Jaké dispozice bytů jsou k dispozici?

Nabízíme byty od 1+kk po 4+kk.

Jaká je energetická třída budovy?

Budova má energetickou třídu B.

Kdy začne výstavba projektu?

Výstavba je plánována na jaro 2024.

Jaké parkovací možnosti jsou k dispozici?

K dispozici je venkovní stání a soukromé garáže.

Kde se projekt nachází?

Projekt se nachází v Litovli, v klidné části města.

Jaké jsou ceny bytů v projektu?

Ceny bytů se pohybují od 4,4 mil Kč do 7,1 mil Kč.

Jaké jsou možnosti financování?

Nabízíme pomoc s financováním a hypotečním poradenstvím.

Bytové domy Severní - Olomouc

Bytové domy Severní - Olomouc | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 663 967 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+12 767 102 Kč

Zhodnocení: 1 923 %·Po inflaci: +8 815 244 Kč·Odhad ceny: 14 041 435 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+14 041 435 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-3 311 850 Kč

z toho úroky2 003 411 Kč

Splacení zbytku hypotéky-2 454 039 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-663 967 Kč

Celkový výnos (nominální)+12 767 102 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+8 815 244 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 20.2×

Spořicí účet (3 % p.a.)+370 472 Kč

ETF index (7 % p.a.)+1 167 939 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+12 767 102 Kč

Měsíční splátka

18 399 Kč

Čistý měsíční cashflow

+4 536 Kč

CAGR

22,2 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Bytové domy Severní

4 426 446 Kč

80 bytů

Plánované dokončení

Dobrá lokalita

Podrobné informace

O projektu

Hlavní přednosti

Sklepy

Výjimečný projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

80

Všechny byty (80)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

FORblock

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Praktičnost

Průběh výstavby & jistota