
- od 160 tis. Kč
- Dokončení
- 2026
Hlídač cen
Ceny novostaveb v Kyjích podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Kyjích podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
Novostavby v Kyjích – aktuální přehled trhu
V Kyjích je aktuálně 5 aktivních rezidenčních projektů s celkem 32 jednotek: 25 bytů a 7 domů k prodeji. Ceny se pohybují od 6,0 mil. Kč do 24,5 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 182 706 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice v Kyjích: 1+kk (2 bytů), 2+kk (6 bytů), 3+kk (12 bytů), 4+kk (6 bytů), 5+kk (3 bytů).
Další části Prahy 9
Novostavby v dalších částech Prahy 9.
| Část | Projektů | Odkaz |
|---|---|---|
| Vysočany | 16 | Novostavby ve Vysočanech |
| Kbely | 4 | Novostavby v Kbelích |
| Prosek | 4 | Novostavby na Proseku |
| Dolní Počernice | 3 | Novostavby v Dolních Počernicích |
| Hloubětín | 3 | Novostavby v Hloubětíně |
| Hrdlořezy | 3 | Novostavby v Hrdlořezích |
| Střížkov | 3 | Novostavby ve Střížkově |
| Vinoř | 3 | Novostavby ve Vinoři |
Přehled trhu – Kyje
171 468 Kč/m²
Rozmezí: 124 365 Kč/m² – 197 265 Kč/m²↓ 14 jednotek prodáno
32 volných jednotek
Vysoká poptávka
O lokalitě – novostavby v Kyjích
Kyje je oblíbenou pražskou čtvrtí s vlastní atmosférou a charakterem. Aktuálně zde najdete 5 nových bytových projektů pokrývajících různé cenové kategorie, dispozice a životní styly.
Trh novostaveb dnes
V Kyjích aktuálně evidujeme 5 nových bytových projektů. K dispozici je 32 jednotek: 25 bytů a 7 domů. Ceny bytů se pohybují od 6,0 mil. Kč do 24,5 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 1+kk, 2+kk, 3+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Kyjích je 67.6 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Kyjích
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Kyjích?
Ceny bytů v novostavbách v Kyjích se aktuálně pohybují od 6,0 mil. Kč do 24,5 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Kyjích?
V Kyjích evidujeme aktuálně 5 aktivních projektů novostaveb. K dispozici je 32 jednotek: 25 bytů a 7 domů. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Kyjích k dispozici?
V Kyjích jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (2), 2+kk (6), 3+kk (12), 4+kk (6). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Kyjích jako investici?
Novostavby v Kyjích bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Kyjích?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných jednotek v novostavbách v Kyjích?
V Kyjích je aktuálně k dispozici 32 jednotek: 25 bytů a 7 domů v 5 aktivních projektů. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách v Kyjích?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách v Kyjích je přibližně 182 706 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Kyjích?
Průměrné hodnocení projektů v Kyjích je 67.6 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.