Projekty v Olomouckém kraji
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 9 bytů
- Cena za m²
- od 116 tis. Kč
- Dokončení
- 2026
- Volné
- 11 bytů
- Cena za m²
- od 71 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 1 byt
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 2 byty
- Cena za m²
- od 61 tis. Kč
- Volné
- 3 byty
- Cena za m²
- od 100 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 11 domů
- Cena za m²
- od 120 tis. Kč
- Dokončení
- 2026
- Volné
- 3 byty
- Cena za m²
- od 103 tis. Kč
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 4 byty
- Cena za m²
- od 81 tis. Kč
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 1 byt
- Cena za m²
- od 66 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 4 byty
- Cena za m²
- od 72 tis. Kč
- Volné
- 13 bytů
- Cena za m²
- od 142 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 6 bytů
- Cena za m²
- od 118 tis. Kč
- Dokončení
- 2028
- Volné
- 13 bytů
- Cena za m²
- od 80 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 6 bytů
- Cena za m²
- od 50 tis. Kč
- Dokončení
- 2026
- Volné
- 3 byty
- Cena za m²
- od 48 tis. Kč
- Volné
- 1 byt
- Cena za m²
- od 82 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 10 domů
- Cena za m²
- od 49 tis. Kč
- Volné
- 3 byty
- Dokončení
- 2026
- Volné
- 24 pozemků
- Volné
- 8 bytů
- Cena za m²
- od 79 tis. Kč
- Volné
- 4 domy
- Cena za m²
- od 94 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
Hlídač cen
Ceny novostaveb v Olomouckém kraji podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Olomouckém kraji podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
| Dispozice | Bytů | Cena od | Medián | Cena do | Cena/m² | Akce |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 14 | 2,4 mil. Kč | 3,5 mil. Kč | 4,6 mil. Kč | 105 120 Kč | Zobrazit |
| 2+kk | 51 | 3,5 mil. Kč | 5,3 mil. Kč | 7,7 mil. Kč | 103 283 Kč | Zobrazit |
| 3+kk | 67 | 4,9 mil. Kč | 6,5 mil. Kč | 11,9 mil. Kč | 99 194 Kč | Zobrazit |
| 4+kk | 21 | 5,8 mil. Kč | 14,3 mil. Kč | 15,8 mil. Kč | 110 985 Kč | Zobrazit |
Novostavby v Olomouckém kraji – aktuální přehled trhu
V Olomouckém kraji je aktuálně 35 aktivních rezidenčních projektů s celkem 212 jednotek: 138 bytů, 41 domů a 33 pozemků k prodeji. Ceny se pohybují od 2,4 mil. Kč do 19,8 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 102 718 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice v Olomouckém kraji: 1+kk (14 bytů), 1+1 (1 bytů), 2+kk (51 bytů), 3+kk (67 bytů), 3+1 (1 bytů).
Okresy – novostavby v Olomouckém kraji
Porovnání nabídky novostaveb v jednotlivých okresech v Olomouckém kraji.
| Okres | Projektů | Odkaz |
|---|---|---|
| Olomouc | 16 | Novostavby v Olomouci |
| Šumperk | 8 | Novostavby v Šumperku |
| Prostějov | 6 | Novostavby v Prostějově |
| Přerov | 3 | Novostavby v Přerově |
Přehled trhu – Olomoucký kraj
99 321 Kč/m²
Rozmezí: 71 986 Kč/m² – 132 975 Kč/m²↑ 1 nový projekt
↓ 9 jednotek prodáno
212 volných jednotek
Střední poptávka
O lokalitě – novostavby v Olomouckém kraji
Olomoucký kraj leží na střední Moravě a má přibližně 627 tisíc obyvatel. Krajským městem je Olomouc (asi 100 tisíc obyvatel), historické univerzitní město se sloupem Nejsvětější Trojice na seznamu UNESCO.
Charakter lokality
Olomouc je druhé nejstarší univerzitní město v Česku (Univerzita Palackého, založena 1573) a tvoří kulturní centrum regionu. Novostaveb je relativně málo a koncentrují se v Olomouci, Prostějově a Přerově. Ceny patří k podprůměru ČR, kupujícími jsou hlavně místní rodiny a absolventi Univerzity Palackého.
Doprava a dostupnost
Krajem prochází dálnice D1 (Praha–Ostrava) a D35 směrem na Hradec Králové. Olomouc je významný železniční uzel na koridoru Praha–Ostrava a navazuje na trasu Brno–Přerov–Bohumín. Letiště Olomouc-Neředín slouží sportovní a charterové dopravě, nejbližší mezinárodní jsou v Brně (75 km) a Ostravě (95 km).
Občanská vybavenost
Mimo Olomouc jsou hlavními městy Prostějov, Přerov, Šumperk a Jeseník. V kraji leží CHKO Jeseníky s nejvyšší moravskou horou Praděd (1 491 m), CHKO Litovelské Pomoraví a Rychlebské hory. Hlavními zaměstnavateli jsou Honeywell Olomouc, Meopta Přerov, Hanácká kyselka, Univerzita Palackého a Fakultní nemocnice Olomouc.
Trh novostaveb dnes
V Olomouckém kraji aktuálně evidujeme 35 nových bytových projektů. K dispozici je 212 jednotek: 138 bytů, 41 domů a 33 pozemků. Ceny bytů se pohybují od 2,4 mil. Kč do 19,8 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 1+kk, 1+1, 2+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Olomouckém kraji je 66.7 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Olomouckém kraji
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Olomouckém kraji?
Ceny bytů v novostavbách v Olomouckém kraji se aktuálně pohybují od 2,4 mil. Kč do 19,8 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Olomouckém kraji?
V Olomouckém kraji evidujeme aktuálně 35 aktivních projektů novostaveb. K dispozici je 212 jednotek: 138 bytů, 41 domů a 33 pozemků. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Olomouckém kraji k dispozici?
V Olomouckém kraji jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (14), 1+1 (1), 2+kk (51), 3+kk (67). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Olomouckém kraji jako investici?
Novostavby v Olomouckém kraji bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Olomouckém kraji?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných jednotek v novostavbách v Olomouckém kraji?
V Olomouckém kraji je aktuálně k dispozici 212 jednotek: 138 bytů, 41 domů a 33 pozemků v 35 aktivních projektů. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách v Olomouckém kraji?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách v Olomouckém kraji je přibližně 102 718 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Olomouckém kraji?
Průměrné hodnocení projektů v Olomouckém kraji je 66.7 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.