Jaké dispozice domů jsou k dispozici?

Nabízíme domy s dispozicemi 4+kk a 5+kk.

Jaká je energetická třída domů?

Domy mají energetickou třídu B.

Jaké jsou ceny domů?

Ceny domů se pohybují od 13 250 000 Kč.

Je možné přizpůsobit interiér domu?

Ano, nabízíme možnost spolupráce s interiérovým studiem FND Design.

Kde se projekt nachází?

Projekt se nachází v Příkazích, na severozápadním okraji Olomouce.

Jaké jsou možnosti parkování?

Každý dům má vlastní garáž.

Jaká je velikost pozemků?

Velikost pozemků se pohybuje od 415 m2 do 656 m2.

Jaká je dostupnost do Olomouce?

Příkazy jsou skvěle napojené na dálniční přivaděč a železniční trať.

Rodinné domy Příkazy - Olomouc

Rodinné domy Příkazy - Olomouc | novostavby.ai

Chci vědět, jestli se investice vyplatí

Hypotéka

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní prostředky

= 2 002 500 Kč

Úroková sazba

Doba splácení

let

Nájemní příjem

Měsíční nájem

Kč

Roční růst nájmu

Obsazených měsíců

měs./rok

Investiční parametry

Měsíční náklady

Kč

Roční růst nákladů

Pojištění nemovitosti (ročně)

Kč

Roční zhodnocení

Délka investice

let

Inflace

Daň z příjmu

Paušál 30 % + daň 15 %

Celkový výnos za 15 let

+28 111 767 Kč

Zhodnocení: 1 404 %·Po inflaci: +19 410 207 Kč·Odhad ceny: 42 348 458 Kč

Prodejní cena (za 15 let)+42 348 458 Kč

Příjem z nájmu+6 249 235 Kč

Splátky hypotéky-9 988 420 Kč

z toho úroky6 042 214 Kč

Splacení zbytku hypotéky-7 401 294 Kč

Náklady a pojištění-437 542 Kč

Daň z příjmu (paušál 30 % + 15 %)-656 170 Kč

Vlastní prostředky (vklad)-2 002 500 Kč

Celkový výnos (nominální)+28 111 767 Kč

Po inflaci (2,5 % p.a.)+19 410 207 Kč

Porovnání výnosu za 15 letROI 15.0×

Spořicí účet (3 % p.a.)+1 117 330 Kč

ETF index (7 % p.a.)+3 522 461 Kč

Nemovitost s pákou (8,0 % zhod.)+28 111 767 Kč

Měsíční splátka

55 491 Kč

Čistý měsíční cashflow

-32 556 Kč

CAGR

19,8 %

Příjmy vs. náklady a hodnota nemovitosti

Chcete komplexní řešení na míru?

Zanechte kontakt a náš specialista Vám do 24 hodin připraví řešení — od výběru nemovitosti přes hypotéku až po právní servis.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Nevěříte? Podívejte se, jak rostou ceny nemovitostí v ČRVývoj cen

Jedná se pouze o ilustrativní příklad a orientační výpočet. Skutečné podmínky hypotéky a výnosnost investice se mohou lišit v závislosti na konkrétní bance, lokalitě a tržních podmínkách. Historické zhodnocení nemovitostí v Praze je zpravidla o 1–2 % ročně vyšší než celorepublikový průměr. Pro přesnou kalkulaci kontaktujte naše specialisty.

Rodinné domy Příkazy

13 350 000 Kč

4 byty

Plánované dokončení

O projektu

Hlavní přednosti

Velmi dobrý projekt

Je to projekt pro vás?

Co na projektu ocenujeme

Detailní informace

Lokalita & doprava

Standard bydlení

4

Všechny domy (4)

Kde se projekt nachází

Časté dotazy

Developer

FND Development Příkazy s.r....

Podrobnosti o developerovi

Máte stávající nemovitost a chcete koupit v tomto projektu?

Máte zájem o tento projekt?

Buďte první, kdo se dozví o nových projektech

Vybavení projektu