Projekty v Prostějově
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 1 byt
- Cena za m²
- od 66 tis. Kč
- Dokončení
- Hotovo
- Volné
- 4 byty
- Cena za m²
- od 72 tis. Kč
- Volné
- 1 byt
- Cena za m²
- od 82 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
- Volné
- 10 domů
- Cena za m²
- od 49 tis. Kč
- Dokončení
- 2027
Hlídač cen
Novostavby v Prostějově – aktuální přehled trhu
V Prostějově je aktuálně 6 aktivních rezidenčních projektů s celkem 16 jednotek: 6 bytů a 10 domů k prodeji. Ceny se pohybují od 4,8 mil. Kč do 12,8 mil. Kč podle dispozice, lokality a fáze výstavby. Průměrná cena za metr čtvereční je 78 139 Kč/m².
Nejčastěji nabízené dispozice v Prostějově: 2+kk (1 bytů), 3+kk (10 bytů), 4+kk (2 bytů), 4+1 (1 bytů), 5+kk (1 bytů). Menší byty (1+kk a 2+kk) jsou oblíbené jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.
Přehled trhu – Prostějov
72 299 Kč/m²
Rozmezí: 51 250 Kč/m² – 87 727 Kč/m²↓ 2 jednotky prodány
16 volných jednotek
Vysoká poptávka
O lokalitě – novostavby v Prostějově
Prostějov je okresní město v Olomouckém kraji, ležící na úrodné Hané; v celém okrese žije přibližně 108 tisíc obyvatel. Nová bytová výstavba je zde mírná – vznikají rezidenční projekty v okresním městě a několik menších záměrů v Konici a Plumlově.
Charakter lokality
Okres kombinuje průmyslový a zemědělský charakter. Zástavbu tvoří secesní centrum Prostějova (Národní dům podle návrhu Jana Kotěry), panelová sídliště a rezidenční čtvrti. Cenová hladina je nižší než v Olomouci, v rámci kraje však patří ke středním.
Doprava a dostupnost
Okresem prochází dálnice D46 (Olomouc–Vyškov) a silnice I/70. Železnice spojuje Prostějov s Olomoucí (15 minut) a Brnem (45 minut). Dostupnost obou krajských měst je velmi dobrá.
Občanská vybavenost
Hlavními sídly okresu jsou Prostějov, Konice a Plumlov. Známá je secesní architektura okresního města i Plumlovský zámek. Severozápadně leží CHKO Litovelské Pomoraví. Hlavními zaměstnavateli jsou Mubea (automobilové komponenty), Toray Textiles a tradiční oděvní průmysl (OP Prostějov).
Trh novostaveb dnes
V Prostějově aktuálně evidujeme 6 nových bytových projektů. K dispozici je 16 jednotek: 6 bytů a 10 domů. Ceny bytů se pohybují od 4,8 mil. Kč do 12,8 mil. Kč podle dispozice, podlaží a fáze výstavby. Nejčastěji nabízenými dispozicemi jsou 2+kk, 3+kk, 4+kk, což odpovídá poptávce po menších a středně velkých bytech v této lokalitě. Průměrné hodnocení projektů v Prostějově je 68.2 bodů ze 100 podle metodiky novostavby.ai, která zohledňuje lokalitu, kvalitu developera, parametry projektu a dopravní dostupnost.
Časté dotazy o novostavbách v Prostějově
Odpovědi na nejčastější otázky kupujících. Klikněte na otázku pro rozbalení odpovědi.
Kolik stojí novostavby v Prostějově?
Ceny bytů v novostavbách v Prostějově se aktuálně pohybují od 4,8 mil. Kč do 12,8 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, výhledu, vybavení a fázi výstavby – nejvýhodnější ceny obvykle nabízejí projekty v rané fázi výstavby (tzv. „papírový“ prodej).
Kolik nových bytových projektů je aktuálně v Prostějově?
V Prostějově evidujeme aktuálně 6 aktivních projektů novostaveb. K dispozici je 16 jednotek: 6 bytů a 10 domů. Kompletní přehled – včetně cen, dispozic, fází výstavby a hodnocení – najdete v katalogu na této stránce. Údaje aktualizujeme denně podle stavu u developerů.
Jaké dispozice bytů jsou v Prostějově k dispozici?
V Prostějově jsou nejčastěji nabízeny byty s dispozicemi: 2+kk (1), 3+kk (10), 4+kk (2), 4+1 (1). Pro investiční nákup bývají nejžádanější menší dispozice (1+kk a 2+kk) díky vyšší poptávce po nájmu, pro vlastní bydlení se nejčastěji volí 3+kk a 4+kk. U každého projektu si můžete filtrovat podle požadované dispozice.
Vyplatí se koupit novostavbu v Prostějově jako investici?
Novostavby v Prostějově bývají oblíbenou investicí díky nižším provozním nákladům (energetická třída A/B), zákonné záruce 24 měsíců na byt a 60 měsíců na konstrukci a možnosti odečíst úroky z hypotéky. Klíčové faktory výnosnosti jsou lokalita, dispozice (nejlépe se pronajímají 1+kk a 2+kk), dopravní dostupnost a fáze výstavby – koupě v prodeji „papírově“ bývá levnější než po kolaudaci. Hrubý nájemní výnos se v Česku pohybuje typicky kolem 3–5 % ročně.
Co všechno zaplatím nad rámec ceny novostavby v Prostějově?
Kromě kupní ceny bytu počítejte s daní z nemovitosti (od roku 2020 zrušená daň z nabytí, ale stále platíte roční daň z nemovitosti), právními a notářskými poplatky (přibližně 0,5–1 % z ceny), poplatky za úvěr (odhad nemovitosti 4–7 tis. Kč, poplatek za sjednání hypotéky bývá zdarma) a vkladem do katastru (2 000 Kč). U novostaveb obvykle odpadá provize realitnímu makléři. Hypotéka pokryje až 80 % LTV; rozdíl tvoří vlastní zdroje.
Kolik je volných jednotek v novostavbách v Prostějově?
V Prostějově je aktuálně k dispozici 16 jednotek: 6 bytů a 10 domů v 6 aktivních projektů. Nabídka se denně mění – byty v atraktivních dispozicích a podlažích se prodávají nejrychleji. Na novostavby.ai dostupnost ověřujeme každý den přímo na webech developerů.
Kolik stojí metr čtvereční v novostavbách v Prostějově?
Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbách v Prostějově je přibližně 78 139 Kč/m². Konkrétní cena závisí na dispozici, podlaží, orientaci bytu a vybavení. Menší byty (1+kk, 2+kk) mívají vyšší cenu za m², větší dispozice (3+kk, 4+kk) bývají v přepočtu výhodnější. Aktuální ceny u každého projektu najdete na novostavby.ai.
Jaké je průměrné hodnocení novostaveb v Prostějově?
Průměrné hodnocení projektů v Prostějově je 68.2 bodů ze 100 dle metodiky novostavby.ai. Skóre zohledňuje kvalitu lokality, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost, parametry developera, kvalitu projektu a transparentnost informací. Detailní bodování najdete u každého konkrétního projektu.
Novostavby v dalších městech a lokalitách
Hledáte novostavbu v jiné lokalitě? Prozkoumejte nabídku nových bytů v okolních městech.