Projekty v Hrdlořezích
- Volné
- 2 byty
- Cena za m²
- od 148 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 34 jednotek
- Cena za m²
- od 168 tis. Kč
- Dokončení
- 2029
- Volné
- 6 bytů
- Cena za m²
- od 150 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
Hlídač cen
Ceny novostaveb v Hrdlořezích podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Hrdlořezích podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
| Dispozice | Bytů | Cena od | Medián | Cena do | Cena/m² | Akce |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 4 | 6,4 mil. Kč | 6,6 mil. Kč | 6,7 mil. Kč | 171 795 Kč | Zobrazit |
| 2+kk | 27 | 9,1 mil. Kč | 10,4 mil. Kč | 10,8 mil. Kč | 179 928 Kč | Zobrazit |
| 3+kk | 8 | 10,5 mil. Kč | 13,8 mil. Kč | 16,4 mil. Kč | 173 277 Kč | Zobrazit |
| 4+kk | 3 | 11,5 mil. Kč | 14,6 mil. Kč | 18,7 mil. Kč | 161 548 Kč | Zobrazit |
Novostavby v Hrdlořezích – aktuální přehled trhu
V Hrdlořezích je aktuálně 3 aktivních rezidenčních projektů s celkem 42 bytů k prodeji. Ceny se pohybují od 6,4 mil. Kč do 17,7 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 176 574 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice v Hrdlořezích: 1+kk (4 bytů), 2+kk (27 bytů), 3+kk (8 bytů), 4+kk (3 bytů).
Další části Prahy 9
Novostavby v dalších částech Prahy 9.
| Část | Projektů | Odkaz |
|---|---|---|
| Vysočany | 16 | Novostavby ve Vysočanech |
| Kyje | 5 | Novostavby v Kyjích |
| Kbely | 4 | Novostavby v Kbelích |
| Prosek | 4 | Novostavby na Proseku |
| Dolní Počernice | 3 | Novostavby v Dolních Počernicích |
| Hloubětín | 3 | Novostavby v Hloubětíně |
| Střížkov | 3 | Novostavby ve Střížkově |
| Vinoř | 3 | Novostavby ve Vinoři |
Přehled trhu – Hrdlořezy
176 060 Kč/m²
Rozmezí: 157 618 Kč/m² – 196 926 Kč/m²↓ 7 jednotek prodáno
42 volných bytů
Vysoká poptávka
O lokalitě – novostavby v Hrdlořezích
Hrdlořezy je oblíbenou pražskou čtvrtí s vlastní atmosférou a charakterem. Aktuálně zde najdete 3 nové bytové projekty pokrývajících různé cenové kategorie, dispozice a životní styly.
Trh novostaveb dnes
V Hrdlořezích aktuálně evidujeme 3 nové bytové projekty. K dispozici je 42 bytů. Ceny bytů se pohybují od 6,4 mil. Kč do 17,7 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 1+kk, 2+kk, 3+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Hrdlořezích je 67.7 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Hrdlořezích
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Hrdlořezích?
Ceny bytů v novostavbách v Hrdlořezích se aktuálně pohybují od 6,4 mil. Kč do 17,7 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Hrdlořezích?
V Hrdlořezích evidujeme aktuálně 3 aktivní projekty novostaveb. K dispozici je 42 bytů. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Hrdlořezích k dispozici?
V Hrdlořezích jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (4), 2+kk (27), 3+kk (8), 4+kk (3). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Hrdlořezích jako investici?
Novostavby v Hrdlořezích bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Hrdlořezích?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných bytů v novostavbách v Hrdlořezích?
V Hrdlořezích je aktuálně k dispozici 42 bytů v 3 aktivní projekty. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách v Hrdlořezích?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách v Hrdlořezích je přibližně 176 574 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Hrdlořezích?
Průměrné hodnocení projektů v Hrdlořezích je 67.7 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.