Projekty v Šumperku
- Volné
- 2 byty
- Cena za m²
- od 61 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 3 byty
- Cena za m²
- od 48 tis. Kč
- Volné
- 24 pozemků
- Volné
- 8 bytů
- Cena za m²
- od 79 tis. Kč
- Volné
- 12 bytů
- Cena za m²
- od 123 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 10 bytů
- Cena za m²
- od 83 tis. Kč
- Volné
- 13 bytů
- Cena za m²
- od 72 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
Hlídač cen
Ceny novostaveb v Šumperku podle dispozice
Přehled cen aktuálně dostupných bytů v Šumperku podle dispozice. Hodnoty jsou orientační (10.–90. percentil), aktualizované denně.
| Dispozice | Bytů | Cena od | Medián | Cena do | Cena/m² | Akce |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 7 | 2,4 mil. Kč | 3,2 mil. Kč | 3,7 mil. Kč | 98 071 Kč | Zobrazit |
| 2+kk | 16 | 3,5 mil. Kč | 4,4 mil. Kč | 6,4 mil. Kč | 91 727 Kč | Zobrazit |
| 3+kk | 23 | 4,6 mil. Kč | 5,2 mil. Kč | 7,6 mil. Kč | 87 224 Kč | Zobrazit |
| 4+kk | 2 | 5,8 mil. Kč | 6,1 mil. Kč | 14,2 mil. Kč | 87 906 Kč | Zobrazit |
Novostavby v Šumperku – aktuální přehled trhu
V Šumperku je aktuálně 8 aktivních rezidenčních projektů s celkem 72 jednotek: 48 bytů a 24 pozemků k prodeji. Ceny se pohybují od 2,6 mil. Kč do 14,2 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 90 335 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice v Šumperku: 1+kk (7 bytů), 2+kk (16 bytů), 3+kk (23 bytů), 4+kk (2 bytů).
Přehled trhu – Šumperk
90 605 Kč/m²
Rozmezí: 71 594 Kč/m² – 125 640 Kč/m²72 volných jednotek
Nízká poptávka
O lokalitě – novostavby v Šumperku
Šumperk je okresní město v Olomouckém kraji, ležící v podhůří Hrubého Jeseníku; v celém okrese žije přibližně 117 tisíc obyvatel. Nová výstavba je zde poměrně omezená a soustředí se na menší rezidenční projekty v Šumperku, Mohelnici a Zábřehu.
Charakter lokality
Okres kombinuje podhorský, průmyslový a venkovský charakter. Zástavba zahrnuje historické jádro Šumperka, panelová sídliště a rezidenční čtvrti. Cenová hladina je nižší než v Olomouci, vyšší v lokalitách s dobrou dostupností Jeseníků.
Doprava a dostupnost
Okresem prochází dálnice D35 (Mohelnice–Hradec Králové, postupně budovaná) a silnice I/11 a I/44. Železnice spojuje Šumperk s Olomoucí (jízdní doba kolem 60 minut) a přes Jeseníky s Krnovem. Vzdálenost do Olomouce je 60 km.
Občanská vybavenost
Hlavními sídly okresu jsou Šumperk, Zábřeh, Mohelnice a Hanušovice. V okolí leží CHKO Jeseníky a lyžařské areály v Hrubém Jeseníku. Známé jsou Velké Losiny s ručně vyráběným papírem zapsaným v UNESCO (paměť světa) i pivovar Holba v Hanušovicích. Hlavními zaměstnavateli jsou Pramet Tools (strojírenství), pivovar Holba a Lázně Velké Losiny.
Trh novostaveb dnes
V Šumperku aktuálně evidujeme 8 nových bytových projektů. K dispozici je 72 jednotek: 48 bytů a 24 pozemků. Ceny bytů se pohybují od 2,6 mil. Kč do 14,2 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 1+kk, 2+kk, 3+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Šumperku je 65.5 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Šumperku
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Šumperku?
Ceny bytů v novostavbách v Šumperku se aktuálně pohybují od 2,6 mil. Kč do 14,2 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Šumperku?
V Šumperku evidujeme aktuálně 8 aktivních projektů novostaveb. K dispozici je 72 jednotek: 48 bytů a 24 pozemků. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Šumperku k dispozici?
V Šumperku jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 1+kk (7), 2+kk (16), 3+kk (23), 4+kk (2). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Šumperku jako investici?
Novostavby v Šumperku bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Šumperku?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných jednotek v novostavbách v Šumperku?
V Šumperku je aktuálně k dispozici 72 jednotek: 48 bytů a 24 pozemků v 8 aktivních projektů. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách v Šumperku?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách v Šumperku je přibližně 90 335 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Šumperku?
Průměrné hodnocení projektů v Šumperku je 65.5 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.